Aller directement au contenu
Logo de Morsink Bouwadvies & Makelaardij

Brederostraat 15

7471ZX Goor • Overijssel

Vendu

€ 310.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 318.050

Prix d'achat /m²: € 2.897

Galerie de photos

Brederostraat 15 Goor
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning met ruimte en potentie in een fijne woonwijk Ben je op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen wens kunt inrichten? Een huis waar je de ruimte hebt, maar ook de vrijheid om te moderniseren op jouw tempo? Dan is deze hoekwoning aan de Brederostraat 15 in Goor precies wat je zoekt. De woning staat op een perceel van 258 m² en is gebouwd in 1974. Met een woonoppervlakte van 116 m², vier slaapkamers en een energielabel A vormt dit huis een solide basis voor een comfortabel en energiezuinig thuis. Of je nu starter bent of gewoon toe bent aan een volgende stap: deze woning biedt je volop mogelijkheden. Indeling Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier stap je de lichte doorzonwoonkamer in, met grote ramen aan voor- en achterzijde. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek en kijkt uit op de tuin. De keuken is gesloten en bereikbaar via de hal en de woonkamer. Deze ruimte geeft direct toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping Op de overloop vind je drie slaapkamers, waarvan twee voorzien zijn van vaste kastruimte. De badkamer is compact, maar functioneel en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is een ruime overloop met de opstelplaats voor de HR-combiketel én een vierde kamer die prima dienst kan doen als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij het schuine dak en het dakraam is hier volop daglicht. Tuin De achtertuin is verrassend diep en biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. Dankzij het achterom is de tuin ook vanaf de zijkant bereikbaar. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen berging en overkapping. Bijzonderheden • Vier slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Woonoppervlakte ca. 116 m² • Perceel van 258 m² • Vrijstaande stenen berging en eigen oprit • Energielabel A • Rustige ligging in een kindvriendelijke wijk • Nabij scholen, winkels en het centrum van Goor Verkoopinformatie en voorwaarden Deze woning wordt verkocht door Stichting Viverion. Tot en met 29 juni 2025 krijgen huurders van sociale huurwoningen van Viverion in de gemeente Hof van Twente als eerste de mogelijkheid om een bod uit te brengen. Is de woning op die datum nog niet verkocht? Dan komt de woning vanaf 30 juni 2025 beschikbaar voor andere geïnteresseerden, onder de volgende voorwaarden: • De koper is maximaal 34 jaar oud • De koper heeft nog niet eerder een koopwoning gehad • De woning wordt zelf bewoond (dus geen verhuur) Deze voorwaarden zijn bedoeld om starters meer kans te geven op de woningmarkt.

Prêt immobilier berekenen

€ 310.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 318.050

2,78%

Annuellement

%

€ 15.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 310.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
363 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
132 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
24-02-2026

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7471

Google Maps

Aperçu géographique Goor

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Goor

Chiffres de logement et de quartier dans Goor

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goor. En 2025 étaient 12.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.107.

Résidents

12.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.107

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.707

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

441

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goor
Année Résidents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goor
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origine des habitants (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.918

Étiquette C

1.127

Étiquette B

825

Étiquette D

564

Étiquette G

471

Étiquette F

366

Étiquette E

315

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

65

Étiquette A++

55

Étiquette A++++

42

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goor
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.399

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.928

Koopwoning

Gaz: 1.061 • Électricité: 2.984

Appartement

Gaz: 643 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.363

Vrijstaande woning

Gaz: 1.339 • Électricité: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.041 • Électricité: 2.884

Activité dans Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goor
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goor.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goor

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer maisons in Goor

Voir plus d'habitations dans cette ville.