Ir directamente al contenido
Logotipo de Laura Makelaardij & Advies

Hussenbergstraat 10 a

6243AH Geulle • Limburg

Disponible

€ 415.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 425.150

Precio de compra /m²: € 3.192

Galería de fotos

Hussenbergstraat 10 a Geulle
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruime halfvrijstaande woning met inpandige garage, multifunctionele werk-/hobbyruimte, 3 slaapkamers en zonnige tuin op het zuidwesten met veel privacy. Deze woning wordt je aangeboden door Laura Makelaardij & Advies. TYPERING Ruimte, comfort én thuiswerken onder één dak! Deze verrassend ruime woning is ideaal voor starters, jonge gezinnen en tweeverdieners die op zoek zijn naar extra leefruimte. Met een royale L-vormige woonkamer, moderne open keuken, 3 slaapkamers én een multifunctionele werk-/hobbyruimte aan huis combineer je wonen en werken moeiteloos. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het zuidwesten met meerdere terrassen, overkapping en veel privacy. Daarnaast beschik je over een grote garage, parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein en volop bergruimte, inclusief een ruime zolder met potentie voor een extra kamer. Een heerlijk gezinshuis op een fijne, groene locatie! BEZICHTIGINGEN Wil je deze woning bezichtigen? Dan verzoeken we je vriendelijk om een aanvraag in te dienen via onze website of Funda, eventueel met toelichting/motivatie. Wij nemen dan telefonisch contact met je op om een afspraak in te plannen. LIGGING De woning is gelegen in het buurtschap Hussenberg, onderdeel van “Geulle-Boven”, op nog geen kilometer afstand van de op- en afritten van de A2 richting Maastricht/Eindhoven en nabij de A76 richting Belgïe/Duitsland. In combinatie met een bushalte in de straat en treinstations in het nabijgelegen Beek, Elsloo en Bunde is de bereikbaarheid zeer goed. In het nabijgelegen Moorveld is een basisschool te vinden. Een groot aanbod aan scholen, winkelvoorzieningen, sport- en recreatieve voorzieningen is tevens te vinden in het nabijgelegen Beek, Elsloo en Bunde. Ook natuur-, wandel- en fietsliefhebbers wonen hier goed! Binnen enkele stappen sta je in het Bunderbos en daarnaast is Geulle de perfecte uitvalsbasis voor wandel- en fietstochten door het Zuid-Limburgse heuvelland of in het net over de grens gelegen Nationaal Park Hoge Kempen. ALGEMEEN • Bouwjaar circa 1987 • Perceelgrootte 400 m2 • Inhoud circa 530 m3 • Woonoppervlak circa 130 m2 • Overig inpandig circa 47 m2 (garage en zolder) • Gebouw gebonden buitenruimte circa 19 m2 (terrasoverkapping) • Externe bergruimte circa 9 m2 (tuinhuis) • Grotendeels v.v. kunststof kozijnen (in 2019/2020), deels v.v. houten kozijnen (geschilderd in 2023) • Geheel voorzien van isolerende beglazing • C.v.-ketel (gehuurd, circa € 41,- per maand, geplaatst in 2022) • Definitief energielabel B (geldig tot en met 06-05-2036) Indeling Souterrain/straatniveau: • Brede beklinkerde oprit met voldoende ruimte voor het parkeren van twee auto’s naast elkaar. Een trap aan de zijkant van de woning geeft toegang tot de achtertuin. • Ruime hal (circa 10 m2) voorzien van een tegelvloer, meterkast (vernieuwd in 2022), trapkast en trapopgang naar de woonverdieping. • Multifunctionele ruimte (circa 14 m2) met Novilon vloerbekleding en daglichttoetreding via een koekoek. Deze ruimte is zeer geschikt om te gebruiken als werk-/hobbyruimte aan huis. • Ruime garage (circa 31 m2) met openslaande houten poort (vernieuwd in 2022) naar de oprit en witgoedaansluitingen. Begane grond: • Overloop voorzien van een tegelvloer en met trapopgang naar de eerste verdieping. De glazen deur naar de woonkamer zorgt voor lichtinval en een ruimtelijk effect. • Geheel betegelde toiletruimte voorzien van een duoblok en een fonteintje. • Open keuken (circa 9,5 m2) voorzien van een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling met een inductiekookplaat, afzuigkap (vernieuwd in 2025), vaatwasser (vernieuwd in 2026), oven, magnetron en koelkast (vernieuwd in 2026). Diverse lades en kasten zorgen voor voldoende bergruimte, met in de naastgelegen berging (circa 3 m2) nog meer plek voor het opbergen van voorraad en spullen. • Ruime L-vormige woonkamer (circa 40 m2) met voldoende plek voor het plaatsen van een ruime eet- en zithoek. Een schuifpui zorgt voor veel lichtinval en optimaal tuincontact. • De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en fraai en speels aangelegd met diverse terrassen, gazons en borders met beplanting. Hier geniet je van zon, rust en veel privacy. Tijdens een zomerse regenbui is het heerlijk buiten zitten onder de terrasoverkapping (circa 19 m2) die voorzien is van een elektrisch bedienbare zonwering met wind sensor en geïntegreerde dimbare verlichting. Het tuinhuis (circa 9 m2) met eveneens een overdekt terras (circa 9 m2) is perfect voor het opbergen van je tuingereedschap. Eerste verdieping: • Overloop voorzien van een Novilon vloer. Een luik met vlizotrap geeft toegang tot de zolder. • Slaapkamer 1 (circa 9 m2), gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van een Novilon vloer. Vanuit deze kamer heb je een prachtig vrij uitzicht op de groene omgeving. • Slaapkamer 2 (circa 15 m2), gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer. • Slaapkamer 3 (circa 9 m2), gelegen aan de voorzijde en voorzien van een Novilon vloer. • Geheel betegelde badkamer (circa 5,5 m2) met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel en wandcloset. Een dakraam zorgt hier voor veel daglichttoetreding. Tweede verdieping • Via een vlizotrap te bereiken bergzolder (circa 16 m2, nokhoogte circa 2,5 m) met daglichttoetreding via een dakraam. Tevens standplaats van de c.v.-ketel. Deze ruimte is gezien de nokhoogte geschikt voor het realiseren van een extra (slaap)kamer. Bijzonderheden • Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. • Wij hebben geprobeerd je door middel van deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een juist beeld, je bent van harte welkom voor een bezichtiging. • Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). • De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijvoorbeeld financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. • De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. • Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Hipoteca berekenen

€ 415.000

Coste del comprador (estimado): € 10.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 425.150

2,78%

Anualmente

%

€ 20.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 415.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
130 m²
Área del lote
400 m²
Contenido
530 m³
Otra zona interior
47 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1987
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2022, huur
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In bosrijke omgeving
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6243

Mapas de Google

Geulle en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Geulle

Estadísticas de vivienda y vecindario en Geulle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Geulle. En 2026 había 2.496 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 360.208.

Inhabitantes

2.496

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 360.208

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

31

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Geulle
Año Inhabitantes
2021 2.537
2022 2.506
2023 2.512
2024 2.491
2025 2.514
2026 2.496

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Geulle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 279.229
2022 EUR 295.717
2023 EUR 347.054
2024 EUR 340.834
2025 EUR 360.208

Composición de los residentes

Edad

65+: 842 0-15: 254 15-25: 204 25-45: 454 45-65: 698

Nivel académico

Hoger

446

Praktisch

430

Middelbaar

733

Origen de los residentes (2025)

Europa

189

Nederland

2.239

Buiten Europa

91

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 105
Appartementen 193
Tussenwoningen 121
Vrijstaande woningen 452
Twee-onder-één-kap woningen 346

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 73
1925 tot 1950 160
1950 tot 1970 363
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 122
1990 tot 2000 50
2000 tot 2010 31
2010 tot 2020 7
2020 en later 12

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

256

Etiqueta G

184

Etiqueta D

182

Etiqueta F

171

Etiqueta A

150

Etiqueta B

112

Etiqueta E

74

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+

2

Etiqueta A+++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Geulle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.555 3.243
2021 1.767 3.329
2022 1.378 3.164
2023 1.116 2.992
2024 1.052 3.073

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.093 • Electricidad: 2.828

Huurwoning

Gas: 847 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.191 • Electricidad: 3.242

Appartement

Gas: 760 • Electricidad: 1.991

Tussenwoning

Gas: 872 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.374 • Electricidad: 3.715

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.097 • Electricidad: 2.871

Actividad empresarial en Geulle (2025)

Handel en HORECA 48
Nijverheid en energie 43
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 53

Número total de establecimientos empresariales: 315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Geulle
Periodo Delitos
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 1
mei 2025 2
mrt 2025 2
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 4
okt 2025 2
sep 2024 0
sep 2025 3

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Geulle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Geulle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Geulle?

Geulle telt in 2026 ongeveer 2.496 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Geulle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Geulle is in 2025 circa € 360.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Geulle ligt rond € 32 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Geulle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Geulle?

In Geulle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 452 woningen.

Meer viviendas in Geulle

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.