Ir directamente al contenido
Logotipo de Meerhuis voor uw makelaardij

Emmy Frensel Wegenerstraat 24

4207JJ Gorinchem • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.991

Galería de fotos

Emmy Frensel Wegenerstraat 24 Gorinchem
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde wijk Laag-Dalem staat aan deze muzikale straat deze zeer nette tussenwoning van 109m². De woning uit 1986 is keurig onderhouden, volledig geïsoleerd, voorzien van kunststoffenkozijnen en buitendeuren, zonnepanelen, airconditioning op de begane grond en de 1e verdieping en beschikt over fijne lichte woonruimtes verdeeld over 3 woonlagen. Zo vindt u op de begane grond een ruime hal met toilet, een grote woonkamer met open keuken, op de 1e verdieping 3 ruime slaapkamers en een grote badkamer en op de 2e verdieping een royale zolderkamer en aparte berging voor de cv en het witgoed. Een fijne achtertuin op het Zuiden maakt het plaatje compleet en voor no meer speelruimte steken de kinderen makkelijk de verkeersluwe straat over naar het grote speelveld. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat, al heeft u hier niet altijd de auto nodig aangezien alle dagelijkse voorzieningen op loop- en fietsafstand liggen. Via de parkeerstrook, het trottoir en de voortuin komt u bij de nette entree van de woning. Hier stapt u binnen in de nette hal waar u plaats vindt voor de garderobe, een keurige toiletruimte, de meterkast, de trapopgang naar de verdiepingen en de entree naar de living. De mooie eikenhouten vloer brengt u vanuit de hal naar de ruime woonkamer welke voorzien is van nette wanden en plafonds en een heerlijke lichtinval door de grote ramen aan weerszijden en de achterdeur. De kamer heeft een frisse landelijke uitstraling en biedt achter ruim plaats voor een grote loungehoek van waar u mooi uitzicht heeft op de zonnige achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde met een leuk uitzicht op het groene speelpark. Ook de keuken is uitgevoerd in een frisse landelijke stijl met veel bergruimte in de vele kasten en laden, een royaal werkblad, recent vervangen apparatuur en een airconditioningsysteem voor extra verkoeling of verwarming in de kamer. Naast de keuken is ruim plaats voor een grote eethoek en voor extra bergruimte kunt u terecht in de grote trapkast. Op de 1e verdieping vindt u aangrenzend aan de nette overloop 3 ruime slaapkamers allen voorzien van nette wanden en plafonds, een doorlopende laminaat vloer en grote raampartijen voor een fijne lichtinval en ventilatie. De kamers aan de achterzijde beschikken tevens over rolluiken en de grootste slaapkamer over een grote inbouwkast en een airconditioningsysteem voor koele nachten in de warmere maanden. De keurige badkamer is voorzien van wand- en vloertegels in een moderne neutrale stijl, een heerlijk ligbad met whirlpoolfunctie, een aparte doucheruimte, een groot wasmeubel met spiegel, een hangend toilet, een designradiator en een groot raam voor licht en ventilatie. Op de 2e verdieping vindt u een grote zolderruimte welke ook weer zeer netjes verzorgd is en reeds voorzien van grote dakramen en bergruimte. De cv-opstelling en de aansluitingen voor uw witgoed zijn gesitueerd in een aparte berging zodat u optimaal gebruik kunt maken van deze zolderkamer. De fijne achtertuin op het Zuiden is te bereiken vanuit de woonkamer of via de brede poort achter. De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot terras en pad van sierbestrating, een plantenborder, gazonvlakken, robuuste schuttingen en is tevens voorzien van een stenen berging. De berging is voorzien van electra en biedt voldoende ruimte voor uw gereedschap en het stallen van de fietsen. Kom snel eens kijken in deze zeer complete frisse woning met zijn grote woonruimtes en heerlijke tuin in een groene en rustige woonwijk. Laat u van harte welkom heten in het gastvrije Gorinchem met zijn mooie stadspleinen, historische gebouwen en rijke geschiedenis. U mag hier genieten van alle moderne voorzieningen in een sfeervolle gemoedelijke stad prachtig gelegen tussen de Merwede en de groene polders. Dankzij de ligging nabij de A15 en A27 zijn grote steden zoals Utrecht, Rotterdam en Breda snel en gemakkelijk te bereiken met de auto evenals met een van de vele verbindingen met het openbaar vervoer.

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
112 m²
Contenido
388 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 28C CW4A ( combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4207

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.