Aller directement au contenu
Logo de De Keujer Makelaars

Kloosterlaan 39

7471BA Goor • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Markelo

Galerie de photos

Kloosterlaan 39 Goor
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ligging, isolatie, indeling en eigen oprit, deze woning is meer dan een bezichtiging waard! Een uitgebouwde HOEKWONING met schuur / carport en oprit op een perceel van maar liefst 301 m². Deze blije en lichte woning (veel raampartijen) is gelegen aan de rand van Goor met op geringe afstand het centrum met zijn (winkel) voorzieningen, trein-/busstation, vele uitvalswegen en het buitengebied. Het woonhuis is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd (2024!) dakbeschot. Ook de vloer is geïsoleerd. De woning is grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Uiteraard mogen 8 zonnepanelen (2022) niet ontbreken. Resultaat: een definitief energielabel C welke loopt tot 4 mei 2035. De inhoud van de woning (bouwjaar 1963) bedraagt 406 m³ (NEN 2580 meetrapport). Het woonoppervlak is: 107 m2. De indeling van dit prettig ingedeelde woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, trapopgang, woonkamer, eetkamer met open keuken, slaapkamer, bijkeuken met C.V.-opstelling en zij-entree. 1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers, riante badkamer en separaat toilet. De indeling maakt het mogelijk om LEVENSLOOPBESTENDIG te wonen. Onderstaand een korte weergave van details van deze woning: - De keuken is uitgevoerd met een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. - Geheel voorzien van isolatieglas (deels HR ++) in deels kunststof kozijnen; - Elektrisch bedienbare rolluiken aanwezig; - Woonkamer- en keukenvloer zijn geïsoleerd. - Meterkast is vernieuwd in 2016; - De woon-/ zitkamer, bijkeuken en slaapkamer op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming; - Er zijn vele draai-/kiep ramen aanwezig; - Gezellige woonkamer met houtkachel; - Riante bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting; - Toilet gerenoveerd in 2019; - Badkamer met douche, toilet en designradiator; - Buitenschilderwerk is in 2020 volledig vernieuwd; - Verwarming geschiedt middels HR-ketel (2010) en een houtkachel (2021); - In 2022 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst; - Voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. Schuur De berging / schuur bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze is opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met een bitumineuze dakbedekking. De ruimte is door middel van een eigen toegangsdeur bereikbaar. De maatvoering is ca. 3 m. x 2,71 m. In de schuur is elektra aanwezig. Tuin: De keurig aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin is omzoomd middels een schutting. De zonnige (West) achtertuin wordt niet gehinderd door enige inkijk! Vanzelfsprekend mag aan de voor- en achterzijde een buitenkraan en buitenverlichting niet ontbreken. Ligging: De ligging in de nabijheid van basisschool “‘t Heeckeren”, diverse sportvoorzieningen, een veldje en een waterplas is fraai te noemen! Ook bereikt u binnen afzienbare tijd een N-weg alsmede de autosnelweg A1. RESUMEREND: Een goed geïsoleerd en lichte hoekwoning met schuur / carport en oprit voor twee auto’s is gelegen op een uitstekende locatie aan de rand van Goor. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
107 m²
Superficie du terrain
301 m²
Contenu
406 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
85 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
23-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7471

Google Maps

Aperçu géographique Goor

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Goor

Chiffres de logement et de quartier dans Goor

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Goor. En 2025 étaient 12.275 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 307.107.

Résidents

12.275

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 307.107

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.707

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

441

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Goor
Année Résidents
2021 12.150
2022 12.115
2023 12.265
2024 12.240
2025 12.275

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Goor
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 223.557
2022 EUR 246.623
2023 EUR 277.668
2024 EUR 290.089
2025 EUR 307.107

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.070 0-15: 1.595 15-25: 1.390 25-45: 2.685 45-65: 3.545

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

2.830

Middelbaar

4.000

Origine des habitants (2025)

Europa

870

Nederland

10.080

Buiten Europa

1.335

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.088
Appartementen 1.117
Tussenwoningen 1.600
Vrijstaande woningen 1.039
Twee-onder-één-kap woningen 1.057

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 66
1900 tot 1925 307
1925 tot 1950 502
1950 tot 1970 1.346
1970 tot 1980 1.364
1980 tot 1990 595
1990 tot 2000 543
2000 tot 2010 465
2010 tot 2020 245
2020 en later 218

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.918

Étiquette C

1.127

Étiquette B

825

Étiquette D

564

Étiquette G

471

Étiquette F

366

Étiquette E

315

Étiquette A+

73

Étiquette A+++

65

Étiquette A++

55

Étiquette A++++

42

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Goor
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.196 2.802
2021 1.441 2.833
2022 1.139 2.680
2023 941 2.598
2024 911 2.698

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.399

Huurwoning

Gaz: 739 • Électricité: 1.928

Koopwoning

Gaz: 1.061 • Électricité: 2.984

Appartement

Gaz: 643 • Électricité: 1.877

Tussenwoning

Gaz: 819 • Électricité: 2.363

Vrijstaande woning

Gaz: 1.339 • Électricité: 3.661

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.041 • Électricité: 2.884

Activité dans Goor (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 250
Zakelijke dienstverlening 295
Overheid, onderwijs en zorg 200
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 155

Nombre total d'établissements: 1.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Goor
Période Délits
jan 2025 36
jan 2026 29
jul 2025 59
jun 2025 37
mei 2025 29
mrt 2025 48
nov 2024 35
nov 2025 28
okt 2024 32
okt 2025 41
sep 2024 33
sep 2025 42

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Goor.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Goor

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Goor?

Goor telt in 2025 ongeveer 12.275 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Goor?

De gemiddelde WOZ-waarde in Goor is in 2025 circa € 307.107.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Goor ligt rond € 31.707 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Goor?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 441 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Goor?

In Goor komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.600 woningen.

Meer maisons in Goor

Voir plus d'habitations dans cette ville.