Jump to content
Logo of Hansdemakelaar

Dr.Poelsstraat 7

6591ZA Gennep • Limburg

Sold

€ 337.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.590

2% transfer tax (€ 6.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 345.590

Purchase price /m²: € 3.008

Photo Gallery

Dr.Poelsstraat 7 Gennep
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

Deze aantrekkelijke eengezinswoning is een ideale starterswoning, gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij een uitgestrekt bosgebied met volop fiets- en wandelroutes. De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden met achterom en een ruime berging. Op loopafstand bevinden zich een basisschool, sportaccommodaties en een speeltuin – perfect voor starters en jonge gezinnen. De woning is goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken. Zo is in 2023 een stijlvolle aluminium overkapping met ingebouwde spotjes geplaatst. De badkamer met toilet is vernieuwd in februari 2022. Dankzij de kunststof kozijnen is het onderhoud minimaal en met vier volwaardige slaapkamers biedt de woning verrassend veel ruimte. Indeling: Begane grond: Je betreedt de woning via de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang bevinden. Vanuit de hal is ook de keuken bereikbaar. Deze moderne keuken, vernieuwd in 2020, is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Praktisch is de aangrenzende provisiekelder, ideaal voor extra bergruimte. De keuken staat in verbinding met de lichte doorzonwoonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert de ruimte van een fijne hoeveelheid daglicht en een prettige sfeer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning. De badkamer, vernieuwd in 2022, is modern en compleet ingericht met een regendouche, toilet, ligbad en een vaste wastafel met meubel. De gehele bovenverdieping is in 2024 voorzien van een frisse laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. Tevens is hier een fijne wasruimte gecreëerd op deze verdieping, waardoor het comfort en de praktische indeling van het huis nog verder zijn verbeterd. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderkamer, die dankzij een dakkapel is omgetoverd tot een zeer ruime en lichte slaapkamer. Deze ruimte is bovendien ideaal te gebruiken als werkplek. De cv-opstelling is netjes weggewerkt in een ingebouwde kast, waardoor de kamer een opgeruimde en comfortabele uitstraling behoudt. Tuin: De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden, bereikbaar via een handige achterom. In de tuin staat een praktische berging voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Een fijne toevoeging is de overkapping, geplaatst in 2023, waar je op warme zomeravonden heerlijk kunt genieten van het buitenleven, ongeacht het weer. Een ideale plek om te ontspannen of gezellig te tafelen. ALGEMEEN Bouwjaar: 1958, perceel: 185 m², woonoppervlakte: 112 m², inhoud: 413 m³, energielabel: C , ketel van 2008 Hoogtepunten: -Unieke locatie in het hart van Gennep -Gewilde, Kindvriendelijke en rustige buurt -Lichte woonkamer -Moderne keuken van 2020 -Badkamer van 2022 -Fijne overkapping -Tuin op het zuiden met privacy en achterom

Mortgage berekenen

€ 337.000

Cost of copper (estimated): € 8.590

2% transfer tax (€ 6.740) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 345.590

2,78%

Yearly

%

€ 16.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 337.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
185 m²
Content
413 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
25 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
91 m²

Construction and Energy

Year of construction
1958
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met asbest en pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaiilant (gas gestookt uit 2008, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-07-2025
Sale date
24-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6591

Google Maps

Location of Gennep

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Gennep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gennep. In 2026 were there 9.506 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.000.

Residents

9.506

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

335

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gennep
Year Residents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gennep
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gennep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Business activity in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gennep
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gennep.

Frequently asked questions about living in Gennep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Gennep

View more homes in this location.