Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Twan Poels

Zuid-Oostwal 4

6591DK Gennep • Limburg

Vendu

€ 609.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 623.030

Prix d'achat /m²: € 3.327

Galerie de photos

Zuid-Oostwal 4 Gennep
Photo 81
Afficher le profil pour les médias.

Description

In hartje Gennep bevindt dit zich unieke penthouse van ca. 182,5 m² met een dakterras van ca. 25 m², 2 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein en een zeer luxe instapklaar en modern afwerkingsniveau! Uiterst modern afgewerkt en keurig verzorgd, kenmerken deze woning. Het zeer ruime 4-kamerappartement heeft een speelse indeling en is volledig levensloopbestendig. Het gehele woonprogramma bevindt zich dan ook op één niveau en is van alle gemakken voorzien! Op loopafstand bevinden zich alle voorzieningen die men nodig heeft. Denk hierbij aan verschillende winkels, gezellige eet- en drinkgelegenheden, gezondheidscentra, scholen/ opvang en sportlocaties. De opmerkelijk ruim opgezette living (ca. 72 m²) met grote raampartijen en een zwart stalen roomdivider, zorgt voor een ruimtelijke gevoel en veel lichtinval. De aangrenzende open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er zijn 3 riante slaapkamers aanwezig (10, 18 en 28 m²), 2 volwaardige badkamers en een extra separaat gastentoilet. Het centrum van Gennep is levendig en bijzonder prettig om te wonen. Enerzijds door de korte afstand ten opzichte van de diverse voorzieningen, anderzijds vanwege de levendige en toch rustige woonomgeving. Meerdere uitvalswegen zijn binnen 10 autominuten bereikbaar (A73/ A77/ N271). Het appartement is in 2006 gebouwd en voorzien van de volgende aspecten: Hoogwaardige keuken voorzien van een gaskookplaat, RVS-afzuigkap, vaatwasser, koelkast met separate vriezer, inbouw combimagnetron, grote spoelbak, moderne afgestucte spatwand, hardstenen werkblad en ledverlichting; Badkamer begane grond voorzien van een inloopdouche, designradiator, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel en spiegelkast met verlichting; Technische ruimte met witgoedaansluiting, cv- & WTW-opstelling. Separaat gastentoilet met zwevende toiletpot en fontein; Diverse screens en ingebouwde zonweringen (buitenzijde) zijn aanwezig; Hoogwaardige raambekleding in het gehele appartement aanwezig; Vier airconditionings zorgen voor zowel de gewenste koeling als verwarming in het appartement; Vloeren begane grond zijn voorzien van luxe tegels met hoge plinten en PVC visgraat met luxe plinten; Vloeren op de verdieping zijn luxe gietvloeren met harstenen afwerkingen; Het zonnige dakterras is voorzien van zachte geluiddempende tegels; Gezelligheids feature is de openhaard in de woonkamer. Indeling: Kelder: Onder het appartementencomplex bevindt zich in het souterrain een berging van ca. 10 m². Deze praktische kelderruimte (stahoogte) is optimaal benut, functioneel gemaakt, geventileerd en uiterst netjes afgewerkt. Begane grond: Entree met brievenbus en bellentableau, lift en trapopgang naar het appartement. De intercom is voorzien van een camerasysteem en ook de entree zelf is voorzien van camerabeveiliging. Tevens bevindt de extra gezamenlijke fietsenberging zich op dit niveau welke direct toegankelijk is vanaf straatniveau. Fraaie overdekte entree met een ruime hal welke toegang biedt tot het 2e toilet, de badkamer en slaapkamer 1 & 2. De ruime en fijne slaapkamers hebben afmetingen van respectievelijk ca. 10 & ca. 18 m²! Tevens bevindt zich aan de hal de technische ruimte. Bij binnenkomst van de woonkamer bevindt u zich in de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. De ruime living van bijna 72 m² met luxe tegelvloer is geschikt voor diverse indelingsvarianten en geniet direct uitzicht op winkelend Gennep en het stadhuis met het jaarlijkse ooievaarsnest. De moderne living is opgedeeld in 2 secties. Middels een zwart stalen roomdivider is een extra ruimte gecreëerd welke kan fungeren als thuiskantoor, leeskamer of zoals de huidige eigenaren het hebben ingericht, als gezellige borrel- en relaxruimte. Deze etage is geheel voorzien van airco-units. 1e verdieping: Via een vaste trapopgang is de 1e verdieping te bereiken waarbij men zich direct in een zee van ruimte en luxe bevindt. Deze ruimte van maar liefst ca. 72 m², is eveneens middels een stalen roomdivider opgedeeld in 2 secties waardoor een zeer luxe mastersuite is ontstaan. Een slaapkamer van maar liefst ca. 28 m² en een open badkamer en-suite van maar liefst ca. 40 m², maakt het geheel uniek ! Het sanitairgedeelte is voorzien van een luxe dubbele inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een 2-3 persoons ligbad. De diverse dakramen bieden veel lichtinval wat het geheel nog ruimtelijker laat aanvoelen. In het slaapgedeelte bevinden zich 3 speciale dakramen welke tevens als balkon kunnen fungeren (geheel uitklapbaar). De kap is volledig geïsoleerd en er is bergruimte achter de knieschotten middels rolkasten. De toegang tot het dakterras bevindt zich ook op deze etage. Ook deze etage is geheel voorzien van airco-units. Dakterras: Het riante dakterras van ca. 25 m² is gelegen op het oosten en biedt uitzicht over het pittoreske centrum van Gennep, waarbij het uitzicht rijkt tot “De Stuwwal” in Milsbeek. Het dakterras is voorzien van een geluiddempende tegelvloer. Op deze prachtige plek kunt u de gehele dag door genieten van de zon. Algemeen: Bouwjaar: 2006. Cv-ketel: Vaillant HR-solide 2006, volledig eigendom. Actieve VvE, bijdrage maandelijks € 226,30 + € 20,- voor beide parkeerplaatsen. Energielabel: A. Bijzonderheden: * Uniek penthouse in hartje centrum Gennep; * Zonnige dakterras met prachtige uitzichten over de Niersvallei, het stadhuis en het centrum van Gennep; * Voorzien van diverse airconditioningunits; * Voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; * Alle voorzieningen binnen handbereik; * Uitvalswegen A73, A77 en N271 zijn zeer snel te bereiken; * Vlakbij fiets- en wandelgebied “De Niersvallei”; * Ventilatie voorzien middels WTW-installatie; * Voorbereiding t.b.v. diverse stroompunten op het dakterras aanwezig; * Vrij parkeren voor de deur (bewonersvergunning); * Twee parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Prêt immobilier berekenen

€ 609.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 623.030

3,04%

Annuellement

%

€ 30.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 609.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, penthouse

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
183 m²
Contenu
621 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant HR-solide (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-09-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, toilet, wastafelmeubel, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6591

Google Maps

Localisation de Gennep

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Gennep

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gennep. En 2025 étaient 9.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 347.000.

Résidents

9.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 347.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

335

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gennep
Année Résidents
2021 9.285
2022 9.400
2023 9.520
2024 9.565
2025 9.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gennep
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 244.000
2022 EUR 259.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 316.000
2025 EUR 347.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.640 0-15: 1.265 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.590

Niveau d'enseignement

Hoger

1.700

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.420

Origine des habitants (2025)

Europa

765

Nederland

7.725

Buiten Europa

1.005

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 726
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.427
Vrijstaande woningen 596
Twee-onder-één-kap woningen 734

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 73
1900 tot 1925 228
1925 tot 1950 344
1950 tot 1970 1.081
1970 tot 1980 607
1980 tot 1990 725
1990 tot 2000 163
2000 tot 2010 424
2010 tot 2020 167
2020 en later 137

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.280

Étiquette C

1.206

Étiquette B

496

Étiquette D

406

Étiquette F

306

Étiquette G

255

Étiquette E

166

Étiquette A+

94

Étiquette A++

92

Étiquette A+++

43

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gennep
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.230 2.970
2021 1.340 2.970
2022 1.020 2.780
2023 850 2.640
2024 820 2.720

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.160

Koopwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 490 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 890 • Électricité: 2.850

Activité dans Gennep (2025)

Handel en HORECA 200
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 195
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 915

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gennep
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 24
jun 2025 24
mei 2025 35
mrt 2025 39
nov 2024 28
nov 2025 24
okt 2024 38
okt 2025 45
sep 2024 29
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gennep.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gennep

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gennep?

Gennep telt in 2025 ongeveer 9.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gennep?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gennep is in 2025 circa € 347.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gennep ligt rond € 31.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gennep?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 335 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gennep?

In Gennep komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.427 woningen.

Meer maisons in Gennep

Voir plus d'habitations dans cette ville.