Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Jan van der Heijdenstraat 47

4206XN Gorinchem • Zuid-Holland

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.375

Galería de fotos

Jan van der Heijdenstraat 47 Gorinchem

Día abierto

Zaterdag 19-09 van 13:00 tot 17:00

Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 19-09 van 13:00 tot 17:00

Open dag | vrijdag 19 september tussen 13:00 en 17:00 uur Kom kijken tijdens ons kijkmoment met individuele bezichtigingen. Bel ons vooraf voor een tijdslot – we laten je dit fijne huis graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding! Hoekwoning uit 2022 met alles wat je zoekt! Welkom aan de Jan van der Heijdenstraat 47 in Gorinchem – een prachtige, instapklare hoekwoning uit 2022 die comfort, stijl en duurzaamheid moeiteloos combineert. Deze moderne woning biedt met circa 120 m² woonoppervlakte alle ruimte voor hedendaags woongeluk. Dankzij energielabel A+++, 15 zonnepanelen, HR++ glas, een efficiënte warmtepomp, vloerverwarming én airconditioning woon je hier toekomstbestendig én energiezuinig. De moderne keuken en badkamer zijn van alle gemakken voorzien, terwijl de zonnige tuin op het westen uitnodigt tot ontspannen momenten buiten. Een woning waar je zó in kunt, tot in de puntjes verzorgd en gebouwd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree verleent toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de ruimte voor de warmtepomp en de woonkamer. Wonen & koken De ruime woonkamer van 42 m² is sfeervol afgewerkt met een warme visgraatvloer en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek aan de tuinzijde. Dankzij de schuifpui geniet je van veel licht én een directe verbinding met de zonnige achtertuin. In het midden is ruimte voor een royale eettafel. De trap naar de eerste verdieping is netjes weggewerkt en de trapkast zorgt voor extra bergruimte. Keuken De strakke, mat witte keuken is een echte blikvanger. Greeploos en in L-opstelling straalt hij rust en moderniteit uit. Deze keuken is volledig uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker voor direct kokend water. Dankzij de slimme indeling is er volop opbergruimte in de vele lades en kastjes, zonder concessies te doen aan het strakke design. Een fijne plek waar koken moeiteloos samengaat met comfort en stijl. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te richten. Of je nu behoefte hebt aan een comfortabele kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer – hier is alle ruimte. Extra fijn: op deze verdieping is airconditioning aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Opfrissen De badkamer straalt pure luxe uit, met stijlvolle marmeren look wandtegels als blikvanger. Je vindt hier alles voor comfortabel wonen: een prachtig ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafel met modern meubel, een toilet en een strakke radiator. Een elegante en rustgevende ruimte om elke dag mee te beginnen – of juist heerlijk in te ontspannen. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer – een fijne, volwaardige ruimte die ook perfect dienst kan doen als werkkamer of hobbyruimte. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. Daarnaast vind je hier een praktische berging, een technische ruimte en als verrassend element: een vide, die zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Een veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden! Tuin - buitenruimte De achtertuin is circa 41 m² groot en ligt gunstig op het westen – ideaal om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje en een stukje gras zorgt voor een groene, ontspannen sfeer. Achterin de tuin staat een praktische, vrijstaande schuur voor extra bergruimte. Een fijne buitenplek om te ontspannen, spelen of gezellig buiten te eten. Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken! Highlights •Moderne hoekwoning uit 2022 •Woonoppervlakte van 120 m² •Perceel 120m2 •Energielabel A+++ met 15 zonnepanelen, HR++ glas en warmtepomp •Ruime woonkamer (42 m²) met schuifpui naar zonnige tuin •Luxe, greeploze keuken met Quooker en geïntegreerde afzuiging •Vier goed bemeten slaapkamers •Luxe badkamer met marmer look afwerking •Airconditioning op de eerste en tweede verdieping •Zonnige achtertuin gelegen op het westen •Instapklaar, energiezuinig en stijlvol afgewerkt •Stijlvolle visgraatvloer op de begane grond voor een luxe en warme uitstraling •De woning beschikt over vloerverwarming

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zaterdag 19-09 van 13:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
120 m²
Área del lote
120 m²
Contenido
468 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
41 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4206

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.