Ir directamente al contenido
Logotipo de Hansdemakelaar

Dr.Poelsstraat 7

6591ZA Gennep • Limburg

Vendido

€ 337.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.590

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.740) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 345.590

Precio de compra /m²: € 3.008

Galería de fotos

Dr.Poelsstraat 7 Gennep
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze aantrekkelijke eengezinswoning is een ideale starterswoning, gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij een uitgestrekt bosgebied met volop fiets- en wandelroutes. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en een ruime berging. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, sportaccommodaties en een speeltuin – perfect voor starters en jonge gezinnen. De woning is goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken. Zo is in 2023 een stijlvolle aluminium overkapping met ingebouwde spotjes geplaatst. De badkamer met toilet is vernieuwd in februari 2022. Dankzij de kunststof kozijnen is het onderhoud minimaal en met vier volwaardige slaapkamers biedt de woning verrassend veel ruimte. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal is ook de keuken bereikbaar. Deze moderne keuken, vernieuwd in 2020, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Praktisch is de aangrenzende provisiekelder, ideaal voor extra bergruimte. De keuken staat in verbinding met de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de ruimte van een fijne hoeveelheid daglicht en een prettige sfeer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De badkamer, vernieuwd in 2022, is modern en compleet ingericht met een regendouche, toilet, ligbad en een vaste wastafel met meubel. De gehele bovenverdieping is in 2024 voorzien van een frisse laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Tevens is hier een fijne wasruimte gecreëerd op deze verdieping, waardoor het comfort en de praktische indeling van het huis nog verder zijn verbeterd. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderkamer, die dankzij een dakkapel is omgetoverd tot een zeer ruime en lichte slaapkamer. Deze ruimte is bovendien ideaal te gebruiken als werkplek. De cv-opstelling is netjes weggewerkt in een ingebouwde kast, waardoor de kamer een opgeruimde en comfortabele uitstraling behoudt. Tuin: De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, bereikbaar via een handige achterom. In de tuin staat een praktische berging voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Een fijne toevoeging is de overkapping, geplaatst in 2023, waar je op warme zomeravonden heerlijk kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Een ideale plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. ALGEMEEN Bouwjaar: 1958, perceel: 185 m², woonoppervlakte: 112 m², inhoud: 413 m³, energielabel: C , ketel van 2008 Hoogtepunten: -Unieke locatie in het hart van Gennep -Gewilde, Kindvriendelijke en rustige buurt -Lichte woonkamer -Moderne keuken van 2020 -Badkamer van 2022 -Fijne overkapping -Tuin op het zuiden met privacy en achterom

Hipoteca berekenen

€ 337.000

Coste del comprador (estimado): € 8.590

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.740) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 345.590

2,78%

Anualmente

%

€ 16.850

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 337.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
185 m²
Contenido
413 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
91 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaiilant (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-07-2025
Fecha de venta
24-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6591

Mapas de Google

Ubicación de Gennep

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gennep

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gennep. En 2026 había 9.506 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.000.

Inhabitantes

9.506

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 347.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

335

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gennep
Año Inhabitantes
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gennep
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.280

Etiqueta C

1.206

Etiqueta B

496

Etiqueta D

406

Etiqueta F

306

Etiqueta G

255

Etiqueta E

166

Etiqueta A+

94

Etiqueta A++

92

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gennep
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gennep
Periodo Delitos
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gennep.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gennep

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer viviendas in Gennep

Ver más viviendas en este lugar.