Ir directamente al contenido
Logotipo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Blauwe Distelstraat 22

3252LA Goedereede • Zuid-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 3.846

Galería de fotos

Blauwe Distelstraat 22 Goedereede
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In het rustige en charmante Goedereede-Havenhoofd, op korte afstand van het prachtige natuurgebied De Kwade Hoek, staat deze volledig gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning die sinds 2019/2020 van top tot teen is gerenoveerd. Alles aan deze woning straalt kwaliteit, comfort en eigentijdse luxe uit: van de hoogwaardige afwerking en moderne woonkeuken tot de energiezuinige voorzieningen zoals HR++ beglazing, volledige isolatie en maar liefst 11 zonnepanelen. Je hoeft hier werkelijk niets meer te doen – alleen nog maar te genieten van het wooncomfort, de rust en de fijne sfeer die dit huis biedt. INDELING BEGANE GROND Wanneer je via de voortuin en de nieuwe voordeur binnenstapt, kom je terecht in een nette entreehal met garderobenis, een vaste trap naar de slaapverdieping en een modern, geheel betegeld toilet met wandcloset. De glazen panelen in de deuren zorgen ervoor dat het daglicht vrij door de benedenverdieping stroomt, waardoor een ruimtelijk en licht geheel ontstaat. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar een stijlvolle roomdivider zorgt voor een scheiding tussen het zitgedeelte en de woonkeuken. De tuingerichte woonkeuken vormt het hart van de woning. Hier kook en leef je in stijl dankzij de moderne opstelling met ultra mat zwartkleurige kastfronten, een kunststof marmerlook aanrechtblad en een ruim spoeleiland. Alle inbouwapparatuur is aanwezig: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser op hoogte, koelkast, vriezer, combimagnetron, Quooker en zelfs een wijnkast. Vanuit de keuken kom je de tuin in via de grote schuifpui. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en voorzien van inbouwspots, wat het geheel een moderne, luxe uitstraling geeft. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met een schuifkastenwand waarin het witgoed is weggewerkt, en daarnaast nog volop opbergruimte biedt. Onder de trap vind je een ruime kelderkast met vernieuwde meterkast, waterontharder en extra bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer met houtnerfstructuur en voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming – heerlijk comfortabel en onderhoudsarm. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie goed bemeten slaapkamers. Twee kamers liggen aan de voorzijde, waarvan één -de huidige ouderslaapkamer-met vaste kast en airconditioning. De derde slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een vaste kast en is uitgerust met een elektrisch (op zonne-energie) bedienbaar rolluik. De moderne badkamer is een echte blikvanger: volledig vernieuwd en voorzien van een royale inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, verwarmde spiegel en elektrische vloerverwarming. Vanuit de overloop is met een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De vloer is uitgevoerd in een lichte laminaatvloer met houtnerf, wat zorgt voor een rustige, natuurlijke uitstraling. 2E VERDIEPING De tweede verdieping, oftewel de zolder, is volledig bevloerd en biedt veel extra bergruimte. Hier zijn de cv-combiketel, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit geplaatst. Dankzij het houten Velux dakraam valt er prettig daglicht binnen, wat deze ruimte niet alleen praktisch maar ook aangenaam maakt. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) Buiten tref je een onderhoudsarme tuin die perfect past bij het moderne karakter van de woning. De bestrating zorgt voor een nette, strakke uitstraling en onder de sfeervolle overkapping kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Er is een berging voor fietsen en (tuin)gereedschap, en dankzij de schuttingen rondom heb je volop privacy. Via de poort aan de achterzijde heb je een handige achterom. ALGEMENE KENMERKEN - Instapklare hoekwoning met aanbouw en houten berging en sfeervolle tuin met overkapping - Oorspronkelijk bouwjaar: 1965 - Vanaf 2019-2020 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Perceeloppervlak: 145 m² eigen grond - Diverse ramen vernieuwd (aluminium) en voorzien van dubbele en HR++ beglazing - Cv-combiketel: Intergas (2021) - Vloerverwarming op begane grond als hoofdverwarming, elektrische vloerverwarming in badkamer - Energiezuinig: volledig geïsoleerd, 11 zonnepanelen - Oplevering in overleg TOT SLOT Deze woning combineert comfort, energiezuinigheid en stijl met een rustige ligging dicht bij de natuur én het dorpse karakter van Goedereede-Havenhoofd. Een ideale plek waar je direct kunt intrekken en jarenlang zorgeloos kunt wonen. OVERIGE BEPALINGEN De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren. De opgegeven oppervlakten geven een indicatie; kleine afwijkingen kunnen voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
91 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
359 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
27 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
25-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3252

Mapas de Google

Vista geográfica Goedereede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goedereede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goedereede. En 2025 había 2.290 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 459.000.

Inhabitantes

2.290

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 459.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

39

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goedereede
Año Inhabitantes
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goedereede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Nivel académico

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Origen de los residentes (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Período de construcción del edificio

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

256

Etiqueta A

252

Etiqueta G

153

Etiqueta B

134

Etiqueta F

122

Etiqueta D

63

Etiqueta E

47

Etiqueta A++++

40

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A+

7

Etiqueta A++

3

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goedereede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 640 • Electricidad: 2.090

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 3.080

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.980

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.770

Actividad empresarial en Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 330

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goedereede
Periodo Delitos
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goedereede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goedereede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer viviendas in Goedereede

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.