Jump to content
Logo of Makelaarsunie

Broek 29

9511PR Gieterveen • Drenthe

Available

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 1.510

Photo Gallery

Broek 29 Gieterveen
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Aan de Broek 29 in Gieterveen staat geen woning voor wie “even snel wil verhuizen”. Dit is er één voor de echte aanpakker: een ruime dubbele woonopzet met maar liefst 5 slaapkamers, 3 badkamers, een royale leefkeuken én een grote aangebouwde garage met elektrische deuren. Het begin is er al — nu nog iemand met visie, gereedschap en een gezonde hekel aan stilzitten. Ligging & omgeving: Gieterveen is een gemoedelijk Drents dorp met een rustige woonomgeving en veel ruimte om je heen. Je woont hier landelijk, maar niet afgelegen: voorzieningen in de omliggende dorpen en plaatsen zijn goed bereikbaar, net als uitvalswegen richting o.a. Veendam, Stadskanaal en Assen. Deze woning is met name geschikt voor: - handige kopers die een kluswoning zien als kans (en niet als probleem); - doorstromers die ruimte zoeken en zelf willen moderniseren; - samengestelde gezinnen of dubbele bewoning (door de indeling en meerdere voorzieningen); - kopers die wonen en werken/klussen graag combineren dankzij de grote garage en bijgebouwen. Indeling: Voorhuis (eigen entree) Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, een badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en witgoedaansluiting. Tevens een ingebouwde kast waar ook de cv-ketel is opgesteld. Tweede deel (entree tussen voorhuis en garage) Begane grond: Binnenkomst in een hal met toilet en urinoir. Links: toegang tot de royale woonkeuken (ca. 30 m²) met doorloop naar de tweede badkamer. Rechts: toegang tot de zeer ruime garage, waarvan een deel nog kan worden verbouwd en eventueel geschikt te maken is voor extra woonruimte. Boven de garage Zolderverdieping: Ruime zolder met een woon-/slaapkamer en daarnaast nog 2 slaapkamers. Op deze verdieping is ook de derde badkamer gerealiseerd. De totale slaapruimte maakt deze woning bij uitstek geschikt voor grotere huishoudens of een gezin met oudere kinderen die iets meer zelfstandigheid willen. Dit is een woning waarbij je vooral moet kijken naar mogelijkheden en niet naar “af”. De basis is aanwezig: meerdere woonfuncties, veel ruimte en een logische verdeling in twee delen. Tegelijk is het duidelijk dat modernisering en afwerking nodig zijn. Belangrijk: kijk goed naar de foto’s en houd er rekening mee dat dit een echte kluswoning is. Dit is geen project voor een zaterdagmiddag en een pot muurverf. Buitenruimte: - Aan de voorzijde is er een ruime oprit met parkeergelegenheid voor circa 4 auto’s. De garage is aangebouwd en voorzien van een elektrische garagedeur aan zowel de voor- als achterzijde. - De achtertuin dient nog naar eigen smaak te worden aangelegd. Wel zijn er al 2 houten bijgebouwen aanwezig: - een houten overkapping met 2 afzonderlijke bergingen; - een overkapping die aan de voorzijde open is (ideaal voor opslag, hout, aanhanger of hobbyprojecten). Bijzonderheden: - De gehele woning behoeft aandacht - Geen energielabel aanwezig - In de koopovereenkomst wordt een “as is, where is”-clausule opgenomen - Voorhuis wordt momenteel verhuurd - Dubbele bewoning mogelijk - Parkeren op eigen terrein - Mogelijkheid tot subsidie via Nij Begun: 50% vergoeding van kosten tot max. € 20.000 (voorwaarden van toepassing) Broek 29 is geen woning voor wie snel wil verhuizen. Wel voor wie graag iets wil opbouwen. Zie je potentie in ruimte, indeling en mogelijkheden — en ben je niet bang om de mouwen op te stropen — dan ligt hier een mooie kans om iets eigens neer te zetten. Bezichtiging plannen? Dan laten we je graag zien waar jouw kluslijst straks begint. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
9 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
198 m²
Land area
733 m²
Content
1072 m³
Other enclosed space
134 m²
External storage space
14 m²
Backyard area
255 m²

Construction and Energy

Year of construction
1910
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
05-02-2026

Bathroom facilities

3 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam

Maps

Postal code map

Postcode map for 9511

Google Maps

Map of Gieterveen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Gieterveen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gieterveen. In 2025 were there 965 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 332.309.

Residents

965

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 332.309

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.319

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gieterveen
Year Residents
2021 975
2022 985
2023 975
2024 990
2025 965

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gieterveen
Year Average WOZ
2021 EUR 237.800
2022 EUR 259.000
2023 EUR 297.247
2024 EUR 305.401
2025 EUR 332.309

Composition of residents

Age build-up

65+: 215 0-15: 140 15-25: 100 25-45: 215 45-65: 295

Education level

Hoger

180

Praktisch

140

Middelbaar

320

Origin of residents (2025)

Europa

30

Nederland

890

Buiten Europa

35

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 26
Appartementen 18
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 71

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

106

Label C

95

Label B

70

Label D

52

Label A

44

Label F

29

Label E

7

Label A+

3

Label A++

2

Label A+++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gieterveen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.782 3.303
2021 2.049 3.424
2022 1.550 3.327
2023 1.257 3.211
2024 1.219 3.266

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 619 • Electricity: 1.362

Huurwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.088

Koopwoning

Gas: 1.322 • Electricity: 3.387

Appartement

Gas: 655 • Electricity: 1.715

Tussenwoning

Gas: 509 • Electricity: 1.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.395 • Electricity: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 777 • Electricity: 1.932

Business activity in Gieterveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 125

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gieterveen
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gieterveen.

Frequently asked questions about living in Gieterveen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gieterveen?

Gieterveen telt in 2025 ongeveer 965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieterveen is in 2025 circa € 332.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieterveen ligt rond € 31.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieterveen?

In Gieterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 288 woningen.

Meer houses in Gieterveen

View more homes in this location.