Direkt zum Inhalt
Logo von Lamberink Makelaars & Adviseurs

Veenakkers 3

9511RB Gieterveen • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rolde

Fotoalbum

Veenakkers 3 Gieterveen
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Fraai gelegen in het hart van het dorp Gieterveen staat deze gemoderniseerde vrijstaande woning (bouwjaar 1925) met erf, tuin en royale vrijstaande garage van maar liefst ca. 60m² met aangebouwde overkapping. Deze garage heeft een dusdanige hoogte dat men hier ook een caravan/camper in kan stallen. In de afgelopen 5 jaar is de woning flink aangepakt/verbeterd. Zo is er op de begane grond ten behoeve van de woonkamer en keuken schuimbeton gestort in combinatie met vloerverwarming en is de keuken vervangen. Ook zijn in dezelfde periode 18 zonnepanelen geplaatst, is de meterkast verzwaard naar 3-fase en is er op de begane grond HR++ glas in de kozijnen gezet. De woning is volledig geïsoleerd en heeft daarom ook een energielabel C. Daarnaast heeft de woning een compleet woonprogramma op de begane grond en is daarmee ook levensloopbestendig te bewonen. Gieterveen als dorp ligt gunstig ten opzichte van steden als Assen, Veendam en Groningen (allemaal binnen 30 minuten te bereiken). Maar het dorp heeft zelf ook goede voorzieningen zoals een basisschool, ijsbaan, restaurant en het Multifunctioneel centrum “Ous Hoes”. Daarnaast is er een rijk verenigingsleven in het dorp. De woning staat op een perceel van 1.210m² eigen grond. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op ‘Download Brochure’ en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling Begane grond Entree/hal met toegang tot toiletruimte, badkamer, werk-/slaapkamer, bijkeuken, half open keuken en woonkamer. De woonkamer heeft een gezellige houtkachel en openslaande tuindeuren. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, close-in boiler en een losse koelkast. De woonkamer en keuken zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. In de bijkeuken vinden we aansluiting voor de wasmachine, CV ruimte (Intergas Kompakt Hre 2019) en de meterkast (12 groepen incl. krachtstroom, 3-fase). Via een vlizotrap is vanuit de bijkeuken een bergzolder te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, ligbad en badmeubel. Tuin De tuin ligt op het zuidwesten en is ca. 38 meter diep en 19.5 meter breed en is fraai aangelegd met terrassen en een vijver. Achter de woning staat een royale garage van ca. 60m² met genoeg ruimte voor hobby/opslag/caravan/camper enz. Aan de achterzijde van de garage is een overkapping gerealiseerd waar het heerlijk vertoeven is! Verdieping Overloop met toegang tot een aparte toiletruimte en 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn medio 2005 vergroot door het plaatsen van 2 dakkapellen. Bijzonderheden - Complete, royale en levensloopbestendige woning! - Parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein is geen probleem - Royale vrijstaande garage - Schilderwerk buitenom 2023 - Energielabel C - Aanvaarding in overleg (voorkeur medio april) Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Kenmerk: Doorstroomwoning, Gelijkvloers wonen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 459.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.040

2 % Übertragungssteuer (€ 9.190) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.540

2,78%

Jährlich

%

€ 22.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
1210 m²
Inhalt
441 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
60 m²
Hinterhof Fläche
741 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt Hre (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9511

Google Karten

Karte von Gieterveen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Gieterveen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gieterveen. In 2025 waren da 965 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 332.309.

Einwohner

965

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 332.309

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.319

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

10

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gieterveen
Jahr Einwohner
2021 975
2022 985
2023 975
2024 990
2025 965

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gieterveen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 237.800
2022 EUR 259.000
2023 EUR 297.247
2024 EUR 305.401
2025 EUR 332.309

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 215 0-15: 140 15-25: 100 25-45: 215 45-65: 295

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

140

Middelbaar

320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

30

Nederland

890

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 18
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 288
Twee-onder-één-kap woningen 71

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 77
1925 tot 1950 40
1950 tot 1970 83
1970 tot 1980 69
1980 tot 1990 41
1990 tot 2000 29
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 9
2020 en later 16

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

106

Bezeichnung C

95

Bezeichnung B

70

Bezeichnung D

52

Bezeichnung A

44

Bezeichnung F

29

Bezeichnung E

7

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gieterveen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.782 3.303
2021 2.049 3.424
2022 1.550 3.327
2023 1.257 3.211
2024 1.219 3.266

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 619 • Strom: 1.362

Huurwoning

Gas: 777 • Strom: 2.088

Koopwoning

Gas: 1.322 • Strom: 3.387

Appartement

Gas: 655 • Strom: 1.715

Tussenwoning

Gas: 509 • Strom: 1.396

Vrijstaande woning

Gas: 1.395 • Strom: 3.570

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 777 • Strom: 1.932

Betriebsaktivität in Gieterveen (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 20
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 125

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gieterveen
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gieterveen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gieterveen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gieterveen?

Gieterveen telt in 2025 ongeveer 965 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gieterveen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gieterveen is in 2025 circa € 332.309.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieterveen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gieterveen ligt rond € 31.319 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gieterveen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gieterveen?

In Gieterveen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 288 woningen.

Meer Häuser in Gieterveen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.