Aller directement au contenu
Logo de Hansdemakelaar

Watertoren 20

6591TC Gennep • Limburg

Vendu

€ 529.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 541.430

Prix d'achat /m²: € 3.725

Galerie de photos

Watertoren 20 Gennep
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stoer, modern en warm, met veel lichtinval dankzij de vele ramen. Dat zijn de kernwoorden van deze fraaie, karakteristieke helft van een dubbele woning, gelegen aan een speelveld en plantsoen in de jongste en geliefde wijk van Gennep: het Pagepark. De woning is stijlvol afgewerkt, keurig onderhouden en heeft een speelse architectuur die zorgt voor een verrassende en prettige indeling. De keuken is vernieuwd in 2023 en de badkamer in 2020. Op de begane grond ligt een pvc-vloer met een industriële uitstraling, wat het geheel een moderne en stoere sfeer geeft. In de woonkamer bevindt zich een fraaie schouw met houtkachel. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. De woning beschikt over energielabel A, 14 zonnepanelen en twee airco’s die zowel kunnen verwarmen als koelen. De eerste verdieping is bovendien voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en privacy. In de tuin is een overkapping aanwezig en een houten schuurtje voor het opbergen van tuingereedschap. Gelegen in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk, biedt deze energiezuinige en royale woning alles wat een gezin nodig heeft om comfortabel en prettig te wonen op een fijne locatie. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime en uitnodigende entree. Aangrenzend bevindt zich de woonkamer, die dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde heerlijk licht is. Aan de voorzijde geniet je bovendien van een vrij uitzicht. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-visgraatvloer en beschikt over een fraaie kalkstenen schouw met houtkachel. Vanuit het woongedeelte loop je via de knusse eethoek door naar de luxe halfopen keuken, vernieuwd in 2023. De keuken heeft een stoere, industriële uitstraling en is ruim opgezet met een kookeiland. Aan de ene zijde bevindt zich een kastenwand, terwijl de andere zijde is ingericht met een zitgedeelte. De keuken is compleet uitgerust met een Bosch inductiekookplaat met vier pitten en geïntegreerde afzuiging, een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en oven. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer (2020). De ouderslaapkamer en een van de andere slaapkamers zijn afgewerkt met een eiken parketvloer; de derde slaapkamer is voorzien van een pvc-vloer. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en verduistering. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is afgewerkt met een pvc-vloer en de ruime hoofdslaapkamer beschikt over een houten vloer en airconditioning. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een houten vloer. De sfeervolle badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een ruime wastafel met dubbele kraan en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop op deze verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapruimte met vide. Daarnaast is er een aparte, ruime wasruimte met witgoedaansluitingen. Vanaf de overloop is tevens de berg-/zolderruimte bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van twee dakramen en heeft een stahoogte van circa 1,75 meter. Momenteel is de ruimte in gebruik als speelruimte voor de kinderen, maar deze kan ook uitstekend functioneren als praktische bergruimte. Tuin: Via de openslaande deuren is de tuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het noorden en beschikt over een overkapping. Daarnaast bevindt zich in de tuin een houten berging. Overige informatie: Bouwjaar 2007, inhoud 496m³, woonoppervlak 136m², perceeloppervlakte 231m², volledig geïsoleerd (energielabel A). Parkeerplaats op eigen oprit, keuken is gemoderniseerd in 2023, 14 zonnepanelen, de airco’s koelen en verwarmen. Hoogtepunten: - Energielabel A - Instap-klaar - Keuken van 2023 - Ligging nieuwbouwwijk "Het Pagepark" - Fijne gewilde kindvriendelijke en rustige buurt Wacht niet langer en ontdek zelf het wooncomfort van deze instapklare twee-onder-een-kapwoning. Neem vandaag nog contact met ons op en laat je verrassen tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 529.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 541.430

3,04%

Annuellement

%

€ 26.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 529.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
231 m²
Contenu
564 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
63 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-01-2026
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6591

Google Maps

Localisation de Gennep

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Gennep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gennep. En 2025 étaient 9.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.

Résidents

9.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

335

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gennep
Année Résidents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gennep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.280

Étiquette C

1.206

Étiquette B

496

Étiquette D

406

Étiquette F

306

Étiquette G

255

Étiquette E

166

Étiquette A+

94

Étiquette A++

92

Étiquette A+++

43

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gennep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Activité dans Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gennep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gennep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gennep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Gennep

Voir plus d'habitations dans cette ville.