Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Twan Poels

Zuid-Oostwal 4

6591DK Gennep • Limburg

Vendido

€ 609.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 623.030

Precio de compra /m²: € 3.327

Galería de fotos

Zuid-Oostwal 4 Gennep
Foto 81
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In hartje Gennep bevindt dit zich unieke penthouse van ca. 182,5 m² met een dakterras van ca. 25 m², 2 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein en een zeer luxe instapklaar en modern afwerkingsniveau! Uiterst modern afgewerkt en keurig verzorgd, kenmerken deze woning. Het zeer ruime 4-kamerappartement heeft een speelse indeling en is volledig levensloopbestendig. Het gehele woonprogramma bevindt zich dan ook op één niveau en is van alle gemakken voorzien! Op loopafstand bevinden zich alle voorzieningen die men nodig heeft. Denk hierbij aan verschillende winkels, gezellige eet- en drinkgelegenheden, gezondheidscentra, scholen/ opvang en sportlocaties. De opmerkelijk ruim opgezette living (ca. 72 m²) met grote raampartijen en een zwart stalen roomdivider, zorgt voor een ruimtelijke gevoel en veel lichtinval. De aangrenzende open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn 3 riante slaapkamers aanwezig (10, 18 en 28 m²), 2 volwaardige badkamers en een extra separaat gastentoilet. Het centrum van Gennep is levendig en bijzonder prettig om te wonen. Enerzijds door de korte afstand ten opzichte van de diverse voorzieningen, anderzijds vanwege de levendige en toch rustige woonomgeving. Meerdere uitvalswegen zijn binnen 10 autominuten bereikbaar (A73/ A77/ N271). Het appartement is in 2006 gebouwd en voorzien van de volgende aspecten: Hoogwaardige keuken voorzien van een gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast met separate vriezer, inbouw combimagnetron, grote spoelbak, moderne afgestucte spatwand, hardstenen werkblad en ledverlichting; Badkamer begane grond voorzien van een inloopdouche, designradiator, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting; Technische ruimte met witgoedaansluiting, cv- & WTW-opstelling. Separaat gastentoilet met zwevende toiletpot en fontein; Diverse screens en ingebouwde zonweringen (buitenzijde) zijn aanwezig; Hoogwaardige raambekleding in het gehele appartement aanwezig; Vier airconditionings zorgen voor zowel de gewenste koeling als verwarming in het appartement; Vloeren begane grond zijn voorzien van luxe tegels met hoge plinten en PVC visgraat met luxe plinten; Vloeren op de verdieping zijn luxe gietvloeren met harstenen afwerkingen; Het zonnige dakterras is voorzien van zachte geluiddempende tegels; Gezelligheids feature is de openhaard in de woonkamer. Indeling: Kelder: Onder het appartementencomplex bevindt zich in het souterrain een berging van ca. 10 m². Deze praktische kelderruimte (stahoogte) is optimaal benut, functioneel gemaakt, geventileerd en uiterst netjes afgewerkt. Begane grond: Entree met brievenbus en bellentableau, lift en trapopgang naar het appartement. De intercom is voorzien van een camerasysteem en ook de entree zelf is voorzien van camerabeveiliging. Tevens bevindt de extra gezamenlijke fietsenberging zich op dit niveau welke direct toegankelijk is vanaf straatniveau. Fraaie overdekte entree met een ruime hal welke toegang biedt tot het 2e toilet, de badkamer en slaapkamer 1 & 2. De ruime en fijne slaapkamers hebben afmetingen van respectievelijk ca. 10 & ca. 18 m²! Tevens bevindt zich aan de hal de technische ruimte. Bij binnenkomst van de woonkamer bevindt u zich in de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. De ruime living van bijna 72 m² met luxe tegelvloer is geschikt voor diverse indelingsvarianten en geniet direct uitzicht op winkelend Gennep en het stadhuis met het jaarlijkse ooievaarsnest. De moderne living is opgedeeld in 2 secties. Middels een zwart stalen roomdivider is een extra ruimte gecreëerd welke kan fungeren als thuiskantoor, leeskamer of zoals de huidige eigenaren het hebben ingericht, als gezellige borrel- en relaxruimte. Deze etage is geheel voorzien van airco-units. 1e verdieping: Via een vaste trapopgang is de 1e verdieping te bereiken waarbij men zich direct in een zee van ruimte en luxe bevindt. Deze ruimte van maar liefst ca. 72 m², is eveneens middels een stalen roomdivider opgedeeld in 2 secties waardoor een zeer luxe mastersuite is ontstaan. Een slaapkamer van maar liefst ca. 28 m² en een open badkamer en-suite van maar liefst ca. 40 m², maakt het geheel uniek ! Het sanitairgedeelte is voorzien van een luxe dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een 2-3 persoons ligbad. De diverse dakramen bieden veel lichtinval wat het geheel nog ruimtelijker laat aanvoelen. In het slaapgedeelte bevinden zich 3 speciale dakramen welke tevens als balkon kunnen fungeren (geheel uitklapbaar). De kap is volledig geïsoleerd en er is bergruimte achter de knieschotten middels rolkasten. De toegang tot het dakterras bevindt zich ook op deze etage. Ook deze etage is geheel voorzien van airco-units. Dakterras: Het riante dakterras van ca. 25 m² is gelegen op het oosten en biedt uitzicht over het pittoreske centrum van Gennep, waarbij het uitzicht rijkt tot “De Stuwwal” in Milsbeek. Het dakterras is voorzien van een geluiddempende tegelvloer. Op deze prachtige plek kunt u de gehele dag door genieten van de zon. Algemeen: Bouwjaar: 2006. Cv-ketel: Vaillant HR-solide 2006, volledig eigendom. Actieve VvE, bijdrage maandelijks € 226,30 + € 20,- voor beide parkeerplaatsen. Energielabel: A. Bijzonderheden: * Uniek penthouse in hartje centrum Gennep; * Zonnige dakterras met prachtige uitzichten over de Niersvallei, het stadhuis en het centrum van Gennep; * Voorzien van diverse airconditioningunits; * Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; * Alle voorzieningen binnen handbereik; * Uitvalswegen A73, A77 en N271 zijn zeer snel te bereiken; * Vlakbij fiets- en wandelgebied “De Niersvallei”; * Ventilatie voorzien middels WTW-installatie; * Voorbereiding t.b.v. diverse stroompunten op het dakterras aanwezig; * Vrij parkeren voor de deur (bewonersvergunning); * Twee parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 609.000

Coste del comprador (estimado): € 14.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 623.030

3,04%

Anualmente

%

€ 30.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 609.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
183 m²
Contenido
621 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
26 m²
Espacio de almacenamiento externo
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant HR-solide (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
02-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6591

Mapas de Google

Ubicación de Gennep

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gennep

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gennep. En 2025 había 9.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 347.000.

Inhabitantes

9.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 347.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

335

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gennep
Año Inhabitantes
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gennep
Año Promedio WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Nivel académico

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.280

Etiqueta C

1.206

Etiqueta B

496

Etiqueta D

406

Etiqueta F

306

Etiqueta G

255

Etiqueta E

166

Etiqueta A+

94

Etiqueta A++

92

Etiqueta A+++

43

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gennep
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.620

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.160

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 2.980

Appartement

Gas: 490 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.400

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 890 • Electricidad: 2.850

Actividad empresarial en Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 915

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gennep
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gennep.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gennep

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer viviendas in Gennep

Ver más viviendas en este lugar.