Résidents
39.046
Dernière année: 2026
Patroon 13
4208CD Gorinchem • Zuid-Holland
Vendu sous réserve
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 4.037
Galerie de photos
Description
Instapklare, uitgebouwde nieuwbouwwoning met hoog afwerkingsniveau, luxe keuken en A++++ energielabel. Een comfortabele en duurzame gezinswoning waar je zó in kunt. Welkom aan de Patroon 13 in Gorinchem – een woning waar comfort, afwerking en duurzaamheid samenkomen. Deze in 2026 gebouwde eengezinswoning kenmerkt zich door een rustige uitstraling, hoogwaardige materialen en een doordachte afwerking. Volledig instapklaar en tot in de kleinste details verzorgd. Met circa 160 m² woonoppervlakte, 5 slaapkamers en een hoog afwerkingsniveau is dit een woning die zich duidelijk onderscheidt. Begane grond Bij binnenkomst valt direct de strakke afwerking en prettige lichtinval op. De hal biedt toegang tot het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De uitgebouwde woonkamer (circa 2,4 meter) zorgt voor een ruime en open leefruimte en vormt het hart van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een strak en tijdloos design met hoogwaardige materialen en een rustige greige kleurstelling. Het Taj Mahal werkblad van kwartsiet in combinatie met de kastenwand en koffienis geeft de keuken een verzorgde en luxe uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, Quooker en een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De begane grond is afgewerkt met een Hongaarse punt PVC-vloer en voorzien van vloerverwarming en -koeling, wat bijdraagt aan een aangenaam en comfortabel woonklimaat. Buitenruimte De woning beschikt over een voor- en achtertuin. De achtertuin (circa 39 m²) is bereikbaar via een achterom en biedt voldoende ruimte om naar eigen wens in te richten. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een hoogwaardige douglashouten schutting. Daarnaast beschikt de tuin over praktische voorzieningen zoals een vorstvrije buitenkraan, elektrapunten en een aangelegde grondkabel. Achterin bevindt zich een vrijstaande houten berging met elektra. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is stijlvol en rustig uitgevoerd met een hoogwaardige afwerking. Voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. De combinatie van materialen en verlichting zorgt voor een comfortabele en sfeervolle ruimte. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt extra kamers die flexibel te gebruiken zijn als slaapkamer, werkruimte of hobbyruimte. Dankzij de dakramen is ook deze verdieping licht en prettig. Tevens is hier ruimte voor de wasopstelling en technische installaties. Duurzaamheid en techniek De woning is volledig voorbereid op de toekomst en voorzien van moderne installaties. Denk aan een warmtepomp, warmte-terugwininstallatie (WTW), zonnepanelen en vloerverwarming en -koeling in de gehele woning. Daarnaast beschikt de woning over een glasvezelaansluiting en data-aansluitingen in alle kamers, wat zorgt voor optimaal comfort en gebruiksgemak. Pluspunten op een rij: - Nieuw en instapklare woning ( BJ 2026 ) - Ca. 160 m² woonoppervlakte - 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers - Uitgebouwde woonkamer voor extra leefruimte - Luxe, stijlvolle keuken - Achtertuin met praktische voorzieningen en achterom - Volledig geïsoleerd en zeer energiezuinig (A++++) - Warmtepomp (huur) - Rustige ligging in een moderne woonwijk Omgeving Gelegen aan een rustige straat in een prettige nieuwbouwwijk in Gorinchem. Een ideale woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de directe nabijheid.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,26%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Contenu
- 584 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 39 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2026
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
- Eau chaude
- Elektrische boiler (huur)
- Label\u00e9nergie
- A++++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 28-04-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Gorinchem sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem
Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.
Moyenne WOZ
EUR 370.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.699
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 37.632 |
| 2023 | 38.461 |
| 2024 | 38.671 |
| 2025 | 38.842 |
| 2026 | 39.046 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 243.000 |
| 2022 | EUR 261.000 |
| 2023 | EUR 312.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 370.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.707
0-15: 5.954
15-25: 4.467
25-45: 10.092
45-65: 10.622
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
29
Middelbaar
41
Origine des habitants (2025)
Europa
3.397
Nederland
27.214
Buiten Europa
8.231
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.428
Appartementen
7.958
Tussenwoningen
6.124
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
891
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
41
1700 tot 1900
614
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.129
1950 tot 1970
2.418
1970 tot 1980
905
1980 tot 1990
1.329
1990 tot 2000
2.533
2000 tot 2010
722
2010 tot 2020
1.541
2020 en later
981
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.274
Étiquette C
3.947
Étiquette B
3.442
Étiquette D
1.744
Étiquette E
901
Étiquette F
702
Étiquette G
658
Étiquette A+++
583
Étiquette A+
548
Étiquette A++
237
Étiquette A++++
159
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.660 |
| 2021 | 1.090 | 2.700 |
| 2022 | 850 | 2.540 |
| 2023 | 730 | 2.390 |
| 2024 | 700 | 2.430 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 1.850
Koopwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.940
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 840 • Électricité: 3.540
Activité dans Gorinchem (2025)
Handel en HORECA
895
Nijverheid en energie
815
Zakelijke dienstverlening
1.400
Overheid, onderwijs en zorg
965
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
380
Financiele diensten en onroerendgoed
290
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.300
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 106 |
| jul 2025 | 140 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 163 |
| mrt 2025 | 119 |
| mrt 2026 | 146 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 162 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 155 |
| sep 2024 | 123 |
| sep 2025 | 159 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?
Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gorinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?
In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.
Meer maisons in Gorinchem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Rosmolensteeg 1 a
4201KK Gorinchem
€ 435.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Concordiaweg 137
4206BJ Gorinchem
€ 699.000 k.k.
€ 5.777/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ruigenhoek 69
4208BK Gorinchem
€ 540.000 k.k.
€ 4.538/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 136 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schimmelpennincklaan 1
4204AC Gorinchem
€ 440.000 k.k.
€ 5.867/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- 658 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Smedenweg 105
4204SP Gorinchem
€ 225.000 k.k.
€ 5.233/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Sabel 42
4208CK Gorinchem
€ 900.000 k.k.
€ 4.523/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 199 m²
- Superficie du terrain
- 320 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Elect van Luikstraat 19
4205GK Gorinchem
€ 389.000 k.k.
€ 3.777/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Arkelse Onderweg 22
4206AH Gorinchem
€ 395.000 k.k.
€ 3.038/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 3
