Ir directamente al contenido
Logotipo de leuk! makelaars

Dalem Donk 46

4207XG Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible

€ 825.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 843.350

Precio de compra /m²: € 4.825

Galería de fotos

Dalem Donk 46 Gorinchem
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stel je voor dat je kunt wonen op een plek met vrij uitzicht in een groene omgeving, waar altijd iets gebeurt, zonder dat je er iets van hoort? Dat je in vijf minuten lopen op de dijk staat met prachtig uitzicht over de Merwede. Dat je altijd een vakantiegevoel kan ervaren, maar stad, scholen en winkels tóch dichtbij zijn. Hier aan de Dalem Donk 46 in Gorinchem kan dit! Deze ruime 2-onder-1-kap woning biedt daarnaast alle gemakken die je in een gezinshuis zoekt. Er zijn vijf lichte slaapkamers, een ruime tuin, een woonkeuken, een garage en een oprit waar maar liefst vier auto's op passen! De woonkamer is ruim en licht en staat dankzij de schuifpui in directe verbinding met de tuin. Terwijl jij in je favoriete stoel een tijdschrift leest, kun je ondertussen de jongste, die heerlijk in de tuin speelt met zijn vriendjes, in de gaten houden. Ook heb je vanaf hier zicht op de eettafel, waar de oudste bezig is aan zijn eerste huiswerksommetjes. Aan deze eettafel wordt niet alleen huiswerk gemaakt, maar wordt tussendoor ook veel gedagdroomd. Het vrije uitzicht zorgt ervoor dat je je nooit hoeft te vervelen. Dankzij het geluidsisolerende glas zit je hier, ondanks dat er altijd wat te zien is, heerlijk rustig! In de avond is dit dé plek waar heel het gezin samenkomt om te eten en de dag te bespreken. De smaakvolle keuken is van alle gemakken voorzien. Er is een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Ook aan handige opbergruimte is gedacht. Zo zijn er onder andere een apothekers- en carrouselkast te vinden. Door de handige indeling van de keuken kun je hier heerlijk samen koken. Terwijl jij in de pan roert, zit je partner aan de bar en snijdt de groenten voor de salade. Op de eerste etage zijn drie ruime, lichte slaapkamers te vinden. Allemaal voorzien van een strakke laminaatvloer. De grootste slaapkamer heeft een extra ruimte voor bijvoorbeeld een grote walk-in closet. Hier kun je in de ochtend op je gemak de ideale outfit voor die dag samenstellen. Zo kan je dag alleen nog maar goed beginnen! De badkamer is anderhalf jaar geleden vernieuwd. Er is gekozen voor een strakke, frisse basis die makkelijk te onderhouden is en tegelijkertijd een sfeervolle hoteluitstraling geeft. Hier kom je even helemaal tot rust onder de regendouche, waarna je je af kunt drogen met een warme handdoek die over de designradiator heeft gehangen. Dankzij de dubbele wasbak kun je hier samen je tanden poetsen, zonder dat je elkaar in de weg loopt. Tegelijkertijd met de badkamer is ook het separaat toilet op deze etage vernieuwd. Dat geeft toch altijd nét dat beetje extra luxe, zo'n apart toilet! Op de tweede etage zijn nog twee fijne kamers te vinden. Rondom deze kamers is achter de knieschotten een zee aan opbergruimte te vinden. Het schuine verloop van de daken, maken elke kamer qua vorm uniek. Aan de achterzijde van de woning is een grote dakkapel geplaatst, waardoor deze slaapkamer extra licht en ruim is. Ook is er op deze etage een aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine en droger. De tuin op het zuiden is dankzij al het groen rondom een plek waar je veel privacy hebt en heerlijk kunt genieten van de zomerse dagen. Er is ruimte voor verschillende zithoekjes, plek voor de kinderen om te spelen en uiteraard ook genoeg ruimte om de familie uit te nodigen voor een gezellige barbecue. Worden de dagen weer wat frisser? De inpandige garage biedt genoeg plek voor al je tuinspullen. Uiteraard kun je dit ook als ruime klus- en werkplek gebruiken. Zin in nóg meer buitenleven? Binnen 5 minuten wandelen sta je op de dijk en wandel je met prachtig uitzicht langs de rivier de Merwede! Dit huis is dé perfecte basis voor een heerlijk vrij, gezellig en comfortabel gezinsleven. Zie jij jezelf hier al wonen?

Hipoteca berekenen

€ 825.000

Coste del comprador (estimado): € 18.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 843.350

3,04%

Anualmente

%

€ 41.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 825.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
320 m²
Contenido
650 m³
Otra zona interior
18 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Área del jardín trasero
73 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant Ecotec Plus 30-35 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4207

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.