Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Loevesteinlaan 77

4206XS Gorinchem • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Gorinchem

Galería de fotos

Loevesteinlaan 77 Gorinchem

Día abierto

Vrijdag 21-08 van 13:00 tot 17:00

Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Vrijdag 21-08 van 13:00 tot 17:00

Open dag | Donderdag 21 augustus | 13:00 – 17:00 uur Ontdek zelf hoe fijn het wonen is aan de Loevesteinlaan 77! Tijdens ons kijkmoment plannen we individuele bezichtigingen, zodat je in alle rust en op je gemak door de woning kunt lopen. Bel ons vooraf voor een tijdslot – we laten je dit prachtige huis graag zien tijdens een persoonlijke en ontspannen rondleiding. Droomwoning-alert Instapklaar, stijlvol en zorgeloos – gewoon meteen genieten. Aan de Loevesteinlaan 77 vind je een uitgebouwde eindwoning die zó uit de pagina’s van VT Wonen lijkt te zijn gestapt. Modern, duurzaam en tot in de puntjes afgewerkt – dit is geen huis, dit is een thuis waar je binnenkomt en meteen denkt: “Ja, hier wil ik wonen.” Wonen zoals het bedoeld is Bouwjaar 2022 betekent: alles is fris, strak en up-to-date. Denk aan strakke gietvloeren, naadloos afgewerkte wanden en plafonds, en een energiezuinig pakket waar de toekomst jaloers op is: energielabel A+++, 15 zonnepanelen, HR+++ glas, vloerverwarming én -koeling op alle woonlagen, plus een lucht-/waterwarmtepomp die je het hele jaar door comfortabel houdt. De indeling – ruimte, licht & luxe De uitgebouwde woonkamer (2,40 m extra) is een heerlijke leefruimte met overvloedig daglicht dankzij het zijraam en schuifpui naar de zonnige tuin op het zuidwesten. De keuken? Een strakke, greeploze hoogglans U-opstelling, compleet met inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, Quooker en alle wenselijke apparatuur. Boven vind je drie ruime slaapkamers en een badkamer die voelt als een hotel: inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, tweede toilet en stijlvolle gouden kranen. Op de tweede verdieping ligt een royale zolder met zijraam – ideaal voor een vierde slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of mini-gym. Buitenleven De tuin van 52 m² is strak bestraat in luxe grijze tegels en biedt ruimte voor jouw persoonlijke styling. Achterin staat een houten berging (6,6 m²) en je hebt je eigen parkeerplek. Aan de voorzijde kijk je uit op een groen speelveld met speeltuin – ideaal voor kinderen en zonder inkijk van overburen. Hier woon je écht fijn Rustige, kindvriendelijke buurt, moderne uitstraling en altijd dat vakantiegevoel zodra je thuiskomt. Of je nu binnen zit met de vloerverwarming aan of buiten geniet van de avondzon – hier voel je je meteen thuis. Highlights van deze droomwoning • Uitgebouwde eindwoning met extra zijramen voor maximaal daglicht • Bouwjaar 2022 – volledig instapklaar en tot in detail afgewerkt • Riant wonen: 139 m² woonoppervlakte op 142 m² perceel • Energielabel A+++ – klaar voor de toekomst • 15 zonnepanelen voor lage energiekosten • Royale woonkamer met 2,40 m uitbouw, schuifpui en veel lichtinval • Luxe U-keuken in hoogglans wit, greeploos en compleet met topapparatuur & Quooker • Strakke gietvloeren met vloerverwarming op alle verdiepingen • 3 slaapkamers op de eerste verdieping + luxe badkamer met gouden accenten • Ruime zolder met zijraam – ideaal als 4e slaapkamer, werk- of hobbyruimte • Zonnige tuin op het zuidwesten, strak bestraat met luxe grijze tegels en eigen parkeerplek • Houten berging (6,6 m²) voor extra opslag • Duurzaam verwarmd en gekoeld met Panasonic 7kW lucht-/waterwarmtepomp en 185 liter boiler • WTW-systeem voor optimaal binnenklimaat en energiebesparing • Fijne groene ligging zicht op speelveld, speeltuin en op fietsafstand van het centrum INDELING BEGANE GROND Welkom thuis! Via de entree stap je in een lichte hal met toegang tot de woonkamer, modern toilet, meterkast, bergkast en trap naar boven. De hele woning is afgewerkt met strakke gietvloeren en voorzien van luxe vloerverwarming én -koeling – comfortabel in elk seizoen. Wonen & Koken Met maar liefst 49 m² is de woonkamer een oase van licht en ruimte. De 2,40 m brede uitbouw en schuifpui laten binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen – perfect voor lange zomeravonden in de tuin. Strak gestucte wanden en plafonds met inbouwspots geven de ruimte een luxe uitstraling, terwijl de gietvloer met vloerverwarming én -koeling zorgt voor comfort in elk seizoen. Extra praktisch: een ruime trapkast voor al je opberg gemak. Keuken Aan de voorzijde van de woning vind je de moderne, stijlvolle U-vormige keuken in hoogglans wit – een echte blikvanger. Dankzij het extra zijraam, typisch voor een eindwoning, stroomt het daglicht volop binnen. De spoelunit met elegante zwarte Quooker kraan is perfect gepositioneerd onder het voorraam, waardoor je uitkijkt over het groene speelveld. Deze keuken combineert strakke vormgeving met praktische luxe: een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, magnetron, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser maken koken hier tot een feestje – van dagelijks gemak tot culinaire hoogstandjes. INDELING EERSTE VERDIEPING Comfortabel slapen Op de eerste verdieping liggen drie royaal bemeten slaapkamers – één aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. De ruimtes zijn licht, praktisch ingedeeld en bieden alle flexibiliteit: van slapen tot werken of een gezellige speelkamer. Net als beneden zijn ook hier de strakke gietvloeren doorgelegd en geniet je van comfortabele vloerverwarming voor een behaaglijk gevoel in elk seizoen. Opfrissen & ontspannen De badkamer ademt luxe en rust – een stijlvolle ruimte waar design en comfort samenkomen. Strak afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en natuurlijk daglicht dankzij het raam in de voorgevel. Hier begin en eindig je de dag in stijl: een modern dubbel wastafelmeubel met elegante gouden kranen en verlichte spiegel, een royale inloopdouche met ingebouwde wandkranen, hand- én regendouche in goud, een handige nis voor je badspullen, een stijlvolle draingoot en een tweede toilet. Alles perfect op elkaar afgestemd voor dat ultieme wellnessgevoel, gewoon in huis. INDELING TWEEDE VERDIEPING Ruimte & mogelijkheden De royale, vrij indeelbare zolderverdieping biedt alle ruimte voor jouw woonwensen: een vierde slaapkamer, een thuiskantoor, hobbyruimte of zelfs een mini-gym – alles is mogelijk. Dankzij het extra zijraam geniet je hier van veel natuurlijk licht. Tijdens de bouw is gekozen voor vloerverwarming, waardoor ook deze verdieping heerlijk comfortabel is. Daarnaast vind je er een aparte was-/technische ruimte met de opstelplaats van de Panasonic lucht-/waterwarmtepomp (2022) en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin & buitenleven Op een kavel van 142 m² ligt de zonnige achtertuin van circa 52 m², ideaal gelegen op het zuidwesten – perfect om tot in de avond van de zon te genieten. De tuin is strak bestraat met stijlvolle grijze tegels, waardoor hij onderhoudsarm én direct gebruiksklaar is. Achterin staat een praktische houten berging van ca. 6,6 m², ideaal voor fietsen, tuingereedschap of buitenspeelgoed. En dankzij je eigen parkeerplaats op het terrein parkeer je altijd gemakkelijk én veilig voor de deur. Fijn wonen in de Lingewijk De Lingewijk is zo’n buurt waar je je meteen thuis voelt. Groen, rustig en kindvriendelijk, met een autoluwe opzet waardoor kinderen veilig buiten kunnen spelen. Recht tegenover de woning ligt een speeltuin en even verderop vind je de ijsbaan en het Merwedekanaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht. Vanuit hier fiets je in een paar minuten naar het historische centrum van Gorinchem – niet voor niets uitgeroepen tot Mooiste Vestingstad van Nederland. Smalle straatjes, monumentale panden en gezellige terrassen wisselen elkaar af, terwijl moderne voorzieningen altijd binnen handbereik zijn. Dankzij de uitstekende verbinding naar de A15 en het openbaar vervoer ben je bovendien zo in steden als Utrecht en Rotterdam. Duurzaam, groen en ruim wonen met alle gemakken van de stad dichtbij – dát is de Lingewijk. Kortom: een instapklare woning op een toplocatie. Kom snel kijken – welkom in de Lingewijk!

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Vrijdag 21-08 van 13:00 tot 17:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
142 m²
Contenido
462 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
51 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-08-2025
Fecha de venta
29-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4206

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.