Résidents
39.046
Dernière année: 2026
Dalem Donk 46
4207XG Gorinchem • Zuid-Holland
Disponible
€ 825.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 843.350
Prix d'achat /m²: € 4.825
Galerie de photos
Description
Stel je voor dat je kunt wonen op een plek met vrij uitzicht in een groene omgeving, waar altijd iets gebeurt, zonder dat je er iets van hoort? Dat je in vijf minuten lopen op de dijk staat met prachtig uitzicht over de Merwede. Dat je altijd een vakantiegevoel kan ervaren, maar stad, scholen en winkels tóch dichtbij zijn. Hier aan de Dalem Donk 46 in Gorinchem kan dit! Deze ruime 2-onder-1-kap woning biedt daarnaast alle gemakken die je in een gezinshuis zoekt. Er zijn vijf lichte slaapkamers, een ruime tuin, een woonkeuken, een garage en een oprit waar maar liefst vier auto's op passen! De woonkamer is ruim en licht en staat dankzij de schuifpui in directe verbinding met de tuin. Terwijl jij in je favoriete stoel een tijdschrift leest, kun je ondertussen de jongste, die heerlijk in de tuin speelt met zijn vriendjes, in de gaten houden. Ook heb je vanaf hier zicht op de eettafel, waar de oudste bezig is aan zijn eerste huiswerksommetjes. Aan deze eettafel wordt niet alleen huiswerk gemaakt, maar wordt tussendoor ook veel gedagdroomd. Het vrije uitzicht zorgt ervoor dat je je nooit hoeft te vervelen. Dankzij het geluidsisolerende glas zit je hier, ondanks dat er altijd wat te zien is, heerlijk rustig! In de avond is dit dé plek waar heel het gezin samenkomt om te eten en de dag te bespreken. De smaakvolle keuken is van alle gemakken voorzien. Er is een oven, magnetron, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat. Ook aan handige opbergruimte is gedacht. Zo zijn er onder andere een apothekers- en carrouselkast te vinden. Door de handige indeling van de keuken kun je hier heerlijk samen koken. Terwijl jij in de pan roert, zit je partner aan de bar en snijdt de groenten voor de salade. Op de eerste etage zijn drie ruime, lichte slaapkamers te vinden. Allemaal voorzien van een strakke laminaatvloer. De grootste slaapkamer heeft een extra ruimte voor bijvoorbeeld een grote walk-in closet. Hier kun je in de ochtend op je gemak de ideale outfit voor die dag samenstellen. Zo kan je dag alleen nog maar goed beginnen! De badkamer is anderhalf jaar geleden vernieuwd. Er is gekozen voor een strakke, frisse basis die makkelijk te onderhouden is en tegelijkertijd een sfeervolle hoteluitstraling geeft. Hier kom je even helemaal tot rust onder de regendouche, waarna je je af kunt drogen met een warme handdoek die over de designradiator heeft gehangen. Dankzij de dubbele wasbak kun je hier samen je tanden poetsen, zonder dat je elkaar in de weg loopt. Tegelijkertijd met de badkamer is ook het separaat toilet op deze etage vernieuwd. Dat geeft toch altijd nét dat beetje extra luxe, zo'n apart toilet! Op de tweede etage zijn nog twee fijne kamers te vinden. Rondom deze kamers is achter de knieschotten een zee aan opbergruimte te vinden. Het schuine verloop van de daken, maken elke kamer qua vorm uniek. Aan de achterzijde van de woning is een grote dakkapel geplaatst, waardoor deze slaapkamer extra licht en ruim is. Ook is er op deze etage een aparte ruimte aanwezig voor de wasmachine en droger. De tuin op het zuiden is dankzij al het groen rondom een plek waar je veel privacy hebt en heerlijk kunt genieten van de zomerse dagen. Er is ruimte voor verschillende zithoekjes, plek voor de kinderen om te spelen en uiteraard ook genoeg ruimte om de familie uit te nodigen voor een gezellige barbecue. Worden de dagen weer wat frisser? De inpandige garage biedt genoeg plek voor al je tuinspullen. Uiteraard kun je dit ook als ruime klus- en werkplek gebruiken. Zin in nóg meer buitenleven? Binnen 5 minuten wandelen sta je op de dijk en wandel je met prachtig uitzicht langs de rivier de Merwede! Dit huis is dé perfecte basis voor een heerlijk vrij, gezellig en comfortabel gezinsleven. Zie jij jezelf hier al wonen?
Prêt immobilier berekenen
€ 825.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 843.350
3,04%
Annuellement
%
€ 41.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 825.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 171 m²
- Superficie du terrain
- 320 m²
- Contenu
- 650 m³
- Autre espace intérieur
- 18 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Aire de la cour arrière
- 73 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Vaillant Ecotec Plus 30-35 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Gorinchem sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem
Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.
Moyenne WOZ
EUR 370.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.699
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 37.632 |
| 2023 | 38.461 |
| 2024 | 38.671 |
| 2025 | 38.842 |
| 2026 | 39.046 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 243.000 |
| 2022 | EUR 261.000 |
| 2023 | EUR 312.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 370.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.707
0-15: 5.954
15-25: 4.467
25-45: 10.092
45-65: 10.622
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
29
Middelbaar
41
Origine des habitants (2025)
Europa
3.397
Nederland
27.214
Buiten Europa
8.231
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.428
Appartementen
7.958
Tussenwoningen
6.124
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
891
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
41
1700 tot 1900
614
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.129
1950 tot 1970
2.418
1970 tot 1980
905
1980 tot 1990
1.329
1990 tot 2000
2.533
2000 tot 2010
722
2010 tot 2020
1.541
2020 en later
981
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.274
Étiquette C
3.947
Étiquette B
3.442
Étiquette D
1.744
Étiquette E
901
Étiquette F
702
Étiquette G
658
Étiquette A+++
583
Étiquette A+
548
Étiquette A++
237
Étiquette A++++
159
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.660 |
| 2021 | 1.090 | 2.700 |
| 2022 | 850 | 2.540 |
| 2023 | 730 | 2.390 |
| 2024 | 700 | 2.430 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 1.850
Koopwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.940
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 840 • Électricité: 3.540
Activité dans Gorinchem (2025)
Handel en HORECA
895
Nijverheid en energie
815
Zakelijke dienstverlening
1.400
Overheid, onderwijs en zorg
965
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
380
Financiele diensten en onroerendgoed
290
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.300
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 106 |
| jul 2025 | 140 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 163 |
| mrt 2025 | 119 |
| mrt 2026 | 146 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 162 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 155 |
| sep 2024 | 123 |
| sep 2025 | 159 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?
Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gorinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?
In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.
Meer maisons in Gorinchem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Belle van Zuylenstraat 2
4207KG Gorinchem
€ 565.000 k.k.
€ 4.094/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 206 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nieuwe Hoven 50
4205BD Gorinchem
€ 480.000 k.k.
€ 5.455/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 215 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Vogelensangsteeg
4201AH Gorinchem
€ 1.575 p/m
€ 22/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Koningin Wilhelminalaan 24 a
4205EX Gorinchem
€ 335.000 k.k.
€ 4.085/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Woelse Donk 5
4207XC Gorinchem
€ 825.000 k.k.
€ 5.222/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 158 m²
- Superficie du terrain
- 385 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Dr. W. Dreesstraat 1
4207NS Gorinchem
€ 575.000 k.k.
€ 4.492/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 293 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dokter Hiemstralaan 55
4205KK Gorinchem
€ 395.000 k.k.
€ 3.435/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 157 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Eierveiling 6
4201XJ Gorinchem
€ 689.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
