Jump to content
Logo of HuitingSchoon Makelaars

Veenakkers 44

9511RC Gieterveen • Drenthe

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 5.245

Photo Gallery

Veenakkers 44 Gieterveen
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Perfecte locatie voor iemand die veel schuurruimte zoekt!! Verrassend ruime en goed onderhouden vrijstaande woning met op het achtererf een geweldige schuur van maar liefst 980m²! Het geheel is in het verleden in gebruik geweest voor de agrarische dienstverlening en door de ruimte op het erf en in de schuur biedt het veel mogelijkheden. Ideaal voor de hobbyist met een ruimtevraag of als u wonen en werken op één locatie wilt combineren. Gieterveen is een dorp dat zich bevindt midden in het prachtige Hunzedal op korte afstand van de grotere plaatsen Gieten en Stadskanaal. De omgeving kenmerkt zich door weidse uitzichten, prachtige wandel en fietspaden en dat alles in een gezellig dorp met onder andere een basisschool, vele verenigingen, horeca en recreatie. Via de verdubbelde N33 en N34 zijn grotere plaatsen als Groningen, Assen en Veendam makkelijk en vlot bereikbaar. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1935. In 1975 is de woning voorzien van een extra (spouw-)muur en heeft de laatste grootschalige verbouwing aan de binnenzijde plaatsgevonden. Vanaf 2015 is de woning qua isolatie geheel op niveau gebracht door na-isolatie van vloeren en spouwmuren, plaatsing van nieuwe kunststof kozijnen en HR++ beglazing, alsook plaatsing van 15 stuks zonnepanelen. Kortom; een zeer solide basis, die voor wat betreft de binnenzijde nog geheel naar eigen hand gezet kan worden! De gebouwen op deze locatie zijn altijd in functie geweest voor de agrarische dienstverlening maar bieden door aard en ligging tal van mogelijkheden voor wat betreft gebruik en eventuele herbestemming. Aan ruimte in elk geval geen gebrek! Op dit moment is de schuur verhuurd als caravan- en camperstalling maar indien gewenst zal bij oplevering de schuur leeg en ontruimd worden opgeleverd Het woonhuis is als volgt ingedeeld: Begane grond: entree via hal, toiletruimte en doorgang naar de ruime en zonnige woonkamer met eethoek. Via de woonkamer bereikt u een kantoorruimte aan de voorzijde, die ook als slaapkamer te gebruiken is. Naast de woonkamer bevindt zich de knusse keuken, met doorgang naar een ruime kelder. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich nog een ruime bijkeuken met plaats voor wasmachine en droger en een achterom richting het achtergelegen terras. Verdieping: ruime overloop met toegang tot een viertal slaapkamers ter grootte van 20, 10, 9 en 7 m² en een badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. De verzorgde tuin, behorende bij de woning, is gelegen aan de voorzijde van de woning, aan de achterzijde van de woning bevindt zich een beschut terras, waar ook in de zomer voldoende verkoeling gevonden kan worden. Achter het terras bevindt zich een mooi groot plein, dat is voorzien van H-klinkerbestrating en een spuitplaats voor het afspuiten van machines. De totale oppervlakte van de kavel, behorende bij dit aanbod, bedraagt 2.535 m². Achter op de kavel bevindt zich een grote bedrijfsloods met afmetingen van 20 x 50 meter, gebouwd in 1970. De loods is opgebouwd middels een stalen spantconstructie met vrije overspanning en gemetselde gevels. De schuur heeft een zijwandhoogte van 4,25 meter en een nokhoogte van 8,00 meter en is hierdoor zeer breed inzetbaar als bijvoorbeeld stallings-, hobby- of bedrijfsruimte. De loods is voorzien van diverse elektra-aansluitingen en verwarming voor wat betreft het voorste gedeelte, dat in gebruik is geweest als werkplaats. De locatie Veenakkers 44 is voorzien van een bedrijfsbestemming vanuit het bestemmingsplan ''Gieterveen Dorp 2005'' van de gemeente Aa en Hunze. Deze bedrijfsbestemming is, desgewenst, onder voorwaarden om te zetten naar een woonbestemming. Hiervoor is reeds een schriftelijk principeverzoek ingediend bij de gemeente. Benieuwd geworden naar dit pand vol met mogelijkheden? Bel dan gerust voor het maken van een bezichtigingsafspraak!

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
2535 m²
Content
528 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
980 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
23-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9511

Google Maps

Map of Gieterveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Gieterveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gieterveen. In 2025 were there 965 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.309.

Residents

965

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.309

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gieterveen
Year Residents
2021 975
2022 985
2023 975
2024 990
2025 965

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gieterveen
Year Average WOZ
2021 EUR 237.800
2022 EUR 259.000
2023 EUR 297.247
2024 EUR 305.401
2025 EUR 332.309

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 140 15-25: 100 25-45: 215 45-65: 295

Education level

Hoger

180

Praktisch

140

Middelbaar

320

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

890

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 26
Appartementen 18
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 71

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

106

Label C

95

Label B

70

Label D

52

Label A

44

Label F

29

Label E

7

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gieterveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.782 3.303
2021 2.049 3.424
2022 1.550 3.327
2023 1.257 3.211
2024 1.219 3.266

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 619 • Electricity: 1.362

Huurwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.088

Koopwoning

Gas: 1.322 • Electricity: 3.387

Appartement

Gas: 655 • Electricity: 1.715

Tussenwoning

Gas: 509 • Electricity: 1.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.395 • Electricity: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 777 • Electricity: 1.932

Business activity in Gieterveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gieterveen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gieterveen.

Frequently asked questions about living in Gieterveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gieterveen?

Gieterveen telt in 2025 ongeveer 965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieterveen is in 2025 circa € 332.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieterveen ligt rond € 31.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieterveen?

In Gieterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 288 woningen.

Meer houses in Gieterveen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.