Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Hazenleger 41

4205XT Gorinchem • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorinchem

Galería de fotos

Hazenleger 41 Gorinchem

Día abierto

Zaterdag 27-06 van 10:00 tot 14:00

Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 27-06 van 10:00 tot 14:00

Open dag | Kijkdag Op vrijdag 27 juni tussen 10:00 en 14:00 uur ben je van harte welkom voor een individuele bezichtiging. Wil je komen kijken? Bel ons even om vooraf een tijdstip af te spreken. We laten je dit fijne huis met veel plezier zien! Penthouse Hazenleger 41 – Wonen op hoog niveau met uitzicht, luxe en rust Een zeldzaam royaal penthouse op een unieke locatie in Gorinchem. Geniet van licht, ruimte en stijl in dit exclusieve vierkamerappartement met een zonovergoten terras van ruim 28 m², vrij uitzicht over water en groen, én alle luxe voorzieningen die comfortabel wonen compleet maken. Hier ervaart u dagelijks het ultieme gevoel van thuiskomen – ruim, rustig en verzorgd tot in detail. Het penthouse in vogelvlucht: • Gelegen op de derde (bovenste) verdieping van appartementencomplex “Hazenleger” • Bouwjaar 2008 • Woonoppervlakte ca. 186 m² • Voorzien van lift en representatieve entree • Riante, lichte woonkamer (68 m2) met directe toegang tot het royale balkon-terras • Moderne open keuken (10,5 m2) met schiereiland en complete inbouwapparatuur • Praktische, aangrenzende bijkeuken (3,7 m2) met extra werk- en opbergruimte • Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met inloopkast • Luxe masterbedroom met airconditioning, inloopkast en en-suite badkamer • Zonnig balkon-terras op het zuiden van ca. 28 m², deels inpandig met glazen schuifpanelen • Twee stijlvolle badkamers en twee toiletten, waarvan één separaat • Inpandige berging en separate wasruimte • Eigen parkeerplaats en aparte berging in de afgesloten parkeergarage • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 382,- • Energiezuinig: goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, energielabel A en 6 zonnepanelen • Voorzien van screens en zonneschermen voor optimaal wooncomfort • 2x airconditioning woonkamer en master bedroom INDELING Representatieve entree Het complex beschikt over een stijlvolle hoofdentree aan de wandelpromenade, voorzien van videofooninstallatie, postbussen, lift en een luxe afwerking. Via het trappenhuis of de lift bereikt u comfortabel het penthouse. Sfeervolle binnenkomst De entreehal van het appartement is warm en uitnodigend en biedt direct toegang tot alle vertrekken. De hoogwaardige geluidsisolerende pvc-vloer in warme tinten geeft het geheel een rustige en luxe uitstraling. Royaal wonen met uitzicht Stap binnen in een oase van ruimte en licht. De royale woonkamer vormt het hart van het penthouse en biedt volop plaats voor zowel een sfeervolle zithoek als een ruime eettafel. Diverse ramen zorgen de hele dag voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het gevoel van vrijheid en openheid. Via de schuifpui betreedt u het indrukwekkende balkon terras van maar liefst 28 m². Dit zonnige terras, op het zuiden gelegen, is deels inpandig en uitgerust met glazen schuifpanelen die volledig geopend kunnen worden – zo creëert u moeiteloos een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Of u nu ’s ochtends geniet van een rustige kop koffie met uitzicht over de vijver en het omliggende groen, of de dag afsluit met een goed glas wijn in de avondzon: dit is wonen op topniveau. De airconditioning zorgt bovendien het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Stijlvolle keuken & bijkeuken De open keuken is elegant geïntegreerd in de leefruimte: subtiel uit het zicht, maar dicht bij de eethoek. Uitgevoerd in houtnerflook met greeploze fronten en voorzien van een klein schiereiland dat tevens dienst doet als koffiecorner. Natuurlijk uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. In de aangrenzende bijkeuken vindt u extra werk- en opbergruimte, evenals plek voor apparaten zoals een magnetron en diepvries. Comfortabel slapen Er zijn drie comfortabele slaapkamers. De masterbedroom is een echt privéverblijf met eigen airco, een ruime inloopkast en een luxe en-suite badkamer. Twee badkamers De en-suite badkamer bij de master is royaal en compleet uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede badkamer, bereikbaar via de hal, is voorzien van een douchecabine en wastafel – praktisch voor gasten of medebewoners. Overige ruimtes in de hal • Separaat toilet, volledig betegeld en voorzien van een fonteintje – stijlvol en praktisch • Was-/CV-ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en opstelplaats voor de CV-ketel en mechanische ventilatie – alles overzichtelijk en uit het zicht • Inpandige berging met praktische schappen – ideaal voor voorraad, schoonmaakmiddelen of extra opbergruimte Parkeren & bergruimte In de afgesloten parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats van ca. 13 m², bereikbaar via de lift of het trappenhuis. De garagedeur is elektrisch en op afstand bedienbaar. Daarnaast is er een eigen berging van ca. 6 m², voorzien van elektra en schappen – ideaal voor opslag. Fietsen kunnen veilig gestald worden op uw twee vaste plekken in de gezamenlijke fietsenstalling. Fijne woonomgeving De ligging van dit penthouse is ideaal: op korte loopafstand vindt u diverse basis- en middelbare scholen, evenals winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het levendige stadscentrum van Gorinchem, met zijn gezellige terrassen, sfeervolle restaurants, bioscoop, theaters en sportfaciliteiten, is binnen ca. 10 minuten per fiets bereikbaar. Gorinchem is bovendien zeer centraal gelegen ten opzichte van steden als Rotterdam, Breda en Utrecht – alle drie binnen ca. 30 autominuten bereikbaar. Wonen op deze locatie betekent genieten van rust en ruimte, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Kortom: Een exclusief en royaal penthouse met hoogwaardige afwerking, weergaloos uitzicht en alle comfort die u zich kunt wensen – gelegen in een rustige, groene wijk met uitstekende voorzieningen.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zaterdag 27-06 van 10:00 tot 14:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, penthouse

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
186 m²
Contenido
598 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
29 m²
Espacio de almacenamiento externo
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2008
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR CW5 ( combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Zonneterras
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
16-06-2025
Fecha de venta
26-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4205

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.