Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Jan van der Heijdenstraat 47

4206XN Gorinchem • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Jan van der Heijdenstraat 47 Gorinchem

Open house

Zaterdag 19-09 van 13:00 tot 17:00

Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Open house

Zaterdag 19-09 van 13:00 tot 17:00

Open dag | vrijdag 19 september tussen 13:00 en 17:00 uur Kom kijken tijdens ons kijkmoment met individuele bezichtigingen. Bel ons vooraf voor een tijdslot – we laten je dit fijne huis graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding! Hoekwoning uit 2022 met alles wat je zoekt! Welkom aan de Jan van der Heijdenstraat 47 in Gorinchem – een prachtige, instapklare hoekwoning uit 2022 die comfort, stijl en duurzaamheid moeiteloos combineert. Deze moderne woning biedt met circa 120 m² woonoppervlakte alle ruimte voor hedendaags woongeluk. Dankzij energielabel A+++, 15 zonnepanelen, HR++ glas, een efficiënte warmtepomp, vloerverwarming én airconditioning woon je hier toekomstbestendig én energiezuinig. De moderne keuken en badkamer zijn van alle gemakken voorzien, terwijl de zonnige tuin op het westen uitnodigt tot ontspannen momenten buiten. Een woning waar je zó in kunt, tot in de puntjes verzorgd en gebouwd met oog voor kwaliteit en duurzaamheid. INDELING BEGANE GROND Welkom! De entree verleent toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de ruimte voor de warmtepomp en de woonkamer. Wonen & koken De ruime woonkamer van 42 m² is sfeervol afgewerkt met een warme visgraatvloer en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek aan de tuinzijde. Dankzij de schuifpui geniet je van veel licht én een directe verbinding met de zonnige achtertuin. In het midden is ruimte voor een royale eettafel. De trap naar de eerste verdieping is netjes weggewerkt en de trapkast zorgt voor extra bergruimte. Keuken De strakke, mat witte keuken is een echte blikvanger. Greeploos en in L-opstelling straalt hij rust en moderniteit uit. Deze keuken is volledig uitgerust met luxe inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker voor direct kokend water. Dankzij de slimme indeling is er volop opbergruimte in de vele lades en kastjes, zonder concessies te doen aan het strakke design. Een fijne plek waar koken moeiteloos samengaat met comfort en stijl. INDELING EERSTE VERDIEPING 3 slaapkamers Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, stuk voor stuk licht en praktisch in te richten. Of je nu behoefte hebt aan een comfortabele kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer – hier is alle ruimte. Extra fijn: op deze verdieping is airconditioning aanwezig, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Opfrissen De badkamer straalt pure luxe uit, met stijlvolle marmeren look wandtegels als blikvanger. Je vindt hier alles voor comfortabel wonen: een prachtig ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafel met modern meubel, een toilet en een strakke radiator. Een elegante en rustgevende ruimte om elke dag mee te beginnen – of juist heerlijk in te ontspannen. INDELING TWEEDE VERDIEPING Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer – een fijne, volwaardige ruimte die ook perfect dienst kan doen als werkkamer of hobbyruimte. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig, wat zorgt voor extra comfort in alle seizoenen. Daarnaast vind je hier een praktische berging, een technische ruimte en als verrassend element: een vide, die zorgt voor extra licht en een ruimtelijk gevoel. Een veelzijdige verdieping met volop mogelijkheden! Tuin - buitenruimte De achtertuin is circa 41 m² groot en ligt gunstig op het westen – ideaal om ’s middags en ’s avonds van de zon te genieten. Er is voldoende ruimte voor een gezellig zitje en een stukje gras zorgt voor een groene, ontspannen sfeer. Achterin de tuin staat een praktische, vrijstaande schuur voor extra bergruimte. Een fijne buitenplek om te ontspannen, spelen of gezellig buiten te eten. Zijn jullie al nieuwsgierig geworden? Kom dan snel de voordelen van dit leuke huis ontdekken! Highlights •Moderne hoekwoning uit 2022 •Woonoppervlakte van 120 m² •Perceel 120m2 •Energielabel A+++ met 15 zonnepanelen, HR++ glas en warmtepomp •Ruime woonkamer (42 m²) met schuifpui naar zonnige tuin •Luxe, greeploze keuken met Quooker en geïntegreerde afzuiging •Vier goed bemeten slaapkamers •Luxe badkamer met marmer look afwerking •Airconditioning op de eerste en tweede verdieping •Zonnige achtertuin gelegen op het westen •Instapklaar, energiezuinig en stijlvol afgewerkt •Stijlvolle visgraatvloer op de begane grond voor een luxe en warme uitstraling •De woning beschikt over vloerverwarming

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Open house
Zaterdag 19-09 van 13:00 tot 17:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
120 m²
Land area
120 m²
Content
468 m³
External storage space
7 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2022
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4206

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.