Résidents
39.046
Dernière année: 2026
Arkelse Onderweg 22
4206AH Gorinchem
Disponible
€ 395.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 404.750
Prix d'achat /m²: € 3.038
Galerie de photos
Description
Karaktervolle jaren ’10 woning met authentieke details, royale zonnige tuin en volop mogelijkheden | Arkelse Onderweg 22, Gorinchem Ben jij op zoek naar een woning met karakter, sfeer én de vrijheid om jouw droomhuis volledig naar eigen smaak vorm te geven? Dan is deze charmante woning met een prachtige voorgevel aan de Arkelse Onderweg 22 in Gorinchem absoluut een bezichtiging waard. Deze karakteristieke woning uit 1915 beschikt nog over tal van originele details die liefhebbers van authentieke woningen direct zullen aanspreken. Denk aan een sfeervolle woonkamer ensuite, hoge plafonds, klassieke indelingen en de warme uitstraling die alleen een woning met historie kan bieden. Een huis vol charme, waar jij jouw eigen woonwensen werkelijkheid kunt laten worden. Verrassend ruim wonen met sfeer en karakter Achter de karakteristieke gevel gaat verrassend veel leefruimte schuil. Zodra je binnenkomt, ervaar je direct de warme en huiselijke sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. De authentieke elementen geven het huis een unieke uitstraling, terwijl de royale indeling volop mogelijkheden biedt voor eigentijds wooncomfort. De woonkamer ensuite vormt het sfeervolle middelpunt van de woning. Een heerlijke leefruimte waar wonen en dineren naadloos samenkomen. Dankzij de prettige lichtinval en karaktervolle details ontstaat hier een plek waar je je direct thuis voelt. Zie jij het al voor je? Gezellige diners, lange avonden met vrienden of ontspannen genieten in jouw eigen karaktervolle thuis. Praktische indeling met volop potentie De begane grond beschikt naast de royale leefruimtes over een keuken, doucheruimte, hal en diverse praktische bergruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Ideaal als comfortabele hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling en royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden om de woning volledig af te stemmen op jouw woonbehoeften, nu én in de toekomst. Royale tuin op het zuidoostenmet vrij uitzicht Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De royale achtertuin, met achterom, van circa 208 m², gelegen op het westen, biedt volop zonuren en een heerlijk gevoel van vrijheid dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde. De tuin biedt een prachtige basis om jouw ideale buitenruimte te creëren. Of je nu droomt van een zonnig terras, een groene stadstuin, een buitenkeuken of een speelplek voor kinderen, hier zijn de mogelijkheden eindeloos. Extra interessant: optioneel is circa 100 m² extra grond aan te kopen voor een meerprijs van € 25.000,--, waardoor je nog meer ruimte en mogelijkheden creëert. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Wonen in de geliefde Lingewijk De woning is gelegen in de populaire Lingewijk, een geliefde woonomgeving in Gorinchem waar rust, groen en voorzieningen samenkomen. De wijk kenmerkt zich door haar groene karakter, waterpartijen, speelgelegenheden en fijne wandelroutes. Scholen, winkels, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt het historische centrum van Gorinchem met zijn sfeervolle terrassen, gezellige marktplein en gevarieerde winkelaanbod binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A15, A27 en A2 bereik je steden als Utrecht, Breda en Rotterdam binnen circa 30 minuten. Bovendien beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen. Bijzonderheden • Bouwjaar 1915 • Woonoppervlakte circa 130 m² • Perceeloppervlakte 208 m² • Optioneel circa 100 m² extra grond beschikbaar voor € 25.000,-- • Inhoud circa 459 m³ • Authentieke woning met veel originele details • Sfeervolle woonkamer ensuite • Drie ruime slaapkamers • Royale tuin op het westen met vrij uitzicht • Energielabel E (voorlopig) • Karaktervolle woning met volop potentie • Verkoop onder voorbehoud van juridische en kadastrale splitsing, welke door verkoper zal worden verzorgd Een unieke kans voor liefhebbers van karakter en mogelijkheden Ben jij handig, creatief en zie jij direct de potentie van een woning met authentieke charme? Dan biedt Arkelse Onderweg 22 alle mogelijkheden om een karaktervolle woning volledig naar eigen wens af te maken, op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Gorinchem. Hier koop je niet zomaar een huis. Hier creëer je jouw nieuwe thuis.
Prêt immobilier berekenen
€ 395.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750
3,07%
Annuellement
%
€ 19.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 395.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Herenhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Contenu
- 459 m³
- Espace de stockage externe
- 14 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1910
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Chauffage
- Moederhaard
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Gorinchem sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Gorinchem
Chiffres de logement et de quartier dans Gorinchem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Gorinchem. En 2026 étaient 39.046 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 370.000.
Moyenne WOZ
EUR 370.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.699
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 37.632 |
| 2023 | 38.461 |
| 2024 | 38.671 |
| 2025 | 38.842 |
| 2026 | 39.046 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 243.000 |
| 2022 | EUR 261.000 |
| 2023 | EUR 312.000 |
| 2024 | EUR 348.000 |
| 2025 | EUR 370.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 7.707
0-15: 5.954
15-25: 4.467
25-45: 10.092
45-65: 10.622
Niveau d'enseignement
Hoger
30
Praktisch
29
Middelbaar
41
Origine des habitants (2025)
Europa
3.397
Nederland
27.214
Buiten Europa
8.231
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.428
Appartementen
7.958
Tussenwoningen
6.124
Vrijstaande woningen
962
Twee-onder-één-kap woningen
891
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
41
1700 tot 1900
614
1900 tot 1925
577
1925 tot 1950
1.129
1950 tot 1970
2.418
1970 tot 1980
905
1980 tot 1990
1.329
1990 tot 2000
2.533
2000 tot 2010
722
2010 tot 2020
1.541
2020 en later
981
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
5.274
Étiquette C
3.947
Étiquette B
3.442
Étiquette D
1.744
Étiquette E
901
Étiquette F
702
Étiquette G
658
Étiquette A+++
583
Étiquette A+
548
Étiquette A++
237
Étiquette A++++
159
Étiquette A+++++
9
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 980 | 2.660 |
| 2021 | 1.090 | 2.700 |
| 2022 | 850 | 2.540 |
| 2023 | 730 | 2.390 |
| 2024 | 700 | 2.430 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.700
Huurwoning
Gaz: 660 • Électricité: 1.850
Koopwoning
Gaz: 800 • Électricité: 2.940
Appartement
Gaz: 630 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 730 • Électricité: 2.580
Vrijstaande woning
Gaz: 1.210 • Électricité: 4.240
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 840 • Électricité: 3.540
Activité dans Gorinchem (2025)
Handel en HORECA
895
Nijverheid en energie
815
Zakelijke dienstverlening
1.400
Overheid, onderwijs en zorg
965
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
380
Financiele diensten en onroerendgoed
290
Cultuur, recreatie en overige diensten
530
Nombre total d'établissements: 5.300
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 106 |
| jul 2025 | 140 |
| jun 2025 | 152 |
| mei 2025 | 163 |
| mrt 2025 | 119 |
| mrt 2026 | 146 |
| nov 2024 | 129 |
| nov 2025 | 162 |
| okt 2024 | 139 |
| okt 2025 | 155 |
| sep 2024 | 123 |
| sep 2025 | 159 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Gorinchem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Gorinchem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?
Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Gorinchem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?
In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.
Meer maisons in Gorinchem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Smedenweg 71
4204SN Gorinchem
€ 300.000 k.k.
€ 4.110/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 73 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Groenmarkt 11
4201EE Gorinchem
€ 650.000 k.k.
€ 4.815/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nicolaas Pieckstraat 8
4205BR Gorinchem
€ 395.000 k.k.
€ 4.389/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 79 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bagijnenwalstraat 21
4201JG Gorinchem
€ 770.000 k.k.
€ 4.074/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 189 m²
- Superficie du terrain
- 104 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Prins Hendrikstraat 1
4205BN Gorinchem
€ 615.000 k.k.
€ 4.695/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 131 m²
- Superficie du terrain
- 204 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Carry van Bruggenlaan 39
4207JE Gorinchem
€ 425.000 k.k.
€ 4.167/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- 132 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwstad 5 b
4201GN Gorinchem
€ 229.000 k.k.
€ 5.872/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 39 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Cissy van Marxveldtstraat 26
4207MK Gorinchem
€ 425.000 k.k.
€ 4.337/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 98 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 3
