Ir directamente al contenido
Logotipo de Hansdemakelaar

Watertoren 20

6591TC Gennep • Limburg

Vendido

€ 529.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 541.430

Precio de compra /m²: € 3.725

Galería de fotos

Watertoren 20 Gennep
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stoer, modern en warm, met veel lichtinval dankzij de vele ramen. Dat zijn de kernwoorden van deze fraaie, karakteristieke helft van een dubbele woning, gelegen aan een speelveld en plantsoen in de jongste en geliefde wijk van Gennep: het Pagepark. De woning is stijlvol afgewerkt, keurig onderhouden en heeft een speelse architectuur die zorgt voor een verrassende en prettige indeling. De keuken is vernieuwd in 2023 en de badkamer in 2020. Op de begane grond ligt een pvc-vloer met een industriële uitstraling, wat het geheel een moderne en stoere sfeer geeft. In de woonkamer bevindt zich een fraaie schouw met houtkachel. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. De woning beschikt over energielabel A, 14 zonnepanelen en twee airco’s die zowel kunnen verwarmen als koelen. De eerste verdieping is bovendien voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en privacy. In de tuin is een overkapping aanwezig en een houten schuurtje voor het opbergen van tuingereedschap. Gelegen in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk, biedt deze energiezuinige en royale woning alles wat een gezin nodig heeft om comfortabel en prettig te wonen op een fijne locatie. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime en uitnodigende entree. Aangrenzend bevindt zich de woonkamer, die dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde heerlijk licht is. Aan de voorzijde geniet je bovendien van een vrij uitzicht. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-visgraatvloer en beschikt over een fraaie kalkstenen schouw met houtkachel. Vanuit het woongedeelte loop je via de knusse eethoek door naar de luxe halfopen keuken, vernieuwd in 2023. De keuken heeft een stoere, industriële uitstraling en is ruim opgezet met een kookeiland. Aan de ene zijde bevindt zich een kastenwand, terwijl de andere zijde is ingericht met een zitgedeelte. De keuken is compleet uitgerust met een Bosch inductiekookplaat met vier pitten en geïntegreerde afzuiging, een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en oven. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer (2020). De ouderslaapkamer en een van de andere slaapkamers zijn afgewerkt met een eiken parketvloer; de derde slaapkamer is voorzien van een pvc-vloer. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en verduistering. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is afgewerkt met een pvc-vloer en de ruime hoofdslaapkamer beschikt over een houten vloer en airconditioning. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een houten vloer. De sfeervolle badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een ruime wastafel met dubbele kraan en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop op deze verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapruimte met vide. Daarnaast is er een aparte, ruime wasruimte met witgoedaansluitingen. Vanaf de overloop is tevens de berg-/zolderruimte bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van twee dakramen en heeft een stahoogte van circa 1,75 meter. Momenteel is de ruimte in gebruik als speelruimte voor de kinderen, maar deze kan ook uitstekend functioneren als praktische bergruimte. Tuin: Via de openslaande deuren is de tuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het noorden en beschikt over een overkapping. Daarnaast bevindt zich in de tuin een houten berging. Overige informatie: Bouwjaar 2007, inhoud 496m³, woonoppervlak 136m², perceeloppervlakte 231m², volledig geïsoleerd (energielabel A). Parkeerplaats op eigen oprit, keuken is gemoderniseerd in 2023, 14 zonnepanelen, de airco’s koelen en verwarmen. Hoogtepunten: - Energielabel A - Instap-klaar - Keuken van 2023 - Ligging nieuwbouwwijk "Het Pagepark" - Fijne gewilde kindvriendelijke en rustige buurt Wacht niet langer en ontdek zelf het wooncomfort van deze instapklare twee-onder-een-kapwoning. Neem vandaag nog contact met ons op en laat je verrassen tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 529.000

Coste del comprador (estimado): € 12.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 541.430

3,04%

Anualmente

%

€ 26.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 529.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
142 m²
Área del lote
231 m²
Contenido
564 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
20 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6591

Mapas de Google

Ubicación de Gennep

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gennep

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gennep. En 2025 había 9.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.000.

Inhabitantes

9.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

335

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gennep
Año Inhabitantes
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gennep
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.280

Etiqueta C

1.206

Etiqueta B

496

Etiqueta D

406

Etiqueta F

306

Etiqueta G

255

Etiqueta E

166

Etiqueta A+

94

Etiqueta A++

92

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gennep
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gennep
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gennep.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gennep

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer viviendas in Gennep

Ver más viviendas en este lugar.