Direct naar de inhoud
Logo van Van der Brugge Makelaardij

Hazenleger 41

4205XT Gorinchem • Zuid-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Gorinchem

Fotogalerij

Hazenleger 41 Gorinchem

Open huis

Zaterdag 27-06 van 10:00 tot 14:00

Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Open huis

Zaterdag 27-06 van 10:00 tot 14:00

Open dag | Kijkdag Op vrijdag 27 juni tussen 10:00 en 14:00 uur ben je van harte welkom voor een individuele bezichtiging. Wil je komen kijken? Bel ons even om vooraf een tijdstip af te spreken. We laten je dit fijne huis met veel plezier zien! Penthouse Hazenleger 41 – Wonen op hoog niveau met uitzicht, luxe en rust Een zeldzaam royaal penthouse op een unieke locatie in Gorinchem. Geniet van licht, ruimte en stijl in dit exclusieve vierkamerappartement met een zonovergoten terras van ruim 28 m², vrij uitzicht over water en groen, én alle luxe voorzieningen die comfortabel wonen compleet maken. Hier ervaart u dagelijks het ultieme gevoel van thuiskomen – ruim, rustig en verzorgd tot in detail. Het penthouse in vogelvlucht: • Gelegen op de derde (bovenste) verdieping van appartementencomplex “Hazenleger” • Bouwjaar 2008 • Woonoppervlakte ca. 186 m² • Voorzien van lift en representatieve entree • Riante, lichte woonkamer (68 m2) met directe toegang tot het royale balkon-terras • Moderne open keuken (10,5 m2) met schiereiland en complete inbouwapparatuur • Praktische, aangrenzende bijkeuken (3,7 m2) met extra werk- en opbergruimte • Drie ruime slaapkamers, waarvan twee met inloopkast • Luxe masterbedroom met airconditioning, inloopkast en en-suite badkamer • Zonnig balkon-terras op het zuiden van ca. 28 m², deels inpandig met glazen schuifpanelen • Twee stijlvolle badkamers en twee toiletten, waarvan één separaat • Inpandige berging en separate wasruimte • Eigen parkeerplaats en aparte berging in de afgesloten parkeergarage • Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 382,- • Energiezuinig: goed geïsoleerd, voorzien van dubbel glas, energielabel A en 6 zonnepanelen • Voorzien van screens en zonneschermen voor optimaal wooncomfort • 2x airconditioning woonkamer en master bedroom INDELING Representatieve entree Het complex beschikt over een stijlvolle hoofdentree aan de wandelpromenade, voorzien van videofooninstallatie, postbussen, lift en een luxe afwerking. Via het trappenhuis of de lift bereikt u comfortabel het penthouse. Sfeervolle binnenkomst De entreehal van het appartement is warm en uitnodigend en biedt direct toegang tot alle vertrekken. De hoogwaardige geluidsisolerende pvc-vloer in warme tinten geeft het geheel een rustige en luxe uitstraling. Royaal wonen met uitzicht Stap binnen in een oase van ruimte en licht. De royale woonkamer vormt het hart van het penthouse en biedt volop plaats voor zowel een sfeervolle zithoek als een ruime eettafel. Diverse ramen zorgen de hele dag voor een overvloed aan natuurlijk licht en versterken het gevoel van vrijheid en openheid. Via de schuifpui betreedt u het indrukwekkende balkon terras van maar liefst 28 m². Dit zonnige terras, op het zuiden gelegen, is deels inpandig en uitgerust met glazen schuifpanelen die volledig geopend kunnen worden – zo creëert u moeiteloos een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Of u nu ’s ochtends geniet van een rustige kop koffie met uitzicht over de vijver en het omliggende groen, of de dag afsluit met een goed glas wijn in de avondzon: dit is wonen op topniveau. De airconditioning zorgt bovendien het hele jaar door voor een aangenaam binnenklimaat. Stijlvolle keuken & bijkeuken De open keuken is elegant geïntegreerd in de leefruimte: subtiel uit het zicht, maar dicht bij de eethoek. Uitgevoerd in houtnerflook met greeploze fronten en voorzien van een klein schiereiland dat tevens dienst doet als koffiecorner. Natuurlijk uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, RVS-afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasmachine. In de aangrenzende bijkeuken vindt u extra werk- en opbergruimte, evenals plek voor apparaten zoals een magnetron en diepvries. Comfortabel slapen Er zijn drie comfortabele slaapkamers. De masterbedroom is een echt privéverblijf met eigen airco, een ruime inloopkast en een luxe en-suite badkamer. Twee badkamers De en-suite badkamer bij de master is royaal en compleet uitgerust met een ligbad, aparte douchecabine, dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede badkamer, bereikbaar via de hal, is voorzien van een douchecabine en wastafel – praktisch voor gasten of medebewoners. Overige ruimtes in de hal • Separaat toilet, volledig betegeld en voorzien van een fonteintje – stijlvol en praktisch • Was-/CV-ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, en opstelplaats voor de CV-ketel en mechanische ventilatie – alles overzichtelijk en uit het zicht • Inpandige berging met praktische schappen – ideaal voor voorraad, schoonmaakmiddelen of extra opbergruimte Parkeren & bergruimte In de afgesloten parkeergarage beschikt u over een eigen parkeerplaats van ca. 13 m², bereikbaar via de lift of het trappenhuis. De garagedeur is elektrisch en op afstand bedienbaar. Daarnaast is er een eigen berging van ca. 6 m², voorzien van elektra en schappen – ideaal voor opslag. Fietsen kunnen veilig gestald worden op uw twee vaste plekken in de gezamenlijke fietsenstalling. Fijne woonomgeving De ligging van dit penthouse is ideaal: op korte loopafstand vindt u diverse basis- en middelbare scholen, evenals winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook het levendige stadscentrum van Gorinchem, met zijn gezellige terrassen, sfeervolle restaurants, bioscoop, theaters en sportfaciliteiten, is binnen ca. 10 minuten per fiets bereikbaar. Gorinchem is bovendien zeer centraal gelegen ten opzichte van steden als Rotterdam, Breda en Utrecht – alle drie binnen ca. 30 autominuten bereikbaar. Wonen op deze locatie betekent genieten van rust en ruimte, met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Kortom: Een exclusief en royaal penthouse met hoogwaardige afwerking, weergaloos uitzicht en alle comfort die u zich kunt wensen – gelegen in een rustige, groene wijk met uitstekende voorzieningen.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Open huis
Zaterdag 27-06 van 10:00 tot 14:00
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
186 m²
Inhoud
598 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HR CW5 ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Box
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
16-06-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4205

Google Maps

Bekijk Gorinchem op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Gorinchem

Woon- en buurtcijfers in Gorinchem

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Gorinchem. In 2026 waren er 39.046 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 370.000.

Inwoners

39.046

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 370.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.699

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Gorinchem
Jaar Inwoners
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Gorinchem
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Opleidingsniveau

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bouwperiode van panden

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Gorinchem
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Elektriciteit: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.540

Bedrijvigheid in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.300

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Gorinchem
Periode Misdrijven
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Gorinchem.

Veelgestelde vragen over wonen in Gorinchem

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer woningen in Gorinchem

Bekijk meer woningen in deze plaats.