Jump to content
Logo of Hansdemakelaar

Watertoren 20

6591TC Gennep • Limburg

Sold

€ 529.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 541.430

Purchase price /m²: € 3.725

Photo Gallery

Watertoren 20 Gennep
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Stoer, modern en warm, met veel lichtinval dankzij de vele ramen. Dat zijn de kernwoorden van deze fraaie, karakteristieke helft van een dubbele woning, gelegen aan een speelveld en plantsoen in de jongste en geliefde wijk van Gennep: het Pagepark. De woning is stijlvol afgewerkt, keurig onderhouden en heeft een speelse architectuur die zorgt voor een verrassende en prettige indeling. De keuken is vernieuwd in 2023 en de badkamer in 2020. Op de begane grond ligt een pvc-vloer met een industriële uitstraling, wat het geheel een moderne en stoere sfeer geeft. In de woonkamer bevindt zich een fraaie schouw met houtkachel. Ook op het gebied van duurzaamheid is deze woning helemaal bij de tijd. De woning beschikt over energielabel A, 14 zonnepanelen en twee airco’s die zowel kunnen verwarmen als koelen. De eerste verdieping is bovendien voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en privacy. In de tuin is een overkapping aanwezig en een houten schuurtje voor het opbergen van tuingereedschap. Gelegen in een kindvriendelijke nieuwbouwwijk, biedt deze energiezuinige en royale woning alles wat een gezin nodig heeft om comfortabel en prettig te wonen op een fijne locatie. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een ruime en uitnodigende entree. Aangrenzend bevindt zich de woonkamer, die dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde heerlijk licht is. Aan de voorzijde geniet je bovendien van een vrij uitzicht. De woonkamer is afgewerkt met een pvc-visgraatvloer en beschikt over een fraaie kalkstenen schouw met houtkachel. Vanuit het woongedeelte loop je via de knusse eethoek door naar de luxe halfopen keuken, vernieuwd in 2023. De keuken heeft een stoere, industriële uitstraling en is ruim opgezet met een kookeiland. Aan de ene zijde bevindt zich een kastenwand, terwijl de andere zijde is ingericht met een zitgedeelte. De keuken is compleet uitgerust met een Bosch inductiekookplaat met vier pitten en geïntegreerde afzuiging, een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en oven. 1e Verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een gemoderniseerde badkamer (2020). De ouderslaapkamer en een van de andere slaapkamers zijn afgewerkt met een eiken parketvloer; de derde slaapkamer is voorzien van een pvc-vloer. De gehele eerste verdieping is voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan comfort en verduistering. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één is afgewerkt met een pvc-vloer en de ruime hoofdslaapkamer beschikt over een houten vloer en airconditioning. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens voorzien van een houten vloer. De sfeervolle badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming en beschikt over een inloopdouche met regendouche, een ruime wastafel met dubbele kraan en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereik je de overloop op deze verdieping. Hier bevindt zich een vierde slaapruimte met vide. Daarnaast is er een aparte, ruime wasruimte met witgoedaansluitingen. Vanaf de overloop is tevens de berg-/zolderruimte bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van twee dakramen en heeft een stahoogte van circa 1,75 meter. Momenteel is de ruimte in gebruik als speelruimte voor de kinderen, maar deze kan ook uitstekend functioneren als praktische bergruimte. Tuin: Via de openslaande deuren is de tuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het noorden en beschikt over een overkapping. Daarnaast bevindt zich in de tuin een houten berging. Overige informatie: Bouwjaar 2007, inhoud 496m³, woonoppervlak 136m², perceeloppervlakte 231m², volledig geïsoleerd (energielabel A). Parkeerplaats op eigen oprit, keuken is gemoderniseerd in 2023, 14 zonnepanelen, de airco’s koelen en verwarmen. Hoogtepunten: - Energielabel A - Instap-klaar - Keuken van 2023 - Ligging nieuwbouwwijk "Het Pagepark" - Fijne gewilde kindvriendelijke en rustige buurt Wacht niet langer en ontdek zelf het wooncomfort van deze instapklare twee-onder-een-kapwoning. Neem vandaag nog contact met ons op en laat je verrassen tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 529.000

Cost of copper (estimated): € 12.430

2% transfer tax (€ 10.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 541.430

3,04%

Yearly

%

€ 26.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 529.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
142 m²
Land area
231 m²
Content
564 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR Combi (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 6591

Google Maps

Location of Gennep

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Gennep

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gennep. In 2026 were there 9.506 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 347.000.

Residents

9.506

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 347.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

335

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gennep
Year Residents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495
2026 9.506

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gennep
Year Average WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.685 0-15: 1.235 15-25: 1.020 25-45: 2.005 45-65: 2.555

Education level

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origin of residents (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.280

Label C

1.206

Label B

496

Label D

406

Label F

306

Label G

255

Label E

166

Label A+

94

Label A++

92

Label A+++

43

Label A++++

4

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gennep
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricity: 2.850

Business activity in Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 915

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gennep
Period Crimes
jan 2026 17
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
mrt 2026 28
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gennep.

Frequently asked questions about living in Gennep

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2026 ongeveer 9.506 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer houses in Gennep

View more homes in this location.