Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsunie

Broek 29

9511PR Gieterveen • Drenthe

Verfügbar

€ 299.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 306.830

Kaufpreis /m²: € 1.510

Fotoalbum

Broek 29 Gieterveen
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Broek 29 in Gieterveen staat geen woning voor wie “even snel wil verhuizen”. Dit is er één voor de echte aanpakker: een ruime dubbele woonopzet met maar liefst 5 slaapkamers, 3 badkamers, een royale leefkeuken én een grote aangebouwde garage met elektrische deuren. Het begin is er al — nu nog iemand met visie, gereedschap en een gezonde hekel aan stilzitten. Ligging & omgeving: Gieterveen is een gemoedelijk Drents dorp met een rustige woonomgeving en veel ruimte om je heen. Je woont hier landelijk, maar niet afgelegen: voorzieningen in de omliggende dorpen en plaatsen zijn goed bereikbaar, net als uitvalswegen richting o.a. Veendam, Stadskanaal en Assen. Deze woning is met name geschikt voor: - handige kopers die een kluswoning zien als kans (en niet als probleem); - doorstromers die ruimte zoeken en zelf willen moderniseren; - samengestelde gezinnen of dubbele bewoning (door de indeling en meerdere voorzieningen); - kopers die wonen en werken/klussen graag combineren dankzij de grote garage en bijgebouwen. Indeling: Voorhuis (eigen entree) Begane grond: Entree/hal met meterkast en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers, een badkamer met douche, dubbele wastafel, toilet en witgoedaansluiting. Tevens een ingebouwde kast waar ook de cv-ketel is opgesteld. Tweede deel (entree tussen voorhuis en garage) Begane grond: Binnenkomst in een hal met toilet en urinoir. Links: toegang tot de royale woonkeuken (ca. 30 m²) met doorloop naar de tweede badkamer. Rechts: toegang tot de zeer ruime garage, waarvan een deel nog kan worden verbouwd en eventueel geschikt te maken is voor extra woonruimte. Boven de garage Zolderverdieping: Ruime zolder met een woon-/slaapkamer en daarnaast nog 2 slaapkamers. Op deze verdieping is ook de derde badkamer gerealiseerd. De totale slaapruimte maakt deze woning bij uitstek geschikt voor grotere huishoudens of een gezin met oudere kinderen die iets meer zelfstandigheid willen. Dit is een woning waarbij je vooral moet kijken naar mogelijkheden en niet naar “af”. De basis is aanwezig: meerdere woonfuncties, veel ruimte en een logische verdeling in twee delen. Tegelijk is het duidelijk dat modernisering en afwerking nodig zijn. Belangrijk: kijk goed naar de foto’s en houd er rekening mee dat dit een echte kluswoning is. Dit is geen project voor een zaterdagmiddag en een pot muurverf. Buitenruimte: - Aan de voorzijde is er een ruime oprit met parkeergelegenheid voor circa 4 auto’s. De garage is aangebouwd en voorzien van een elektrische garagedeur aan zowel de voor- als achterzijde. - De achtertuin dient nog naar eigen smaak te worden aangelegd. Wel zijn er al 2 houten bijgebouwen aanwezig: - een houten overkapping met 2 afzonderlijke bergingen; - een overkapping die aan de voorzijde open is (ideaal voor opslag, hout, aanhanger of hobbyprojecten). Bijzonderheden: - De gehele woning behoeft aandacht - Geen energielabel aanwezig - In de koopovereenkomst wordt een “as is, where is”-clausule opgenomen - Voorhuis wordt momenteel verhuurd - Dubbele bewoning mogelijk - Parkeren op eigen terrein - Mogelijkheid tot subsidie via Nij Begun: 50% vergoeding van kosten tot max. € 20.000 (voorwaarden van toepassing) Broek 29 is geen woning voor wie snel wil verhuizen. Wel voor wie graag iets wil opbouwen. Zie je potentie in ruimte, indeling en mogelijkheden — en ben je niet bang om de mouwen op te stropen — dan ligt hier een mooie kans om iets eigens neer te zetten. Bezichtiging plannen? Dan laten we je graag zien waar jouw kluslijst straks begint. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 299.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.830

2 % Übertragungssteuer (€ 5.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 306.830

2,78%

Jährlich

%

€ 14.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 299.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
198 m²
Fläche des Grundstücks
733 m²
Inhalt
1072 m³
Sonstiger Innenraum
134 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
255 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026

Badezimmer Ausstattung

3 douches, dubbele wastafel, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 9511

Google Karten

Karte von Gieterveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Gieterveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gieterveen. In 2025 waren da 965 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.309.

Einwohner

965

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.309

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gieterveen
Jahr Einwohner
2021 975
2022 985
2023 975
2024 990
2025 965

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gieterveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.800
2022 EUR 259.000
2023 EUR 297.247
2024 EUR 305.401
2025 EUR 332.309

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 140 15-25: 100 25-45: 215 45-65: 295

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

140

Middelbaar

320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

890

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 18
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 71

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

106

Bezeichnung C

95

Bezeichnung B

70

Bezeichnung D

52

Bezeichnung A

44

Bezeichnung F

29

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gieterveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.782 3.303
2021 2.049 3.424
2022 1.550 3.327
2023 1.257 3.211
2024 1.219 3.266

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 619 • Strom: 1.362

Huurwoning

Gas: 777 • Strom: 2.088

Koopwoning

Gas: 1.322 • Strom: 3.387

Appartement

Gas: 655 • Strom: 1.715

Tussenwoning

Gas: 509 • Strom: 1.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.395 • Strom: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 777 • Strom: 1.932

Betriebsaktivität in Gieterveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gieterveen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gieterveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gieterveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gieterveen?

Gieterveen telt in 2025 ongeveer 965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieterveen is in 2025 circa € 332.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieterveen ligt rond € 31.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieterveen?

In Gieterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 288 woningen.

Meer Häuser in Gieterveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.