Ir directamente al contenido
Logotipo de De Keujer Makelaars

Kloosterlaan 39

7471BA Goor • Overijssel

Vendido

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.504

Galería de fotos

Kloosterlaan 39 Goor
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ligging, isolatie, indeling en eigen oprit, deze woning is meer dan een bezichtiging waard! Een uitgebouwde HOEKWONING met schuur / carport en oprit op een perceel van maar liefst 301 m². Deze blije en lichte woning (veel raampartijen) is gelegen aan de rand van Goor met op geringe afstand het centrum met zijn (winkel) voorzieningen, trein-/busstation, vele uitvalswegen en het buitengebied. Het woonhuis is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd (2024!) dakbeschot. Ook de vloer is geïsoleerd. De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Uiteraard mogen 8 zonnepanelen (2022) niet ontbreken. Resultaat: een definitief energielabel C welke loopt tot 4 mei 2035. De inhoud van de woning (bouwjaar 1963) bedraagt 406 m³ (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak is: 107 m2. De indeling van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer, eetkamer met open keuken, slaapkamer, bijkeuken met C.V.-opstelling en zij-entree. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, riante badkamer en separaat toilet. De indeling maakt het mogelijk om LEVENSLOOPBESTENDIG te wonen. Onderstaand een korte weergave van details van deze woning: - De keuken is uitgevoerd met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. - Geheel voorzien van isolatieglas (deels HR ++) in deels kunststof kozijnen; - Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig; - Woonkamer- en keukenvloer zijn geïsoleerd. - Meterkast is vernieuwd in 2016; - De woon-/ zitkamer, bijkeuken en slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming; - Er zijn vele draai-/kiep ramen aanwezig; - Gezellige woonkamer met houtkachel; - Riante bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting; - Toilet gerenoveerd in 2019; - Badkamer met douche, toilet en designradiator; - Buitenschilderwerk is in 2020 volledig vernieuwd; - Verwarming geschiedt middels HR-ketel (2010) en een houtkachel (2021); - In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst; - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Schuur De berging / schuur bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met een bitumineuze dakbedekking. De ruimte is door middel van een eigen toegangsdeur bereikbaar. De maatvoering is ca. 3 m. x 2,71 m. In de schuur is elektra aanwezig. Tuin: De keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin is omzoomd middels een schutting. De zonnige (West) achtertuin wordt niet gehinderd door enige inkijk! Vanzelfsprekend mag aan de voor- en achterzijde een buitenkraan en buitenverlichting niet ontbreken. Ligging: De ligging in de nabijheid van basisschool “‘t Heeckeren”, diverse sportvoorzieningen, een veldje en een waterplas is fraai te noemen! Ook bereikt u binnen afzienbare tijd een N-weg alsmede de autosnelweg A1. RESUMEREND: Een goed geïsoleerd en lichte hoekwoning met schuur / carport en oprit voor twee auto’s is gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van Goor. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
107 m²
Área del lote
301 m²
Contenido
406 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
85 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1963
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
08-05-2025
Fecha de venta
23-07-2025

Instalaciones del baño

Douche en ligbad

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7471

Mapas de Google

Vista geográfica Goor

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Goor

Estadísticas de vivienda y vecindario en Goor

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Goor. En 2025 había 12.275 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 307.107.

Inhabitantes

12.275

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 307.107

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.707

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

441

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Goor
Año Inhabitantes
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Goor
Año Promedio WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Nivel académico

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.918

Etiqueta C

1.127

Etiqueta B

825

Etiqueta D

564

Etiqueta G

471

Etiqueta F

366

Etiqueta E

315

Etiqueta A+

73

Etiqueta A+++

65

Etiqueta A++

55

Etiqueta A++++

42

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Goor
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 888 • Electricidad: 2.399

Huurwoning

Gas: 739 • Electricidad: 1.928

Koopwoning

Gas: 1.061 • Electricidad: 2.984

Appartement

Gas: 643 • Electricidad: 1.877

Tussenwoning

Gas: 819 • Electricidad: 2.363

Vrijstaande woning

Gas: 1.339 • Electricidad: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.041 • Electricidad: 2.884

Actividad empresarial en Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Número total de establecimientos empresariales: 1.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Goor
Periodo Delitos
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Goor.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Goor

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer viviendas in Goor

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.