Ir directamente al contenido
Logotipo de Smedema Makelaars & Taxateurs

Zandstraat 4

6591DC Gennep • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gennep

Galería de fotos

Zandstraat 4 Gennep
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol wonen én werken in het hart van historisch Gennep Op een mooie locatie, midden in het karakteristieke centrum van Gennep en op slechts enkele stappen van de Markt met het eeuwenoude Stadhuis, ligt dit royale en verrassend energiezuinige woon-winkelpand. Hier ervaart u de perfecte combinatie van sfeervol wonen, eventueel werken aan huis en het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik. De prachtige natuur van de Niersvallei ligt op loopafstand, net als de gezellige winkels en horeca in de directe omgeving. Met maar liefst 199 m² woonoppervlakte, een ruime tuin met veel privacy, eigen parkeerplaats en Energielabel A, biedt dit pand ongekend veel mogelijkheden. Het omgevingsplan laat diverse gebruiksfuncties toe, waaronder wonen, winkel en dienstverlening – ideaal voor wie een winkel, praktijk, salon, of atelier aan huis wenst. Indruk van de woning De huidige eigenaar gebruikt het voorste deel als kapsalon, maar deze ruimte kan eenvoudig worden heringedeeld als winkel of werkkamer. De achterzijde van de woning is modern en comfortabel ingericht, met een fijne lichtinval en direct contact met de heerlijke tuin. De overkapping in de tuin maakt het geheel compleet: een plek om elk seizoen van te genieten. Indeling Begane grond • Entree met toegang tot de ruime werkkamer/kapsalon (voorzien van airco en systeemplafond) • Aangrenzende tweede werkkamer • Portaal met toegang tot de gewelfde kelder • Toilet • Trapopgang naar de verdieping • Sfeervol woongedeelte met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur • Royale woonkamer met openslaande tuindeuren naar de vrije, groene achtertuin • Grote bijkeuken met extra bergruimte Eerste verdieping • Overloop • Twee ruime slaapkamers aan de voorzijde • Separaat tweede toilet • Royale badkamer met ligbad, douche en wastafel • Grote ouderslaapkamer aan de achterzijde met kastenwand Zolder • Vaste trap naar een ruime zolderberging • Mogelijkheid tot het creëren van meerdere kamers • Vliering met extra bergruimte Pluspunten op een rij • Toplocatie in het centrum van Gennep • Wonen én werken onder één dak mogelijk • Maar liefst 199 m² woonoppervlakte • Energielabel A – verrassend zuinig dankzij isolatie en zonnepanelen • Vrije, diepe tuin met gezellige overkapping • Eigen parkeerplaats • Charmante combinatie van karakter en prettig wooncomfort • Omgevingsplan staat meerdere functies toe Kenmerken • Bouwjaar: ca. 1900, later gemoderniseerd en geïsoleerd • Woonoppervlakte: 199 m² • Perceel: 346 m² • Energielabel: A Aanvaarding in overleg Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder met een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
199 m²
Área del lote
311 m²
Contenido
749 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026
Fecha de venta
07-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6591

Mapas de Google

Ubicación de Gennep

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gennep

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gennep. En 2025 había 9.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.000.

Inhabitantes

9.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

335

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gennep
Año Inhabitantes
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gennep
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.280

Etiqueta C

1.206

Etiqueta B

496

Etiqueta D

406

Etiqueta F

306

Etiqueta G

255

Etiqueta E

166

Etiqueta A+

94

Etiqueta A++

92

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gennep
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gennep
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gennep.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gennep

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer viviendas in Gennep

Ver más viviendas en este lugar.