Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarsland

Patroon 13

4208CD Gorinchem • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 4.037

Galería de fotos

Patroon 13 Gorinchem
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklare, uitgebouwde nieuwbouwwoning met hoog afwerkingsniveau, luxe keuken en A++++ energielabel. Een comfortabele en duurzame gezinswoning waar je zó in kunt. Welkom aan de Patroon 13 in Gorinchem – een woning waar comfort, afwerking en duurzaamheid samenkomen. Deze in 2026 gebouwde eengezinswoning kenmerkt zich door een rustige uitstraling, hoogwaardige materialen en een doordachte afwerking. Volledig instapklaar en tot in de kleinste details verzorgd. Met circa 160 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers en een hoog afwerkingsniveau is dit een woning die zich duidelijk onderscheidt. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking en prettige lichtinval op. De hal biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer (circa 2,4 meter) zorgt voor een ruime en open leefruimte en vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een strak en tijdloos design met hoogwaardige materialen en een rustige greige kleurstelling. Het Taj Mahal werkblad van kwartsiet in combinatie met de kastenwand en koffienis geeft de keuken een verzorgde en luxe uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De begane grond is afgewerkt met een Hongaarse punt PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming en -koeling, wat bijdraagt aan een aangenaam en comfortabel woonklimaat. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin (circa 39 m²) is bereikbaar via een achterom en biedt voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een hoogwaardige douglashouten schutting. Daarnaast beschikt de tuin over praktische voorzieningen zoals een vorstvrije buitenkraan, elektrapunten en een aangelegde grondkabel. Achterin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is stijlvol en rustig uitgevoerd met een hoogwaardige afwerking. Voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. De combinatie van materialen en verlichting zorgt voor een comfortabele en sfeervolle ruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra kamers die flexibel te gebruiken zijn als slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de dakramen is ook deze verdieping licht en prettig. Tevens is hier ruimte voor de wasopstelling en technische installaties. Duurzaamheid en techniek De woning is volledig voorbereid op de toekomst en voorzien van moderne installaties. Denk aan een warmtepomp, warmte-terugwininstallatie (WTW), zonnepanelen en vloerverwarming en -koeling in de gehele woning. Daarnaast beschikt de woning over een glasvezelaansluiting en data-aansluitingen in alle kamers, wat zorgt voor optimaal comfort en gebruiksgemak. Pluspunten op een rij: - Nieuw en instapklare woning ( BJ 2026 ) - Ca. 160 m² woonoppervlakte - 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers - Uitgebouwde woonkamer voor extra leefruimte - Luxe, stijlvolle keuken - Achtertuin met praktische voorzieningen en achterom - Volledig geïsoleerd en zeer energiezuinig (A++++) - Warmtepomp (huur) - Rustige ligging in een moderne woonwijk Omgeving Gelegen aan een rustige straat in een prettige nieuwbouwwijk in Gorinchem. Een ideale woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe nabijheid.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,26%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
161 m²
Área del lote
160 m²
Contenido
584 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4208

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.