Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Blauwe Distelstraat 22

3252LA Goedereede • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.846

Galerie de photos

Blauwe Distelstraat 22 Goedereede
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

In het rustige en charmante Goedereede-Havenhoofd, op korte afstand van het prachtige natuurgebied De Kwade Hoek, staat deze volledig gemoderniseerde en uitgebouwde hoekwoning die sinds 2019/2020 van top tot teen is gerenoveerd. Alles aan deze woning straalt kwaliteit, comfort en eigentijdse luxe uit: van de hoogwaardige afwerking en moderne woonkeuken tot de energiezuinige voorzieningen zoals HR++ beglazing, volledige isolatie en maar liefst 11 zonnepanelen. Je hoeft hier werkelijk niets meer te doen – alleen nog maar te genieten van het wooncomfort, de rust en de fijne sfeer die dit huis biedt. INDELING BEGANE GROND Wanneer je via de voortuin en de nieuwe voordeur binnenstapt, kom je terecht in een nette entreehal met garderobenis, een vaste trap naar de slaapverdieping en een modern, geheel betegeld toilet met wandcloset. De glazen panelen in de deuren zorgen ervoor dat het daglicht vrij door de benedenverdieping stroomt, waardoor een ruimtelijk en licht geheel ontstaat. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar een stijlvolle roomdivider zorgt voor een scheiding tussen het zitgedeelte en de woonkeuken. De tuingerichte woonkeuken vormt het hart van de woning. Hier kook en leef je in stijl dankzij de moderne opstelling met ultra mat zwartkleurige kastfronten, een kunststof marmerlook aanrechtblad en een ruim spoeleiland. Alle inbouwapparatuur is aanwezig: een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser op hoogte, koelkast, vriezer, combimagnetron, Quooker en zelfs een wijnkast. Vanuit de keuken kom je de tuin in via de grote schuifpui. De wanden en plafonds zijn strak gestuct en voorzien van inbouwspots, wat het geheel een moderne, luxe uitstraling geeft. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met een schuifkastenwand waarin het witgoed is weggewerkt, en daarnaast nog volop opbergruimte biedt. Onder de trap vind je een ruime kelderkast met vernieuwde meterkast, waterontharder en extra bergruimte. De gehele begane grond is afgewerkt met een hoogwaardige pvc-vloer met houtnerfstructuur en voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming – heerlijk comfortabel en onderhoudsarm. 1E VERDIEPING Op de eerste verdieping kom je via de overloop bij drie goed bemeten slaapkamers. Twee kamers liggen aan de voorzijde, waarvan één -de huidige ouderslaapkamer-met vaste kast en airconditioning. De derde slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een vaste kast en is uitgerust met een elektrisch (op zonne-energie) bedienbaar rolluik. De moderne badkamer is een echte blikvanger: volledig vernieuwd en voorzien van een royale inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel, verwarmde spiegel en elektrische vloerverwarming. Vanuit de overloop is met een vlizotrap toegang tot de bergzolder. De vloer is uitgevoerd in een lichte laminaatvloer met houtnerf, wat zorgt voor een rustige, natuurlijke uitstraling. 2E VERDIEPING De tweede verdieping, oftewel de zolder, is volledig bevloerd en biedt veel extra bergruimte. Hier zijn de cv-combiketel, de omvormer voor de zonnepanelen en de mechanische ventilatie-unit geplaatst. Dankzij het houten Velux dakraam valt er prettig daglicht binnen, wat deze ruimte niet alleen praktisch maar ook aangenaam maakt. TUIN EN BIJGEBOUW(EN) Buiten tref je een onderhoudsarme tuin die perfect past bij het moderne karakter van de woning. De bestrating zorgt voor een nette, strakke uitstraling en onder de sfeervolle overkapping kun je het hele jaar door genieten van het buitenleven. Er is een berging voor fietsen en (tuin)gereedschap, en dankzij de schuttingen rondom heb je volop privacy. Via de poort aan de achterzijde heb je een handige achterom. ALGEMENE KENMERKEN - Instapklare hoekwoning met aanbouw en houten berging en sfeervolle tuin met overkapping - Oorspronkelijk bouwjaar: 1965 - Vanaf 2019-2020 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Perceeloppervlak: 145 m² eigen grond - Diverse ramen vernieuwd (aluminium) en voorzien van dubbele en HR++ beglazing - Cv-combiketel: Intergas (2021) - Vloerverwarming op begane grond als hoofdverwarming, elektrische vloerverwarming in badkamer - Energiezuinig: volledig geïsoleerd, 11 zonnepanelen - Oplevering in overleg TOT SLOT Deze woning combineert comfort, energiezuinigheid en stijl met een rustige ligging dicht bij de natuur én het dorpse karakter van Goedereede-Havenhoofd. Een ideale plek waar je direct kunt intrekken en jarenlang zorgeloos kunt wonen. OVERIGE BEPALINGEN De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en bedoeld om een eenduidige manier van meten te hanteren. De opgegeven oppervlakten geven een indicatie; kleine afwijkingen kunnen voorkomen door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens het meten. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Superficie du terrain
145 m²
Contenu
359 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
27 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3252

Google Maps

Aperçu géographique Goedereede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Goedereede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goedereede. En 2025 étaient 2.290 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 459.000.

Résidents

2.290

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 459.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

39

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goedereede
Année Résidents
2021 2.290
2022 2.260
2023 2.250
2024 2.285
2025 2.290

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goedereede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 321.000
2022 EUR 353.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 447.000
2025 EUR 459.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 555 0-15: 315 15-25: 265 25-45: 465 45-65: 695

Niveau d'enseignement

Hoger

450

Praktisch

430

Middelbaar

850

Origine des habitants (2025)

Europa

95

Nederland

2.095

Buiten Europa

100

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 199
Appartementen 91
Tussenwoningen 320
Vrijstaande woningen 293
Twee-onder-één-kap woningen 161

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 51
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 81
1950 tot 1970 144
1970 tot 1980 174
1980 tot 1990 107
1990 tot 2000 127
2000 tot 2010 91
2010 tot 2020 102
2020 en later 28

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

256

Étiquette A

252

Étiquette G

153

Étiquette B

134

Étiquette F

122

Étiquette D

63

Étiquette E

47

Étiquette A++++

40

Étiquette A+++

26

Étiquette A+

7

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goedereede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 3.160
2021 1.460 3.270
2022 1.110 2.950
2023 930 2.860
2024 920 3.000

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 640 • Électricité: 2.090

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.080

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.980

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.770

Activité dans Goedereede (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 330

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goedereede
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 1
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 5
nov 2025 3
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goedereede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goedereede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goedereede?

Goedereede telt in 2025 ongeveer 2.290 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goedereede is in 2025 circa € 459.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goedereede ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goedereede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 39 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goedereede?

In Goedereede komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 320 woningen.

Meer maisons in Goedereede

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.