Inhabitantes
2.880
Último año: 2025
Binnenpad 30
8355BR Giethoorn • Overijssel
Disponible
€ 795.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 812.750
Precio de compra /m²: € 2.695
Galería de fotos
Descripción
Hoe authentiek wil je het hebben? Nostalgie en hedendaags luxe wooncomfort gaan hier hand in hand. En wat te denken van 295m² woonoppervlakte en een inhoud van 1.212m³. Deze deels RIETGEDEKTE WOONBOERDERIJ is in 2016 nagenoeg geheel opnieuw opgetrokken en heeft een hoogwaardig, nostalgisch opleverings- en afwerkingsniveau. Kosten nog moeite zijn hier destijds gespaard. Vanwege de geringe mate van gebruik en bewoning bovenal in een onberispelijke staat van onderhoud. Zowel binnen als buiten werkelijk om door een ringetje te halen. De indeling van het pand is als volgt: Voorhuis Begane grond: entree, hal, toilet en trapopgang naar de verdieping. De dorpsgracht-gerichte woonkamer heeft hoge raampartijen waardoor fraai uitzicht en een goede bezonning. Fraaie houten balkenplafonds, strak gestucte wanden en een natuurstenen tegelvloer met vloerverwarming. Uniek, stijlvol met raffinement. De op maat gemaakte keuken uitgevoerd met vaatwasser, gasfornuis voorzien van afzuigschouw, keramische spoelbak en fraai afgewerkt met retro oud-Hollands geglazuurde tegels onder het hoge balken plafond. Werkelijk een plaatje. En indien gewenst is de keuken volledig aan het zicht te onttrekken achter de aanwezige bedsteedeuren. Een fraaie, uiterst decoratieve wand met achter ieder deur een functionele ruimte. Vanuit de woonkamer is praktische kelderruimte toegankelijk. Met extra ruimte voor een koelkast/vrieskast en de opstelplaats van wasmachine en droger. De comfortabele badkamer bevindt zich op de tussenetage en is voorzien van een inloopdouche en vaste wastafel. Verdieping: overloop, 2 overloopkasten/bergingen. Voorts 2 slaapkamers. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. De vertrekken op de verdieping worden verwarmd door middel van radiatoren. De boerderij (voorhuis) is tot in de finesses vanaf de grond herbouwd met gebruikmaking van authentieke afmontage. Het hang- en sluitwerk, lichtschakelaars, contactdozen, ja zelfs de snoergeleiders van de bedrading van hanglampen zijn authentiek. Zo, kom je ze maar zelden tegen. Achterhuis Deze voortreffelijke aanbouw heeft meerdere gebruiksmogelijkheden. Unieke en zeer stijlvolle woonruimte (bijvoorbeeld als living met een schitterende ruimtebeleving met extra slaapkamers en bijvoorbeeld wellness-ruimte), hoogwaardig atelier en expositieruimte, ambachtsruimte, zeer representatieve kantoorruimte et cetera. De gehele oppervlakte omvat hier circa 170m² en is opgetrokken, deels onder de kenmerkende gebinten constructie met enerzijds de in het oog springende glazen façade en anderzijds een naastgelegen ruimte met een royale entresol. Deze ruimten worden geheel verwarmd door middel van vloerverwarming. Er zijn verlichtingsarmaturen op spanningsrail, een airco (inverter, plafond-unit), een alarminstallatie, een brandmeldsysteem, meerdere rookmelders, de vereiste noodverlichting en nooduitgang, et cetera. Hier hoef je het wiel niet een tweede keer uit te vinden. Kortom: turn-key. De achter gelegen inpandig te bereiken berging biedt ruimte voor provisieruimte/opslag/magazijn, heeft een pantry, een technische ruimte met onder andere de opstelplaats van de c.v.-ketel) Het achterhuis heeft een hoofdingang met automatische schuifdeuren en lichtstraat waardoor een zeer exclusieve entree. Er is een zij-entree voor expeditie/bevoorrading (voorzien van dubbele deuren) en is eveneens aan de voorzijde van het pand toegankelijk. Vóór de panden is een bestrate plaats gelegen welke ter nadere invulling aangewend kan worden, bijvoorbeeld als tuin/terras of buitenverkoop. Het geheel is gelegen aan het Binnenpad, hetgeen een belangrijke aanloop/fietsroute is van en naar de Dorpskern. Langs dit wandel-/fietspad is de Dorpsgracht gelegen. Het perceel is niet direct per boot bereikbaar. Parkeren kan op ca. 300 meter loopafstand. BIJZONDERHEDEN: - De woning heeft energielabel B; - Zowel het voor- als achterhuis zijn opgeleverd met een zeer compleet en hoogwaardig afwerkingsniveau. - De woning is gelegen in een gebied wat is aangeduid als beschermd Dorpsgebied, hetgeen een waarborg is voor de karakteristieke woonomgeving; - de gehele onderhoudshistorie en aanleg van het technische installatiewerk is bij de eigenaar bekend (eerste eigenaar); - herbouwd en gebouwd door een vooraanstaande Gieterse aannemer, hetgeen de boerderij en bijgebouw zich zowel intern als extern laat aanzien; - Giethoorn heeft een rijk verenigingsleven en zowel in Giethoorn als de regio vinden jaarlijks diverse bekende culturele activiteiten en bezienswaardigheden plaats (o.a. de regionale Gondelvaarten, het bloemencorso Vollenhove, de "Donderdag Meppeldagen", de Havendagen in Blokzijl, et cetera. - Met betrekking tot de gebruiksmogelijkheden verwijzen wij naar het omgevingsloket.nl, alwaar u uitgebreide regelgeving vindt ten aanzien van het gebruik van het perceel en de gebouwen. Natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Kilometers vaar-, wandel- en fietsroutes doorkruisen Nationaal Park “Weerribben-Wieden”; Giethoorn is onderdeel van de Gemeente Steenwijkerland en is vooral bekend als "het Venetië van het Noorden". De dorpskern van Giethoorn is alleen toegankelijk te voet of over het water. Giethoorn is gelegen in het Nationaal Park "De Weerribben-De Wieden". Giethoorn heeft een supermarkt (PLUS) met een uitgebreid assortiment, diverse restaurants en vele watersportfaciliteiten. Daarnaast is er een Basisschool (10 minuten fietsafstand) en beschikt Giethoorn over een huisartsen- en tandartsenpraktijk. In het nabijgelegen Steenwijk (8 kilometer) en Meppel (13 kilometer) is een volledige winkel aanbod aanwezig en zijn er theaters, voortgezet onderwijs, aanvullende sportverenigingen en een medisch centrum.
Hipoteca berekenen
€ 795.000
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750
3,04%
Anualmente
%
€ 39.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 795.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 295 m²
- Área del lote
- 407 m²
- Contenido
- 1212 m³
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2016
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met riet
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan water, beschutte ligging en in centrum
- Jardín
- Plaats
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het oosten
- Rescate
- Inpandig
- Aparcar
- Betaald parkeren en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 12-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Giethoorn en el mapa
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Giethoorn
Estadísticas de vivienda y vecindario en Giethoorn
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Giethoorn. En 2025 había 2.880 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.000.
Promedio WOZ
EUR 483.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 36.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
69
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 2.800 |
| 2022 | 2.880 |
| 2023 | 2.865 |
| 2024 | 2.890 |
| 2025 | 2.880 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 364.000 |
| 2022 | EUR 396.000 |
| 2023 | EUR 443.000 |
| 2024 | EUR 452.000 |
| 2025 | EUR 483.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 745
0-15: 365
15-25: 320
25-45: 530
45-65: 925
Nivel académico
Hoger
730
Praktisch
510
Middelbaar
920
Origen de los residentes (2025)
Europa
185
Nederland
2.530
Buiten Europa
170
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
110
Appartementen
119
Tussenwoningen
113
Vrijstaande woningen
841
Twee-onder-één-kap woningen
185
Período de construcción del edificio
Voor 1700
2
1700 tot 1900
93
1900 tot 1925
136
1925 tot 1950
146
1950 tot 1970
374
1970 tot 1980
195
1980 tot 1990
164
1990 tot 2000
100
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
312
2020 en later
111
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
391
Etiqueta C
277
Etiqueta G
252
Etiqueta B
228
Etiqueta D
129
Etiqueta F
101
Etiqueta E
54
Etiqueta A+++
38
Etiqueta A+
8
Etiqueta A++
8
Etiqueta A++++
7
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.700 | 3.390 |
| 2021 | 1.950 | 3.560 |
| 2022 | 1.500 | 3.450 |
| 2023 | 1.230 | 3.260 |
| 2024 | 1.190 | 3.340 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.250
Huurwoning
Gas: 970 • Electricidad: 2.190
Koopwoning
Gas: 1.340 • Electricidad: 3.690
Appartement
Gas: 1.040 • Electricidad: 2.000
Tussenwoning
Gas: 700 • Electricidad: 1.990
Vrijstaande woning
Gas: 1.430 • Electricidad: 3.850
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 2.840
Actividad empresarial en Giethoorn (2025)
Handel en HORECA
120
Nijverheid en energie
85
Zakelijke dienstverlening
135
Overheid, onderwijs en zorg
55
Landbouw, bosbouw en visserij
65
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Número total de establecimientos empresariales: 580
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 1 |
| jan 2026 | 1 |
| jul 2025 | 6 |
| jun 2025 | 9 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 4 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 8 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 6 |
| sep 2025 | 5 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Giethoorn.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Giethoorn
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Giethoorn?
Giethoorn telt in 2025 ongeveer 2.880 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn?
De gemiddelde WOZ-waarde in Giethoorn is in 2025 circa € 483.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Giethoorn ligt rond € 36.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Giethoorn?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 69 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Giethoorn?
In Giethoorn komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 841 woningen.
Meer viviendas in Giethoorn
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Beulakerweg 61
8355AC Giethoorn
€ 865.000 k.k.
€ 3.604/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 240 m²
- Área del lote
- 1560 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Dwarsgracht 13
8355CS Giethoorn
€ 795.000 k.k.
€ 6.411/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 1813 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Molenweg 22
8355AT Giethoorn
€ 935.000 k.k.
€ 4.390/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 213 m²
- Área del lote
- 675 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Binnenpad 33 a 46
8355BR Giethoorn
€ 149.500 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- 195 m²
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Jonenweg 5 R 423
8355CN Giethoorn
€ 395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 86 m²
- Área del lote
- 439 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Sleedoorn 16
8355ED Giethoorn
€ 525.000 k.k.
€ 2.885/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 182 m²
- Área del lote
- 288 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Cornelisgracht 15
8355CG Giethoorn
€ 329.500 k.k.
€ 3.582/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 92 m²
- Área del lote
- 235 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Langesteeg 12 e
8355BZ Giethoorn
€ 448.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- 403 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
