Ir directamente al contenido
Logotipo de Via Paul Makelaardij Goirle

Baronielaan 102

5052BW Goirle • Noord-Brabant

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.794

Galería de fotos

Baronielaan 102 Goirle
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

BARONIELAAN 102 GOIRLE Gedeeltelijk gerenoveerde gezinswoning op toplocatie in Goirle Comfortabel, instapklaar én prettig wonen op een heerlijke, kindvriendelijke locatie in Goirle. Deze verrassend ruime gezinswoning is vanaf 2022 op meerdere belangrijke onderdelen gemoderniseerd en verbeterd. Diverse renovaties zijn uitgevoerd met oog voor kwaliteit, comfort en een eigentijdse uitstraling. Zo zijn onder andere verschillende woonruimtes, afwerkingen en installaties aangepakt, wat zorgt voor een frisse en verzorgde basis om direct te kunnen wonen. Niet alle onderdelen van de woning zijn vernieuwd; de badkamer is bijvoorbeeld nog in bestaande staat, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een fijne gezinswoning met veel pluspunten, gelegen op een aantrekkelijke locatie en met een goede balans tussen vernieuwd comfort en ruimte voor eigen wensen. De woning is gelegen in de populaire en groene woonwijk De Hellen, op korte afstand van een speeltuin, scholen, winkels, natuur en uitvalswegen. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte, rust en gemak zoeken. Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreed je de woning in de ruime hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en een volledig nieuwe toiletruimte. Deze toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset, fontein, lichte wand- en vloertegels en een raampje voor daglicht en ventilatie. De begane grond is in zijn geheel strak gestuct (wanden én plafonds) en voorzien van een nieuwe, lichte vloer. De woonkamer is verrassend ruim en licht, met aan de voorzijde een ideale werk- of speel/leeshoek met zicht op de voortuin en straat. Aan de achterzijde bevindt zich het zit-/eetgedeelte met een praktische trap-/bergkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend ligt de volledig nieuwe keuken (2022), gesitueerd in de bestaande uitbouw. De keuken is uitgevoerd in een strakke witte kleurstelling met een licht composiet werkblad en voorzien van inbouwapparatuur van Whirlpool, waaronder: * vaatwasser * inductiekookplaat * combi magnetron/oven * koelkast Alles is modern, functioneel en perfect geïntegreerd. Eerste verdieping De eerste verdieping (betonvloer) is eveneens volledig gerenoveerd: strak gestucte wanden en plafonds, nieuwe lichte laminaatvloer en nieuwe binnendeuren. Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over Velux dakramen met screens en praktische bergruimte onder de knieschotten. De badkamer is uitgevoerd met een toilet, twee wastafel met planchet en een doucecabine met een nieuwe thermostaatkraan en regen- met handdouche. De brede raampartij over de volle breedte voor daglicht en natuurlijke ventilatie Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich: - aansluiting voor wasmachine/droger - Remeha CV-ketel (2022) Vanaf de voorzolder heb je toegang tot een bergzolder via een luik en toegang tot de ruime vierde slaapkamer, voorzien van radiator en een groot dakraam met dubbele beglazing. De gehele tweede verdieping is voorzien van een nieuwe vloer, gelijk aan de rest van de woning. Het dak is na-geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten en strak stucwerk. Tuin De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De voortuin is netjes aangelegd met grindperken, beplanting en een looppad naar de (nieuwe) voordeur. De geheel omsloten achtertuin is volledig bestraat en beschikt over: - zonnescherm - berging voorzien van elektra - overkapte achterom - buitenverlichting - buitenkraan Woonomgeving De woning ligt op een rustige, groene locatie in de geliefde woonwijk De Hellen. Speeltuin, scholen en winkels zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Het centrum van Goirle, Tilburg én de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd vanaf 2022 en later; - Bouwjaar: 1982; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 112 m²; - Externe bergruimte: ca. 8 m²; - Perceeloppervlakte: 132 m²; - Inhoud: 397 m³; - Energielabel B (geldig tot 03-05-2031); - Nieuwe keuken, toiletruimte, vloeren, stucwerk, deuren, dakramen en installaties; - CV-ketel Remeha (2022); - NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
112 m²
Área del lote
132 m²
Contenido
397 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta Ace 28C (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5052

Mapas de Google

Goirle en el mapa

Explora Goirle y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goirle

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goirle. En 2025 había 21.420 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 430.337.

Inhabitantes

21.420

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 430.337

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 6.962

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

628

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goirle
Año Inhabitantes
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goirle
Año Promedio WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Nivel académico

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.901

Etiqueta A

2.640

Etiqueta B

1.521

Etiqueta D

839

Etiqueta F

472

Etiqueta G

350

Etiqueta A+++

339

Etiqueta E

256

Etiqueta A+

216

Etiqueta A++

177

Etiqueta A++++

54

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goirle
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricidad: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Electricidad: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Electricidad: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Electricidad: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricidad: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Electricidad: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricidad: 3.183

Actividad empresarial en Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Número total de establecimientos empresariales: 2.625

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goirle
Periodo Delitos
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goirle.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goirle

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer viviendas in Goirle

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.