Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Hazenleger 30

4205XT Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Hazenleger 30 Gorinchem

Open huis

Zondag 06-09 van 09:00 tot 13:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zondag 06-09 van 09:00 tot 13:00

Hazenleger 30 – Comfortabel, rustig en extra energiezuinig wonen nu! In de geliefde haarwijk staat deze stijlvolle twee-onder-een-kapwoning uit 2008, gebouwd in een periode waarin de wijk werd ontwikkeld tot een rustige, kindvriendelijke en groene omgeving. Hier geniet je van het beste van twee werelden: een moderne, energiezuinige woning in een prettige woonwijk én dichtbij alle voorzieningen die Gorinchem te bieden heeft. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. De oprit, de vrijstaande stenen garage en de nette voortuin geven het huis een uitnodigende sfeer. Binnen word je verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot de lichte woonkamer. De open keuken met royaal kookeiland en moderne apparatuur is het hart van het huis, perfect voor gezellige diners en lange avonden met vrienden of familie. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een royale badkamer met toilet, bidet, grote inloopdouche en dubbele wastafel. De tweede verdieping biedt een derde + vierde slaapkamer en een tweede badkamer met ligbad, wasmachine en droger. Dankzij de airconditioning op deze verdieping en de uitstekende isolatie blijft het ook op warme dagen comfortabel. De woning is niet alleen mooi, maar ook bijzonder duurzaam. Met 7 zonnepanelen (2020), een hybride luchtwarmtepomp (2022), een zonneboiler voor warm water en vloerverwarming op de begane grond ben je helemaal voorbereid op de toekomst. Genieten in de tuin De achtertuin ligt op het westen, waardoor je ’s middags en ’s avonds heerlijk van de zon kunt genieten. Met een oppervlakte van 87 m² is er volop ruimte voor een loungehoek, eettafel en speelplek. De vaste luifel zorgt voor een beschutte plek, ideaal voor lange zomeravonden of om op warme dagen de schaduw op te zoeken. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik, en via de tuin bereik je de garage. De verzorgde tuin maakt het geheel compleet: een fijne plek om tot rust te komen en te genieten van buitenleven. Pluspunten & kenmerken in het kort - Bouwjaar 2008 - 4 slaapkamers - 2 badkamers, waarvan één met ligbad - Energielabel A, maar is door extra maatregelen – goed voor zo’n tweederde minder gasverbruik – in werkelijkheid nog zuiniger. - 7 zonnepanelen - Zonneboiler voor warm water - Hybride luchtwarmtepomp (2022) - CV-ketel uit 2022 - Hardhouten kozijnen, in 2025 geschilderd - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning op de tweede verdieping - Open keuken en lichte woonkamer - Garage en parkeren op eigen terrein - Rustige, kindvriendelijke woonwijk nabij voorzieningen - Achtertuin op het westen, 87 m² groot, met achterom - HR++ glas Een plek om je direct thuis te voelen Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een fijne ligging. Hier start je de dag met een kop koffie in de zon, geniet je van lange avonden in de tuin onder de luifel en vind je altijd een plek om tot rust te komen. Of je nu een gezin hebt of gewoon op zoek bent naar een moderne, energiezuinige woning: Hazenleger 30 voelt als thuiskomen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 640.000

Kosten koper (geschat): € 14.650

2% overdrachtsbelasting (€ 12.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 654.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 640.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Open huis
Zondag 06-09 van 09:00 tot 13:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
147 m²
Perceeloppervlakte
239 m²
Inhoud
514 m³
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
87 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
EHYHBH05AV32 + EVLQ05CV3 Verwarmen (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-08-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, 2 wastafelmeubels, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4205

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.