Ir directamente al contenido
Logotipo de Morsink Bouwadvies & Makelaardij

Brederostraat 15

7471ZX Goor • Overijssel

Vendido

€ 310.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 318.050

Precio de compra /m²: € 2.897

Galería de fotos

Brederostraat 15 Goor
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoekwoning met ruimte en potentie in een fijne woonwijk Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten? Een huis waar je de ruimte hebt, maar ook de vrijheid om te moderniseren op jouw tempo? Dan is deze hoekwoning aan de Brederostraat 15 in Goor precies wat je zoekt. De woning staat op een perceel van 258 m² en is gebouwd in 1974. Met een woonoppervlakte van 116 m², vier slaapkamers en een energielabel A vormt dit huis een solide basis voor een comfortabel en energiezuinig thuis. Of je nu starter bent of gewoon toe bent aan een volgende stap: deze woning biedt je volop mogelijkheden. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer in, met grote ramen aan voor- en achterzijde. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en kijkt uit op de tuin. De keuken is gesloten en bereikbaar via de hal en de woonkamer. Deze ruimte geeft direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de overloop vind je drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kastruimte. De badkamer is compact, maar functioneel en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is een ruime overloop met de opstelplaats voor de HR-combiketel én een vierde kamer die prima dienst kan doen als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij het schuine dak en het dakraam is hier volop daglicht. Tuin De achtertuin is verrassend diep en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Dankzij het achterom is de tuin ook vanaf de zijkant bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging en overkapping. Bijzonderheden • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Woonoppervlakte ca. 116 m² • Perceel van 258 m² • Vrijstaande stenen berging en eigen oprit • Energielabel A • Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk • Nabij scholen, winkels en het centrum van Goor Verkoopinformatie en voorwaarden Deze woning wordt verkocht door Stichting Viverion. Tot en met 29 juni 2025 krijgen huurders van sociale huurwoningen van Viverion in de gemeente Hof van Twente als eerste de mogelijkheid om een bod uit te brengen. Is de woning op die datum nog niet verkocht? Dan komt de woning vanaf 30 juni 2025 beschikbaar voor andere geïnteresseerden, onder de volgende voorwaarden: • De koper is maximaal 34 jaar oud • De koper heeft nog niet eerder een koopwoning gehad • De woning wordt zelf bewoond (dus geen verhuur) Deze voorwaarden zijn bedoeld om starters meer kans te geven op de woningmarkt.

Hipoteca berekenen

€ 310.000

Coste del comprador (estimado): € 8.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 318.050

2,78%

Anualmente

%

€ 15.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 310.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
363 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
132 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en centrale voorziening
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7471

Mapas de Google

Vista geográfica Goor

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Goor

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goor

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goor. En 2025 había 12.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 307.107.

Inhabitantes

12.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 307.107

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.707

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

441

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goor
Año Inhabitantes
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goor
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.918

Etiqueta C

1.127

Etiqueta B

825

Etiqueta D

564

Etiqueta G

471

Etiqueta F

366

Etiqueta E

315

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

65

Etiqueta A++

55

Etiqueta A++++

42

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goor
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Electricidad: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricidad: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricidad: 2.884

Actividad empresarial en Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goor
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goor.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goor

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer viviendas in Goor

Ver más viviendas en este lugar.