Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Hazenleger 30

4205XT Gorinchem • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorinchem

Galería de fotos

Hazenleger 30 Gorinchem

Día abierto

Zondag 06-09 van 09:00 tot 13:00

Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zondag 06-09 van 09:00 tot 13:00

Hazenleger 30 – Comfortabel, rustig en extra energiezuinig wonen nu! In de geliefde haarwijk staat deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning uit 2008, gebouwd in een periode waarin de wijk werd ontwikkeld tot een rustige, kindvriendelijke en groene omgeving. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een moderne, energiezuinige woning in een prettige woonwijk én dichtbij alle voorzieningen die Gorinchem te bieden heeft. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De oprit, de vrijstaande stenen garage en de nette voortuin geven het huis een uitnodigende sfeer. Binnen word je verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot de lichte woonkamer. De open keuken met royaal kookeiland en moderne apparatuur is het hart van het huis, perfect voor gezellige diners en lange avonden met vrienden of familie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale badkamer met toilet, bidet, grote inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een derde + vierde slaapkamer en een tweede badkamer met ligbad, wasmachine en droger. Dankzij de airconditioning op deze verdieping en de uitstekende isolatie blijft het ook op warme dagen comfortabel. De woning is niet alleen mooi, maar ook bijzonder duurzaam. Met 7 zonnepanelen (2020), een hybride luchtwarmtepomp (2022), een zonneboiler voor warm water en vloerverwarming op de begane grond ben je helemaal voorbereid op de toekomst. Genieten in de tuin De achtertuin ligt op het westen, waardoor je ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Met een oppervlakte van 87 m² is er volop ruimte voor een loungehoek, eettafel en speelplek. De vaste luifel zorgt voor een beschutte plek, ideaal voor lange zomeravonden of om op warme dagen de schaduw op te zoeken. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik, en via de tuin bereik je de garage. De verzorgde tuin maakt het geheel compleet: een fijne plek om tot rust te komen en te genieten van buitenleven. Pluspunten & kenmerken in het kort - Bouwjaar 2008 - 4 slaapkamers - 2 badkamers, waarvan één met ligbad - Energielabel A, maar is door extra maatregelen – goed voor zo’n tweederde minder gasverbruik – in werkelijkheid nog zuiniger. - 7 zonnepanelen - Zonneboiler voor warm water - Hybride luchtwarmtepomp (2022) - CV-ketel uit 2022 - Hardhouten kozijnen, in 2025 geschilderd - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning op de tweede verdieping - Open keuken en lichte woonkamer - Garage en parkeren op eigen terrein - Rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen - Achtertuin op het westen, 87 m² groot, met achterom - HR++ glas Een plek om je direct thuis te voelen Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne ligging. Hier start je de dag met een kop koffie in de zon, geniet je van lange avonden in de tuin onder de luifel en vind je altijd een plek om tot rust te komen. Of je nu een gezin hebt of gewoon op zoek bent naar een moderne, energiezuinige woning: Hazenleger 30 voelt als thuiskomen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hipoteca berekenen

€ 640.000

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 654.650

3,04%

Anualmente

%

€ 32.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 640.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Día abierto
Zondag 06-09 van 09:00 tot 13:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
239 m²
Contenido
514 m³
Espacio de almacenamiento externo
16 m²
Área del jardín trasero
87 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Mansarde dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel en zonneboiler
Caldera CV
EHYHBH05AV32 + EVLQ05CV3 Verwarmen (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
25-08-2025
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4205

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.