Direkt zum Inhalt
Logo von Waterpoort Makelaars

Arkelse Onderweg 22

4206AH Gorinchem

Verfügbar

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.038

Fotoalbum

Arkelse Onderweg 22 Gorinchem
Bild 26
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karaktervolle jaren ’10 woning met authentieke details, royale zonnige tuin en volop mogelijkheden | Arkelse Onderweg 22, Gorinchem Ben jij op zoek naar een woning met karakter, sfeer én de vrijheid om jouw droomhuis volledig naar eigen smaak vorm te geven? Dan is deze charmante woning met een prachtige voorgevel aan de Arkelse Onderweg 22 in Gorinchem absoluut een bezichtiging waard. Deze karakteristieke woning uit 1915 beschikt nog over tal van originele details die liefhebbers van authentieke woningen direct zullen aanspreken. Denk aan een sfeervolle woonkamer ensuite, hoge plafonds, klassieke indelingen en de warme uitstraling die alleen een woning met historie kan bieden. Een huis vol charme, waar jij jouw eigen woonwensen werkelijkheid kunt laten worden. Verrassend ruim wonen met sfeer en karakter Achter de karakteristieke gevel gaat verrassend veel leefruimte schuil. Zodra je binnenkomt, ervaar je direct de warme en huiselijke sfeer die deze woning zo bijzonder maakt. De authentieke elementen geven het huis een unieke uitstraling, terwijl de royale indeling volop mogelijkheden biedt voor eigentijds wooncomfort. De woonkamer ensuite vormt het sfeervolle middelpunt van de woning. Een heerlijke leefruimte waar wonen en dineren naadloos samenkomen. Dankzij de prettige lichtinval en karaktervolle details ontstaat hier een plek waar je je direct thuis voelt. Zie jij het al voor je? Gezellige diners, lange avonden met vrienden of ontspannen genieten in jouw eigen karaktervolle thuis. Praktische indeling met volop potentie De begane grond beschikt naast de royale leefruimtes over een keuken, doucheruimte, hal en diverse praktische bergruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Ideaal als comfortabele hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. Dankzij de praktische indeling en royale afmetingen biedt deze verdieping volop mogelijkheden om de woning volledig af te stemmen op jouw woonbehoeften, nu én in de toekomst. Royale tuin op het zuidoostenmet vrij uitzicht Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De royale achtertuin, met achterom, van circa 208 m², gelegen op het westen, biedt volop zonuren en een heerlijk gevoel van vrijheid dankzij het vrije uitzicht aan de achterzijde. De tuin biedt een prachtige basis om jouw ideale buitenruimte te creëren. Of je nu droomt van een zonnig terras, een groene stadstuin, een buitenkeuken of een speelplek voor kinderen, hier zijn de mogelijkheden eindeloos. Extra interessant: optioneel is circa 100 m² extra grond aan te kopen voor een meerprijs van € 25.000,--, waardoor je nog meer ruimte en mogelijkheden creëert. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging, ideaal voor fietsen, gereedschap en extra opslag. Wonen in de geliefde Lingewijk De woning is gelegen in de populaire Lingewijk, een geliefde woonomgeving in Gorinchem waar rust, groen en voorzieningen samenkomen. De wijk kenmerkt zich door haar groene karakter, waterpartijen, speelgelegenheden en fijne wandelroutes. Scholen, winkels, sportverenigingen en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ligt het historische centrum van Gorinchem met zijn sfeervolle terrassen, gezellige marktplein en gevarieerde winkelaanbod binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de nabijgelegen uitvalswegen A15, A27 en A2 bereik je steden als Utrecht, Breda en Rotterdam binnen circa 30 minuten. Bovendien beschikt Gorinchem over een treinstation met goede verbindingen. Bijzonderheden • Bouwjaar 1915 • Woonoppervlakte circa 130 m² • Perceeloppervlakte 208 m² • Optioneel circa 100 m² extra grond beschikbaar voor € 25.000,-- • Inhoud circa 459 m³ • Authentieke woning met veel originele details • Sfeervolle woonkamer ensuite • Drie ruime slaapkamers • Royale tuin op het westen met vrij uitzicht • Energielabel E (voorlopig) • Karaktervolle woning met volop potentie • Verkoop onder voorbehoud van juridische en kadastrale splitsing, welke door verkoper zal worden verzorgd Een unieke kans voor liefhebbers van karakter en mogelijkheden Ben jij handig, creatief en zie jij direct de potentie van een woning met authentieke charme? Dan biedt Arkelse Onderweg 22 alle mogelijkheden om een karaktervolle woning volledig naar eigen wens af te maken, op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Gorinchem. Hier koop je niet zomaar een huis. Hier creëer je jouw nieuwe thuis.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

3,07%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
459 m³
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Moederhaard
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4206

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.