Ir directamente al contenido
Logotipo de Waterpoort Makelaars

Dokter Bauerstraat 96

4205KD Gorinchem • Zuid-Holland

Vendido

€ 420.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 430.250

Precio de compra /m²: € 3.652

Galería de fotos

Dokter Bauerstraat 96 Gorinchem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Bezichtigen kan tijdens de kijkmiddagen op donderdag 20 november tussen 13.00 uur en 14.30 uur en vrijdagmiddag 21 november tussen 15.00-16.30 uur. U kunt zonder afspraak een kijkje komen nemen. Royale tussenwoning met zonnige tuin op het zuidoosten in kindvriendelijke wijk Stalkaarsen Ben je op zoek naar een instapklare, ruime woning met een moderne uitstraling en een heerlijke tuin? Dan is deze sfeervolle tussenwoning aan de Dr. Bauerstraat 96 in Gorinchem precies wat je zoekt. Met vier slaapkamers, een moderne keuken, kunststof kozijnen en energielabel C biedt deze woning comfort, licht en gemak op een rustige en gunstige locatie. Pluspunten: • Royale, lichte woonkamer met airconditioning • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy • Moderne halfopen keuken (2020) met inbouwapparatuur • Vier ruime slaapkamers • Kunststof kozijnen met dubbel glas • Energielabel C (lage energiekosten) • Inpandige berging én houten berging in de tuin • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk • Voorzieningen, scholen en winkels op loopafstand Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin stap je binnen in de hal met toilet, meterkast en toegang tot de inpandige berging. De ruime woonkamer is licht en modern afgewerkt, met een mooie laminaatvloer en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht. De airconditioning zorgt in de zomer voor verkoeling en in de winter voor extra comfort. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne halfopen keuken (2020), voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie. De tuindeur aan de achterzijde leidt naar de diepe, zonnige tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk keurig afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een vierde, volwaardige slaapkamer met dakraam, ideaal als werkkamer, sportkamer of logeerruimte. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv-installatie. Buitenruimte De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het zuidoosten geniet je hier de hele dag van de zon. Er is voldoende ruimte voor een loungeset of eettafel, terwijl de houten berging en achterom zorgen voor extra gebruiksgemak. Locatie De woning ligt in de rustige en geliefde wijk Stalkaarsen, aan de rand van Gorinchem. Een kindvriendelijke omgeving met speeltuintjes, basisscholen, sportvelden, het ziekenhuis en winkelcentrum Piazza allemaal dichtbij. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de A15 of A27, waardoor steden als Utrecht, Breda en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn. Kenmerken: • Bouwjaar: 1975 • Woonoppervlakte: ca. 116 m² • Inhoud: ca. 431 m³ • Perceeloppervlakte: 163 m² • Energielabel: C • Verwarming: cv-installatie en airconditioning • Oplevering: in overleg Ben jij op zoek naar een ruime, goed onderhouden woning met een zonnige tuin op een toplocatie in Gorinchem? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van deze woning. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 420.000

Coste del comprador (estimado): € 10.250

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.400) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 430.250

2,78%

Anualmente

%

€ 21.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 420.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
163 m²
Contenido
430 m³
Otra zona interior
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4205

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.