Ir directamente al contenido
Logotipo de Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Kerkstraat 37

6987AA Giesbeek • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 2.083

Galería de fotos

Kerkstraat 37 Giesbeek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in de voormalige pastorie van Giesbeek – een uniek stukje geschiedenis in het hart van het dorp Stelt u zich voor, elke ochtend ontwaken in de betoverende ruimte van een historisch pand, waar de grandeur van vervlogen tijden harmonieus samenkomt met hedendaags comfort. Dit is niet zomaar een huis. Dit is de voormalige pastorie van de historische kerk in Giesbeek, een gemeentelijk monument dat met liefde en zorg is gerenoveerd, met behoud van de authentieke charme die dit bijzondere gebouw kenmerkt. Met haar glas-in-loodramen, originele paneeldeuren, geornamenteerde plafonds, en granitovloeren, is dit huis een monument op zich. De eiken visgraatvloeren stralen een warme, klassieke elegantie uit, terwijl de ruime, lichte kamers een gevoel van rust en grandeur bieden. Hier woont u in de harmonie van geschiedenis en hedendaagse verfijning, waar stijl en karakter de ruimte vullen. Met een woonoppervlakte van circa 420 m²! biedt de pastorie maar liefst een zee aan mogelijkheden. De royale indeling leent zich perfect voor een comfortabele gezinswoning, maar ook voor een kantoor of atelier aan huis , een B&B of zelfs dubbele bewoning. Elke kamer vertelt een verhaal en biedt ruimte voor eigen invulling. Het omliggende perceel van 1.378 m² biedt volop ruimte voor privacy en buitenplezier. De vrijstaande stenen garage en berging bieden praktische oplossingen voor opslag en werkruimte. Dit alles ligt op een steenworp afstand van het dorpscentrum, waar u het gemak van winkels, restaurants en de fraaie kerk van Giesbeek binnen handbereik heeft. Wonen in deze pastorie betekent leven in een stukje geschiedenis, maar met de luxe en het comfort van vandaag. Een zeldzame kans om te wonen in een gebouw dat de tand des tijds heeft doorstaan en zijn charme niet heeft verloren. Wilt u deze unieke woning van dichtbij ervaren? Neem contact op met ons kantoor in Oosterbeek voor meer informatie en een bezichtiging. Wij verwelkomen u graag in dit bijzondere stukje Giesbeek. BESTEMMING Let op: de pastorie heeft een ‘maatschappelijke’ bestemming hetgeen betekent dat deze omgezet zal moeten worden naar ‘wonen’ , net als de kerk die thans getransformeerd wordt naar appartementen. Aanvraag woonbestemming is ingediend bij de gemeente. Maatschappelijke voorzieningen zijn hier overigens wel toegestaan. Dit zijn voorzieningen zoals bijvoorbeeld voorzieningen ten behoeve van religie, het verenigingsleven, cultuur, onderwijs, opvoeding, kinderopvang, gezondheidszorg, bejaardenzorg en openbare en bijzondere dienstverlening alsook ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1909. Gerenoveerd sinds 2007. Bouwwijze: opgetrokken in steen met aan de binnenzijde een betengeling. Dakbedekking door dakpannen. Isolatie: voorzien van dakisolatie en deels dubbele beglazing. Woonoppervlakte: ca. 420 m². Inhoud: ca. 1.700 m³. Perceeloppervlakte: 1.378 m² Energielabel: monument INDELING Parterre Bij binnenkomst in deze statige pastorie wordt u meteen omarmd door de sfeer van elegantie en historie. De entree leidt u via een statige vestibule naar de ontvangsthal, waar de karakteristieke glas-in-loodramen de ruimte op een magische manier verlichten. Vanuit de hal betreedt u een ruime werkkamer. De eikenhouten vloer in visgraatmotief en de openslaande deuren naar de tuin creëren een uitnodigende sfeer, terwijl de marmeren schouw de ruimte met een subtiele luxe siert. Aan de andere kant van de gang bevindt zich een lichte woonkeuken, modern van opzet, maar toch in harmonie met de klassieke uitstraling van het huis. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt alle ruimte voor culinair genieten. De royale living, een prachtige kamer en suite, is een parel van de woning. Geornamenteerde plafonds, een klassieke schouw en de eikenhouten parketvloer brengen u terug naar vervlogen tijden, terwijl de ruimte zelf het ideale decor vormt voor sfeervolle avonden en gezellige bijeenkomsten. Aan de andere zijde van de hal een slaapkamer met een eigen, aangrenzende badkamer, compleet met een elegante granito vloer, een badmeubel met wastafel, een douche, een ligbad – een oase van rust en luxe. Via een gang met archiefruimte bereikt u de achterentree. Dit deel van het huis is ideaal voor een B&B of een gastengelegenheid of slapen met badkamer op de begane grond. 1e Verdieping Bordestrap naar de verdieping met halverwege een ruime atelierruimte, waarvan de dakconstructie met zichtbare balken een industriële charme uitstraalt. De Velux dakramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor het een ideale ruimte is voor creativiteit. De overloop leidt naar de zeer royale living aan het einde van de gang, met een indrukwekkend hoog balkenplafond, twee schouwen, waarvan één uitgerust is voor een houtkachel. De ruimte ademt een bijzondere sfeer van tijdloze elegantie. De woonkeuken in hoogglans wit biedt moderne gemakken en is voorzien van alle inbouwapparatuur die een culinaire keuken tot leven brengt. Twee werk(slaap)kamers bieden volop mogelijkheden voor thuiswerken of het creëren van een persoonlijke ruimte, terwijl de vaste trap verder leidt naar de tweede verdieping. Badkamer met douche en wastafel. 2e Verdieping Op de tweede verdieping komt u via de overloop in een royale woonruimte met twee slaapkamers ensuite onder de schuine kap. Een 3e slaapkamer beschikt over een dakkapel en een pantry – ideaal voor gasten of een rustige plek voor uzelf. De luxe badkamer biedt een verwenmoment: een ligbad, een badmeubel met dubbele wastafel, een douche met zijsproeiers, toilet en een designradiator. BIJGEBOUWEN Garage Opgetrokken in steen. Dakbedekking door dakpannen. Berging Opgetrokken in steen. Dakbedekking door een plat dak. VOORZIENINGEN De pastorie is aangesloten op gas, water, elektra en riolering. Verwarming en warmwatervoorziening door middel van een CV-HR combiketel. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Kleinzakopane.nl – een uniek Pools restaurant om de hoek, gerund door bijzonder lieve eigenaren. Restaurant Boys aan het Water – een recent geopend restaurant, gestart door twee hele aardige mannen. Indrukwekkende natuur: De jachthaven van Giesbeek – om de hoek, waar je kunt varen, zeilen en nog veel meer. Op slechts 5 minuten loopafstand. De Veluwe – een prachtig natuurgebied in de nabijheid. Hanzestad Doesburg – op slechts 6 km afstand, met grote winkels en andere voorzieningen. Met deze combinatie van natuur, voorzieningen en bereikbaarheid voelde deze plek echt als, mijn thuis. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? De afgelopen 17 jaar heb ik enorm genoten van de pastorie van Giesbeek, met zijn karakteristieke uitstraling van binnen en buiten en de prachtige omgeving eromheen. Toen ik hier vanuit Rotterdam kwam, voelde het huis meteen als een warm thuis, en de plek als een vakantieoord. Dit klassieke gebouw, met zijn hoge ruimtes en bijzondere details, bood me een unieke plek in een rustige dorpsomgeving. De dagelijkse sfeer en de parkachtige tuin gaven me telkens een gevoel van geborgenheid. Deze plek heeft werkelijk als een warme jas om me heen gevoeld.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
10 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
420 m²
Área del lote
1378 m²
Contenido
1700 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
46 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-11-2024

Instalaciones del baño

3 douches, 2 ligbaden, wastafelmeubel, wastafel, dubbele wastafel, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6987

Mapas de Google

Giesbeek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Giesbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Giesbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Giesbeek. En 2025 había 2.640 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

2.640

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Giesbeek
Año Inhabitantes
2021 2.695
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.650
2025 2.640

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Giesbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 685 0-15: 305 15-25: 275 25-45: 520 45-65: 850

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

540

Middelbaar

960

Origen de los residentes (2025)

Europa

170

Nederland

2.290

Buiten Europa

180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 288
Appartementen 171
Tussenwoningen 334
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 240

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 37
2020 en later 86

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

314

Etiqueta A

306

Etiqueta B

297

Etiqueta D

150

Etiqueta G

83

Etiqueta F

62

Etiqueta A+++

45

Etiqueta E

29

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Giesbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.070
2021 1.460 3.090
2022 1.150 2.890
2023 940 2.820
2024 910 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Giesbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Giesbeek
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Giesbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Giesbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Giesbeek?

Giesbeek telt in 2025 ongeveer 2.640 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giesbeek?

In Giesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 334 woningen.

Meer viviendas in Giesbeek

Ver más viviendas en este lugar.