Ir directamente al contenido
Logotipo de Willemsen makelaars

Meentsestraat 49

6987CJ Giesbeek • Gelderland

Disponible

€ 1.095.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.118.750

Precio de compra /m²: € 2.601

Galería de fotos

Meentsestraat 49 Giesbeek
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Meentsestraat 49, Giesbeek (onder de rook van Arnhem) Luxe vrijstaande levensloopbestendige villa met de mogelijkheid voor dubbele bewoning, mantelzorg, kantoor / praktijk aan huis of "gedeeltelijk" verhuur. Deze perfect onderhouden, luxe vrijstaande villa is een waar droomhuis! Recent gerenoveerd en stijlvol verbouwd, biedt deze villa niet alleen comfort, maar ook tal van mogelijkheden, waaronder dubbele bewoning en levensloopbestendigheid. Gelegen op een royaal perceel van 655 m², met een prachtige tuin en een garage, vindt u hier de ideale combinatie van rust en ruimte. De villa, oorspronkelijk gebouwd in 1970 en volledig gerenoveerd in 2018 en 2022, beschikt over een indrukwekkende inhoud van 1577 m³ en een woonoppervlakte van maar liefst 420 m². De ligging nabij de bossen van Het Nationale Park De Hoge Veluwe en de steden Arnhem, Zevenaar en Doesburg, zorgt ervoor dat u binnen enkele minuten zowel de bruisende stad als de serene natuur kunt ervaren. Met zandstranden en recreatiemogelijkheden van de Rhederlaag op loopafstand voelt dit huis als een luxe vakantieverblijf. Indeling: Begane grond: Entree met hal en garderobe, gevolgd door een royale woonkamer met airco. De masterbedroom heeft een aparte zithoek, airco en openslaande deuren naar de achtertuin. De eetkamer met open keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur met een sfeerhaard en uiteraard een airco. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche en dubbele wastafel. Een trap in de keuken leidt naar een open vide, perfect voor kinderen of als atelier. Vanuit de keuken loopt u zo de tuin in die voorzien is van een mooie overkapping 1e verdieping: Via een eigen ingang aan de zijkant van de woning bereikt u een hal met toegang tot een droge provisie/wijnkelder. Het bovengelegen woongedeelte beschikt over een sfeervolle woonkamer met open keuken en zonnig balkon. Drie slaapkamers en een luxe badkamer met ligbad en inloopdouche maken deze verdieping volledig zelfstandig, ideaal voor mantelzorg of verhuur. 2e verdieping: Een royale etage met 2 slaapkamer met Velux dakvensters en 2 airco's bieden extra flexibiliteit en comfort. De badkamer op deze verdieping met douche, wastafel, toilet en sauna maken het geheel af. Bijzonderheden: - Levensloopbestendig - Dubbele bewoning mogelijk met eigen opgang - 2 Luxe keukens met AEG en Bora apparatuur - 3 badkamers - Energielabel A - Voorzien van 48 zonnepanelen - Laadpaal voor elektrische auto - Volledige renovatie in 2018 en 2022 - Geheel voorzien van hardhouten kozijnen en HR +/+ beglazing - Dak- en muurisolatie - Stucwerk plafonds met indirect verlichting Giesbeek is een dorp dat prachtig gelegen is aan de Gieseplas, omringd door natuur en recreatieve mogelijkheden. Met ongeveer 3000 inwoners is het een hechte gemeenschap met alle nodige voorzieningen, zoals een basisschool, sportfaciliteiten en ruim aanbod aan horecagelegenheden. De eigen jachthaven open verbinding naar de IJssel is een aantrekkelijke plek voor watersportliefhebbers en zorgt voor een levendige sfeer. Giesbeek ligt op korte afstand van de steden Arnhem, Doesburg en Zevenaar, wat zorgt voor de perfecte balans tussen rust en stedelijke dynamiek. Dit maakt het dorp ideaal voor zowel natuurliefhebbers als gezinnen die op zoek zijn naar een fijne leefomgeving.

Hipoteca berekenen

€ 1.095.000

Coste del comprador (estimado): € 23.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.118.750

3,04%

Anualmente

%

€ 54.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.095.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
421 m²
Área del lote
655 m²
Contenido
1683 m³
Otra zona interior
33 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, pelletkachel en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-11-2024

Instalaciones del baño

Sauna, 3 inloopdouches, 3 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en 2 toiletten

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6987

Mapas de Google

Giesbeek en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Giesbeek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Giesbeek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Giesbeek. En 2026 había 2.665 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 350.000.

Inhabitantes

2.665

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 350.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

27

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Giesbeek
Año Inhabitantes
2021 2.695
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.650
2025 2.640
2026 2.665

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Giesbeek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 246.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 320.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 350.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 730 0-15: 295 15-25: 280 25-45: 535 45-65: 850

Nivel académico

Hoger

510

Praktisch

540

Middelbaar

960

Origen de los residentes (2025)

Europa

170

Nederland

2.290

Buiten Europa

180

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 288
Appartementen 171
Tussenwoningen 334
Vrijstaande woningen 279
Twee-onder-één-kap woningen 240

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 28
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 92
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 297
1980 tot 1990 164
1990 tot 2000 227
2000 tot 2010 59
2010 tot 2020 37
2020 en later 86

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

314

Etiqueta A

306

Etiqueta B

297

Etiqueta D

150

Etiqueta G

83

Etiqueta F

62

Etiqueta A+++

45

Etiqueta E

29

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++

9

Etiqueta A+++++

1

Etiqueta A++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Giesbeek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.290 3.070
2021 1.460 3.090
2022 1.150 2.890
2023 940 2.820
2024 910 2.860

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.570

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.160

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.430

Vrijstaande woning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.960

Actividad empresarial en Giesbeek (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Número total de establecimientos empresariales: 315

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Giesbeek
Periodo Delitos
jan 2026 5
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 5
nov 2024 2
nov 2025 3
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Giesbeek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Giesbeek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Giesbeek?

Giesbeek telt in 2026 ongeveer 2.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Giesbeek is in 2025 circa € 350.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giesbeek ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Giesbeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 27 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Giesbeek?

In Giesbeek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 334 woningen.

Meer viviendas in Giesbeek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.