Ir directamente al contenido
Logotipo de HuitingSchoon Makelaars

Veenakkers 44

9511RC Gieterveen • Drenthe

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.245

Galería de fotos

Veenakkers 44 Gieterveen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Perfecte locatie voor iemand die veel schuurruimte zoekt!! Verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met op het achtererf een geweldige schuur van maar liefst 980m²! Het geheel is in het verleden in gebruik geweest voor de agrarische dienstverlening en door de ruimte op het erf en in de schuur biedt het veel mogelijkheden. Ideaal voor de hobbyist met een ruimtevraag of als u wonen en werken op één locatie wilt combineren. Gieterveen is een dorp dat zich bevindt midden in het prachtige Hunzedal op korte afstand van de grotere plaatsen Gieten en Stadskanaal. De omgeving kenmerkt zich door weidse uitzichten, prachtige wandel en fietspaden en dat alles in een gezellig dorp met onder andere een basisschool, vele verenigingen, horeca en recreatie. Via de verdubbelde N33 en N34 zijn grotere plaatsen als Groningen, Assen en Veendam makkelijk en vlot bereikbaar. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1935. In 1975 is de woning voorzien van een extra (spouw-)muur en heeft de laatste grootschalige verbouwing aan de binnenzijde plaatsgevonden. Vanaf 2015 is de woning qua isolatie geheel op niveau gebracht door na-isolatie van vloeren en spouwmuren, plaatsing van nieuwe kunststof kozijnen en HR++ beglazing, alsook plaatsing van 15 stuks zonnepanelen. Kortom; een zeer solide basis, die voor wat betreft de binnenzijde nog geheel naar eigen hand gezet kan worden! De gebouwen op deze locatie zijn altijd in functie geweest voor de agrarische dienstverlening maar bieden door aard en ligging tal van mogelijkheden voor wat betreft gebruik en eventuele herbestemming. Aan ruimte in elk geval geen gebrek! Op dit moment is de schuur verhuurd als caravan- en camperstalling maar indien gewenst zal bij oplevering de schuur leeg en ontruimd worden opgeleverd Het woonhuis is als volgt ingedeeld: Begane grond: entree via hal, toiletruimte en doorgang naar de ruime en zonnige woonkamer met eethoek. Via de woonkamer bereikt u een kantoorruimte aan de voorzijde, die ook als slaapkamer te gebruiken is. Naast de woonkamer bevindt zich de knusse keuken, met doorgang naar een ruime kelder. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een ruime bijkeuken met plaats voor wasmachine en droger en een achterom richting het achtergelegen terras. Verdieping: ruime overloop met toegang tot een viertal slaapkamers ter grootte van 20, 10, 9 en 7 m² en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De verzorgde tuin, behorende bij de woning, is gelegen aan de voorzijde van de woning, aan de achterzijde van de woning bevindt zich een beschut terras, waar ook in de zomer voldoende verkoeling gevonden kan worden. Achter het terras bevindt zich een mooi groot plein, dat is voorzien van H-klinkerbestrating en een spuitplaats voor het afspuiten van machines. De totale oppervlakte van de kavel, behorende bij dit aanbod, bedraagt 2.535 m². Achter op de kavel bevindt zich een grote bedrijfsloods met afmetingen van 20 x 50 meter, gebouwd in 1970. De loods is opgebouwd middels een stalen spantconstructie met vrije overspanning en gemetselde gevels. De schuur heeft een zijwandhoogte van 4,25 meter en een nokhoogte van 8,00 meter en is hierdoor zeer breed inzetbaar als bijvoorbeeld stallings-, hobby- of bedrijfsruimte. De loods is voorzien van diverse elektra-aansluitingen en verwarming voor wat betreft het voorste gedeelte, dat in gebruik is geweest als werkplaats. De locatie Veenakkers 44 is voorzien van een bedrijfsbestemming vanuit het bestemmingsplan ''Gieterveen Dorp 2005'' van de gemeente Aa en Hunze. Deze bedrijfsbestemming is, desgewenst, onder voorwaarden om te zetten naar een woonbestemming. Hiervoor is reeds een schriftelijk principeverzoek ingediend bij de gemeente. Benieuwd geworden naar dit pand vol met mogelijkheden? Bel dan gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
143 m²
Área del lote
2535 m²
Contenido
528 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
980 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
23-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9511

Mapas de Google

Mapa de Gieterveen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gieterveen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gieterveen. En 2025 había 965 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 332.309.

Inhabitantes

965

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 332.309

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.319

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

10

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gieterveen
Año Inhabitantes
2021 975
2022 985
2023 975
2024 990
2025 965

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gieterveen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 237.800
2022 EUR 259.000
2023 EUR 297.247
2024 EUR 305.401
2025 EUR 332.309

Composición de los residentes

Edad

65+: 215 0-15: 140 15-25: 100 25-45: 215 45-65: 295

Nivel académico

Hoger

180

Praktisch

140

Middelbaar

320

Origen de los residentes (2025)

Europa

30

Nederland

890

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 26
Appartementen 18
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 71

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

106

Etiqueta C

95

Etiqueta B

70

Etiqueta D

52

Etiqueta A

44

Etiqueta F

29

Etiqueta E

7

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++

2

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gieterveen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.782 3.303
2021 2.049 3.424
2022 1.550 3.327
2023 1.257 3.211
2024 1.219 3.266

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 619 • Electricidad: 1.362

Huurwoning

Gas: 777 • Electricidad: 2.088

Koopwoning

Gas: 1.322 • Electricidad: 3.387

Appartement

Gas: 655 • Electricidad: 1.715

Tussenwoning

Gas: 509 • Electricidad: 1.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.395 • Electricidad: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 777 • Electricidad: 1.932

Actividad empresarial en Gieterveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 125

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gieterveen
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gieterveen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gieterveen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gieterveen?

Gieterveen telt in 2025 ongeveer 965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieterveen is in 2025 circa € 332.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieterveen ligt rond € 31.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieterveen?

In Gieterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 288 woningen.

Meer viviendas in Gieterveen

Ver más viviendas en este lugar.