Aller directement au contenu
Logo de Groeneveld Makelaars

Belle van Zuylenstraat 2

4207KG Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible

€ 565.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 578.150

Prix d'achat /m²: € 4.094

Galerie de photos

Belle van Zuylenstraat 2 Gorinchem
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fors uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met garage + bergzolder en zonnige tuin op het (zuid) westen. Wat dit huis geweldig maakt, is de uitbouw aan de achterzijde. Hier kun je samen met het gezin genieten van extra leefruimte. De uitbouw zorgt namelijk voor een fijne woonkeuken met schuifpui naar de zonnige achtertuin. Autoluwe, doodlopende straat en parkeren kan op eigen terrein, op de oprit. Er is ruimte voor 2 auto's en een garage. Er is in 2024 een Inzethaard Attika model R-500 geplaatst met dubbelwandig rookkanaal. Maar dit is nog niet alles; het huis beschikt over drie slaapkamers (waarvan een hele grote slaapkamer over de gehele breedte van de woning) met kastruimte, een complete badkamer en er is een nieuwe combiketel geplaatst met regelbare klimaatzones per kamer. Iedereen heeft zijn of haar eigen plekje. Bovendien zijn er winkels om de hoek en ligt het centrum op slechts 5 minuten fietsafstand! INDELING BEGANE GROND Via de zij-entree gaan we het huis binnen. De hal zorgt voor een fijne binnenkomst. Hier bevinden zich de toiletruimte, meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal is de sfeervolle woonkamer bereikbaar met ruim plaats voor een zithoek, nieuwe open haard. De begane grond is afgewerkt met antraciet tegels gecombineerd met vloerverwarming. Uitgebouwde woonkeuken En zo sta je in de woonkeuken. Hoe speels! Het maakt dit huis net wat anders dan anders. Het huis is aan de achterzijde maar liefst 2,5 meter uitgebouwd over de gehele breedte van de woning met schuifpui naar de tuin. Als de temperatuur oploopt, doe je de schuifpui natuurlijk lekker open en betrek je de tuin bij het woongedeelte. De uitbouw (2011)aan de achterzijde zorgt ook voor flink wat ruimtewinst. Een grote eettafel kun je hier moeiteloos kwijt. Deze moderne hoek opgestelde keuken met lichte kastfronten is voorzien van apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, een gasfornuis met vijf branders en een oven, een rvs afzuigkap en een vaatwasmachine (alle apparatuur is in 2025 vernieuwd). INDELING EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich een overloop en twee slaapkamers waarvan één riante (ouder)slaapkamer met een oppervlakte van maar liefst 23m² (voorheen 2 slaapkamers). Deze slaapkamer over de gehele breedte van de woning heeft twee grote ramen die voor een prettige lichtinval zorgen en een grote kledingkast. Er is nog een tweede slaapkamer van 10m² met raam in de achtergevel. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet, een fijn ligbad, een designradiator en een douche met douchedeur. INDELING TWEEDE VERDIEPING Overloop met zijraam, wastafel en opstelplaats van de c.v.- combiketel (2024). Tevens is er een wasmachine aansluiting, Vanaf de overloop is de derde slaapkamer bereikbaar met dakraam en zijraam. De vloeren zijn afgewerkt met laminaat. GARAGE De garage met zolderberging zit aan de woning vast. In de garage is het mogelijk om één auto te parkeren en je kan er fietsen in stallen. Aan de voorzijde een garagedeur met inloopdeur naar de oprit en aan de achterzijde is een aparte loopdeur naar de tuin. Er zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger. TUIN De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kan je heerlijk genieten van deze prachtige tuin. FIJNE WOONPLEK De straat is zelf doodlopend, dus geen voorbij razend verkeer, alleen bestemmingsverkeer. De woonwijk Gorinchem-Oost is één van de meest fijne locaties binnen Gorinchem met alle voorzieningen in de buurt. De boodschappen doe je lopend of op de fiets bij een van de vele winkels in het winkelcentrum ‘Nieuw Dalem’. In Gorinchem-Oost zijn verschillende basisscholen en aan speelplekken voor de kinderen is hier geen gebrek. En heb je zin om een gezellige middag te shoppen of een terrasje te pakken? Dan pak je de fiets en sta je in no time in de allermooiste vestingstad van Gorinchem. KENMERKEN - Bouwjaar 1988 - Kavel 206 m2 - Woonoppervlakte 138 m2 - Overige inpandige ruimte, garage + vliering 27 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 4.3 m2 - Inhoud bruto 575 m3 - Energielabel B

Prêt immobilier berekenen

€ 565.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 578.150

3,04%

Annuellement

%

€ 28.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 565.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
575 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4207

Google Maps

Voir Gorinchem sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem

Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.

Résidents

39.046

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 370.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.699

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Gorinchem
Année Résidents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Gorinchem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Niveau d'enseignement

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.274

Étiquette C

3.947

Étiquette B

3.442

Étiquette D

1.744

Étiquette E

901

Étiquette F

702

Étiquette G

658

Étiquette A+++

583

Étiquette A+

548

Étiquette A++

237

Étiquette A++++

159

Étiquette A+++++

9

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Gorinchem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.700

Huurwoning

Gaz: 660 • Électricité: 1.850

Koopwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.540

Activité dans Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Nombre total d'établissements: 5.300

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Gorinchem
Période Délits
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer maisons in Gorinchem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.