Jump to content
Logo of Zaat Vastgoed

Wilhelminastraat 1 b

6691XJ Gendt • Gelderland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.181

Photo Gallery

Wilhelminastraat 1 b Gendt
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle bovenwoning midden in het dorpshart van Gendt! In het centrum van Gendt, boven de bakker en tegenover de slagerij, bevindt zich deze verrassend ruime bovenwoning met drie slaapkamers, ruime berging, royale woonkeuken, fijne bijkeuken, sfeervolle woonkamer en een riant dakterras aan zowel de voor- als achterzijde. De ligging met voorzieningen zoals supermarkt, bushalte en winkels op steenworp afstand, maakt dit tot een unieke combinatie van comfort en dorpse gezelligheid. Gendt is een gemoedelijk en karakteristiek dorp in de gemeente Lingewaard, gelegen tussen de steden Arnhem en Nijmegen. Het dorp kenmerkt zich door een gezellige dorpskern met een rijk verenigingsleven, basisscholen, sportaccommodaties en een scala aan winkels en horecagelegenheden. Dankzij de centrale ligging zijn zowel Arnhem als Nijmegen binnen circa twintig autominuten bereikbaar, en de nabijgelegen uitvalswegen en busverbindingen zorgen voor goede bereikbaarheid. Indeling De woning is bereikbaar via een zijstraat van de Dorpsstraat en heeft een eigen entree. Een verzorgde trapopgang met antracietkleurige tegelvloer, witte trapleuning en houten treden leiden naar een tussenbordes, waar daglicht binnenvalt via een lichtkoepel in de nok. De hal op de woonverdieping is voorzien van een lichtbruine PVC-vloer in visgraatmotief die stijlvol doorloopt in de overige ruimtes. Vanuit de hal is toegang tot een modern toilet met tegelmotief, wandcloset en fontein. De bovenwoning beschikt over drie slaapkamers. De eerste kamer, aan de rechterzijde, beschikt over grijs laminaat, een wastafel en een raampartij. De tweede slaapkamer is uitgerust met vloerbedekking en beschikt over een wastafel. De derde, royale slaapkamer heeft meerdere ramen dankzij de hoekligging en een kastenwand. Deze kamer heeft direct toegang tot de badkamer. Alle slaapkamers zijn uitgerust met airconditioning. De badkamer is inpandig en afgewerkt met warme bruintinten, inbouwspots en een bijzonder motief vormgegeven tegelwand. De ruimte is ingericht met een inloopdouche, een ligbad, een dubbele wastafel met spiegelkast, een handdoekradiator en wordt van bovenaf verlicht door een dakkoepel. Vanuit de hal is daarnaast nog een berging te bereiken. Aan het einde van de hal loopt de woning door naar de riante woonkamer, waar een schuifpui toegang biedt tot het terras aan de voorzijde met uitzicht op de levendige Dorpsstraat. Een Barbas-gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte, die via een stijlvolle bar overloopt in de open keuken. De keuken is centraal gesitueerd rond een ruime eettafel en verdeeld over twee wanden. Het kookgedeelte is voorzien van een Falcon Classic 90 inductiefornuis met vijf zones, een grilloven, warmhoudlade en een Pelgrim-afzuigsysteem, stijlvol weggewerkt in een schouw. Daarnaast beschikt dit gedeelte over een volledige koelkast en een vriezer. Aan de andere zijde bevindt zich het spoelgedeelte met een hooggeplaatste Miele-vaatwasser. Het werkblad is uitgevoerd in beige-grijs composiet natuursteen en de kasten zijn wit mat afgewerkt. Twee lichtkoepels zorgen samen met inbouwspots voor een prettige lichtinval. Aangrenzend aan de keuken ligt een ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen, veel kastruimte en de cv-installatie (Remeha Tzerra, 2014). Het ruime dakterras aan de achterzijde is deels overkapt met een houten veranda voorzien van inbouwspots, een zonnescherm en een houtkachel voor lange avonden in de buitenlucht. De open vlonderruimte erachter biedt volop zon en privacy, mede dankzij een houten pergola, kunstgras en groene plantenborders. De houten berging beschikt over elektra en een waterkraan. Bijzonderheden Deze karakteristieke en goed onderhouden bovenwoning, gebouwd rond 1978, combineert een sfeervolle inrichting met verrassend veel ruimte en buitencomfort. De woning beschikt over energielabel A en is voorzien van airconditioning in alle slaapkamers. De luxe woonkeuken vormt het hart van de woning en de royale buitenruimtes – waaronder twee dakterrassen – bieden volop mogelijkheden voor ontspannen buitenleven. Dankzij de ligging midden in het centrum zijn voorzieningen als winkels, openbaar vervoer en horeca letterlijk binnen handbereik. De VvE is in oprichting en een berging op de begane grond is bespreekbaar. Gebruiksoppervlakte wonen: 138 m² Gebouw gebonden buitenruimte: 120 m² Externe bergruimte: 7 m² Inhoud woning: ca. 434 m³ Vraagprijs: € 439.000,- k.k. Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
138 m²
Content
434 m³
Building bound outdoor space
120 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1978
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-06-2025
Sale date
12-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6691

Google Maps

Map of Gendt

Discover where agents are active in Gendt

Residential and neighborhood statistics in Gendt

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gendt. In 2026 were there 7.496 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 388.000.

Residents

7.496

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 388.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

108

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gendt
Year Residents
2021 7.285
2022 7.275
2023 7.310
2024 7.380
2025 7.515
2026 7.496

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gendt
Year Average WOZ
2021 EUR 276.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 348.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 388.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.945 0-15: 1.010 15-25: 895 25-45: 1.510 45-65: 2.135

Education level

Hoger

1.250

Praktisch

1.720

Middelbaar

2.590

Origin of residents (2025)

Europa

415

Nederland

6.655

Buiten Europa

445

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 605
Appartementen 508
Tussenwoningen 934
Vrijstaande woningen 818
Twee-onder-één-kap woningen 424

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 25
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 322
1950 tot 1970 759
1970 tot 1980 793
1980 tot 1990 382
1990 tot 2000 341
2000 tot 2010 105
2010 tot 2020 76
2020 en later 209

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

941

Label A

556

Label B

517

Label D

307

Label F

270

Label G

211

Label E

128

Label A+++

113

Label A++++

60

Label A+

40

Label A++

22

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gendt
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.270 3.200
2021 1.420 3.230
2022 1.100 3.030
2023 890 2.960
2024 870 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.680

Huurwoning

Gas: 700 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 3.330

Appartement

Gas: 620 • Electricity: 1.960

Tussenwoning

Gas: 720 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 3.190

Business activity in Gendt (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 205
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 865

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gendt
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 8
mei 2025 11
mrt 2025 10
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 8
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gendt.

Frequently asked questions about living in Gendt

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gendt?

Gendt telt in 2026 ongeveer 7.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gendt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gendt is in 2025 circa € 388.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gendt ligt rond € 32.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gendt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 108 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gendt?

In Gendt komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 934 woningen.

Meer houses in Gendt

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.