Aller directement au contenu
Logo de Via Paul Makelaardij Goirle

Baronielaan 102

5052BW Goirle • Noord-Brabant

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.794

Galerie de photos

Baronielaan 102 Goirle
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

BARONIELAAN 102 GOIRLE Gedeeltelijk gerenoveerde gezinswoning op toplocatie in Goirle Comfortabel, instapklaar én prettig wonen op een heerlijke, kindvriendelijke locatie in Goirle. Deze verrassend ruime gezinswoning is vanaf 2022 op meerdere belangrijke onderdelen gemoderniseerd en verbeterd. Diverse renovaties zijn uitgevoerd met oog voor kwaliteit, comfort en een eigentijdse uitstraling. Zo zijn onder andere verschillende woonruimtes, afwerkingen en installaties aangepakt, wat zorgt voor een frisse en verzorgde basis om direct te kunnen wonen. Niet alle onderdelen van de woning zijn vernieuwd; de badkamer is bijvoorbeeld nog in bestaande staat, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een fijne gezinswoning met veel pluspunten, gelegen op een aantrekkelijke locatie en met een goede balans tussen vernieuwd comfort en ruimte voor eigen wensen. De woning is gelegen in de populaire en groene woonwijk De Hellen, op korte afstand van een speeltuin, scholen, winkels, natuur en uitvalswegen. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte, rust en gemak zoeken. Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreed je de woning in de ruime hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en een volledig nieuwe toiletruimte. Deze toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset, fontein, lichte wand- en vloertegels en een raampje voor daglicht en ventilatie. De begane grond is in zijn geheel strak gestuct (wanden én plafonds) en voorzien van een nieuwe, lichte vloer. De woonkamer is verrassend ruim en licht, met aan de voorzijde een ideale werk- of speel/leeshoek met zicht op de voortuin en straat. Aan de achterzijde bevindt zich het zit-/eetgedeelte met een praktische trap-/bergkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend ligt de volledig nieuwe keuken (2022), gesitueerd in de bestaande uitbouw. De keuken is uitgevoerd in een strakke witte kleurstelling met een licht composiet werkblad en voorzien van inbouwapparatuur van Whirlpool, waaronder: * vaatwasser * inductiekookplaat * combi magnetron/oven * koelkast Alles is modern, functioneel en perfect geïntegreerd. Eerste verdieping De eerste verdieping (betonvloer) is eveneens volledig gerenoveerd: strak gestucte wanden en plafonds, nieuwe lichte laminaatvloer en nieuwe binnendeuren. Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over Velux dakramen met screens en praktische bergruimte onder de knieschotten. De badkamer is uitgevoerd met een toilet, twee wastafel met planchet en een doucecabine met een nieuwe thermostaatkraan en regen- met handdouche. De brede raampartij over de volle breedte voor daglicht en natuurlijke ventilatie Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich: - aansluiting voor wasmachine/droger - Remeha CV-ketel (2022) Vanaf de voorzolder heb je toegang tot een bergzolder via een luik en toegang tot de ruime vierde slaapkamer, voorzien van radiator en een groot dakraam met dubbele beglazing. De gehele tweede verdieping is voorzien van een nieuwe vloer, gelijk aan de rest van de woning. Het dak is na-geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten en strak stucwerk. Tuin De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De voortuin is netjes aangelegd met grindperken, beplanting en een looppad naar de (nieuwe) voordeur. De geheel omsloten achtertuin is volledig bestraat en beschikt over: - zonnescherm - berging voorzien van elektra - overkapte achterom - buitenverlichting - buitenkraan Woonomgeving De woning ligt op een rustige, groene locatie in de geliefde woonwijk De Hellen. Speeltuin, scholen en winkels zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Het centrum van Goirle, Tilburg én de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd vanaf 2022 en later; - Bouwjaar: 1982; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 112 m²; - Externe bergruimte: ca. 8 m²; - Perceeloppervlakte: 132 m²; - Inhoud: 397 m³; - Energielabel B (geldig tot 03-05-2031); - Nieuwe keuken, toiletruimte, vloeren, stucwerk, deuren, dakramen en installaties; - CV-ketel Remeha (2022); - NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
132 m²
Contenu
397 m³
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta Ace 28C (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5052

Google Maps

Goirle sur la carte

Explorez Goirle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Goirle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goirle. En 2025 étaient 21.420 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.337.

Résidents

21.420

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.337

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 6.962

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

628

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goirle
Année Résidents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goirle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Niveau d'enseignement

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origine des habitants (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.901

Étiquette A

2.640

Étiquette B

1.521

Étiquette D

839

Étiquette F

472

Étiquette G

350

Étiquette A+++

339

Étiquette E

256

Étiquette A+

216

Étiquette A++

177

Étiquette A++++

54

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goirle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 886 • Électricité: 2.822

Huurwoning

Gaz: 667 • Électricité: 2.251

Koopwoning

Gaz: 959 • Électricité: 3.175

Appartement

Gaz: 391 • Électricité: 1.749

Tussenwoning

Gaz: 785 • Électricité: 2.696

Vrijstaande woning

Gaz: 1.468 • Électricité: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.076 • Électricité: 3.183

Activité dans Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Nombre total d'établissements: 2.625

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goirle
Période Délits
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goirle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goirle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer maisons in Goirle

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.