Jump to content
Logo of Via Paul Makelaardij Goirle

Baronielaan 102

5052BW Goirle • Noord-Brabant

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.794

Photo Gallery

Baronielaan 102 Goirle
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

BARONIELAAN 102 GOIRLE Gedeeltelijk gerenoveerde gezinswoning op toplocatie in Goirle Comfortabel, instapklaar én prettig wonen op een heerlijke, kindvriendelijke locatie in Goirle. Deze verrassend ruime gezinswoning is vanaf 2022 op meerdere belangrijke onderdelen gemoderniseerd en verbeterd. Diverse renovaties zijn uitgevoerd met oog voor kwaliteit, comfort en een eigentijdse uitstraling. Zo zijn onder andere verschillende woonruimtes, afwerkingen en installaties aangepakt, wat zorgt voor een frisse en verzorgde basis om direct te kunnen wonen. Niet alle onderdelen van de woning zijn vernieuwd; de badkamer is bijvoorbeeld nog in bestaande staat, wat de nieuwe eigenaar de mogelijkheid biedt deze geheel naar eigen smaak te moderniseren. Een fijne gezinswoning met veel pluspunten, gelegen op een aantrekkelijke locatie en met een goede balans tussen vernieuwd comfort en ruimte voor eigen wensen. De woning is gelegen in de populaire en groene woonwijk De Hellen, op korte afstand van een speeltuin, scholen, winkels, natuur en uitvalswegen. Een ideale plek voor gezinnen die ruimte, rust en gemak zoeken. Indeling Begane grond Via de overdekte entree betreed je de woning in de ruime hal met vernieuwde meterkast, trapopgang en een volledig nieuwe toiletruimte. Deze toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset, fontein, lichte wand- en vloertegels en een raampje voor daglicht en ventilatie. De begane grond is in zijn geheel strak gestuct (wanden én plafonds) en voorzien van een nieuwe, lichte vloer. De woonkamer is verrassend ruim en licht, met aan de voorzijde een ideale werk- of speel/leeshoek met zicht op de voortuin en straat. Aan de achterzijde bevindt zich het zit-/eetgedeelte met een praktische trap-/bergkast en openslaande deuren naar de achtertuin. Aansluitend ligt de volledig nieuwe keuken (2022), gesitueerd in de bestaande uitbouw. De keuken is uitgevoerd in een strakke witte kleurstelling met een licht composiet werkblad en voorzien van inbouwapparatuur van Whirlpool, waaronder: * vaatwasser * inductiekookplaat * combi magnetron/oven * koelkast Alles is modern, functioneel en perfect geïntegreerd. Eerste verdieping De eerste verdieping (betonvloer) is eveneens volledig gerenoveerd: strak gestucte wanden en plafonds, nieuwe lichte laminaatvloer en nieuwe binnendeuren. Vanaf de overloop bereik je drie slaapkamers en de badkamer. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over Velux dakramen met screens en praktische bergruimte onder de knieschotten. De badkamer is uitgevoerd met een toilet, twee wastafel met planchet en een doucecabine met een nieuwe thermostaatkraan en regen- met handdouche. De brede raampartij over de volle breedte voor daglicht en natuurlijke ventilatie Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich: - aansluiting voor wasmachine/droger - Remeha CV-ketel (2022) Vanaf de voorzolder heb je toegang tot een bergzolder via een luik en toegang tot de ruime vierde slaapkamer, voorzien van radiator en een groot dakraam met dubbele beglazing. De gehele tweede verdieping is voorzien van een nieuwe vloer, gelijk aan de rest van de woning. Het dak is na-geïsoleerd en afgewerkt met gipsplaten en strak stucwerk. Tuin De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De voortuin is netjes aangelegd met grindperken, beplanting en een looppad naar de (nieuwe) voordeur. De geheel omsloten achtertuin is volledig bestraat en beschikt over: - zonnescherm - berging voorzien van elektra - overkapte achterom - buitenverlichting - buitenkraan Woonomgeving De woning ligt op een rustige, groene locatie in de geliefde woonwijk De Hellen. Speeltuin, scholen en winkels zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Het centrum van Goirle, Tilburg én de uitvalswegen richting Breda, Eindhoven en ’s-Hertogenbosch zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Bijzonderheden - Volledig gerenoveerd vanaf 2022 en later; - Bouwjaar: 1982; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 112 m²; - Externe bergruimte: ca. 8 m²; - Perceeloppervlakte: 132 m²; - Inhoud: 397 m³; - Energielabel B (geldig tot 03-05-2031); - Nieuwe keuken, toiletruimte, vloeren, stucwerk, deuren, dakramen en installaties; - CV-ketel Remeha (2022); - NEN 2580 meetrapport*. Wil je deze bijzondere woning met zijn vele mogelijkheden bezichtigen? Dat begrijpen wij heel goed! Bel of mail ons dan voor een afspraak: Tel: 013 - 30 33 195 Mail: Via wie? Via Paul Makelaardij natuurlijk! Via wie anders? * De NEN 2580 meetnorm is een eenduidige meetnorm, waarbij met bepaalde richtlijnen rekening gehouden wordt. Zo wordt o.a. een zolder zonder vaste trap of met een lichtoppervlakte (bv dakraam) kleiner dan 0,5 m² niet tot de woonoppervlakte gerekend. Hierdoor kan de woonoppervlakte soms kleiner lijken dan de daadwerkelijke vloeroppervlakte en kleiner lijken dan bij vergelijkbare woningen waar de makelaar de meetnorm niet toe heeft gepast. Ondanks het feit dat de meetnorm verplicht is, hanteren niet alle makelaars consequent de norm. Via Paul Makelaardij laat haar woningen inmeten door een erkend bedrijf. Het meetrapport van deze woning is dan ook, indien gewenst, ter inzage. Ten aanzien van deze verkoopbrochure zijn de gegevens in deze brochure met de grootste zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in grote mate afhankelijk van derden. Aan vermelde tekst, maten en bijgevoegde tekeningen kunnen derhalve geen rechten worden ontleend. Via Paul makelaardij en de verkoper aanvaarden geen aansprakelijkheid ten aanzien van de gegevens in deze brochure. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
112 m²
Land area
132 m²
Content
397 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1982
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta Ace 28C (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 5052

Google Maps

Goirle on the map

Explore Goirle and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Goirle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Goirle. In 2025 were there 21.420 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.337.

Residents

21.420

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.337

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 6.962

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

628

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Goirle
Year Residents
2021 21.030
2022 21.020
2023 21.195
2024 21.325
2025 21.420

Annual WOZ value

WOZ value per year in Goirle
Year Average WOZ
2021 EUR 309.801
2022 EUR 348.482
2023 EUR 396.264
2024 EUR 412.921
2025 EUR 430.337

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.455 0-15: 3.340 15-25: 2.265 25-45: 4.585 45-65: 5.760

Education level

Hoger

5.320

Praktisch

3.860

Middelbaar

6.370

Origin of residents (2025)

Europa

1.345

Nederland

18.295

Buiten Europa

1.765

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.908
Appartementen 1.819
Tussenwoningen 3.905
Vrijstaande woningen 1.161
Twee-onder-één-kap woningen 1.087

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 216
1925 tot 1950 596
1950 tot 1970 1.702
1970 tot 1980 2.470
1980 tot 1990 1.259
1990 tot 2000 1.035
2000 tot 2010 526
2010 tot 2020 508
2020 en later 422

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.901

Label A

2.640

Label B

1.521

Label D

839

Label F

472

Label G

350

Label A+++

339

Label E

256

Label A+

216

Label A++

177

Label A++++

54

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Goirle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.185 3.217
2021 1.320 3.269
2022 1.022 3.060
2023 864 2.884
2024 834 2.923

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 886 • Electricity: 2.822

Huurwoning

Gas: 667 • Electricity: 2.251

Koopwoning

Gas: 959 • Electricity: 3.175

Appartement

Gas: 391 • Electricity: 1.749

Tussenwoning

Gas: 785 • Electricity: 2.696

Vrijstaande woning

Gas: 1.468 • Electricity: 4.102

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.076 • Electricity: 3.183

Business activity in Goirle (2025)

Handel en HORECA 420
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 725
Overheid, onderwijs en zorg 445
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 145
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 275

Total number of company establishments: 2.625

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Goirle
Period Crimes
jan 2026 42
jul 2025 48
jun 2025 54
mei 2025 57
mrt 2025 54
mrt 2026 54
nov 2024 80
nov 2025 44
okt 2024 52
okt 2025 63
sep 2024 43
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Goirle.

Frequently asked questions about living in Goirle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Goirle?

Goirle telt in 2025 ongeveer 21.420 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goirle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goirle is in 2025 circa € 430.337.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goirle ligt rond € 6.962 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goirle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 628 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goirle?

In Goirle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.905 woningen.

Meer houses in Goirle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.