Ir directamente al contenido
Logotipo de Oomen Makelaardij & Taxaties Brakel

Luitenant 7

4208AE Gorinchem • Zuid-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Brakel

Galería de fotos

Luitenant 7 Gorinchem
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Strak, sfeervol én instapklaar wonen in Hoog-Dalem! Ben jij op zoek naar een moderne en energiezuinige woning waar je zó in kunt trekken? Een plek waar stijl en comfort samenkomen en waar ruimte is voor het hele gezin? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning mét berging in het geliefde Hoog-Dalem in Gorinchem precies wat je zoekt! Deze keurig afgewerkte woning is tot in de puntjes verzorgd met een warme en eigentijdse sfeer in combinatie met rustige en natuurlijke materialen. Combineer dat met een zonnige achtertuin en je begrijpt dat het dagelijks fijn thuiskomen is hier! Entree Via het verzorgde pad naar de voordeur kom je in de lichte en stijlvolle hal. Direct valt de hoogwaardige afwerking op met grijze pvc-tegels en stucwerk. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte De toiletruimte is fris en modern uitgevoerd met grijze vloertegels in combinatie met witte en grijze wandtegels. Het toilet is voorzien van een vrijhangend closet. Strak en tijdloos! Woonkamer Eenmaal binnen in de woonkamer word je verrast door het gevoel van ruimte en licht. Dankzij de openslaande tuindeuren aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De woning is aan de achterzijde tijdens de bouw uitgebouwd met een diepte van. ca. 2.50 m. De woonkamer is sfeervol ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en de pvc-tegelvloer met vloerverwarming en koeling maakt het plaatje compleet. De trapkast is benut als opstelplaats voor de warmtepomp. De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door een Nibe warmtepomp uit 2021. Keuken Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken, stijlvol uitgevoerd in houtlook met een strakke kastenwand. Van alle gemakken voorzien, met onder andere een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combi-magnetron en een Quooker. Dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken altijd onderdeel van het gezelschap in de woonkamer. Zo wordt koken vanzelf gezellig! Overloop De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn voorzien van royale raampartijen en zorgen daarmee voor een fijne lichtinval. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien is ca. 11 m² groot. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een oppervlakte van ca. 14 m². De 3e slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 8 m² groot. Zowel de slaapkamers als de badkamer zijn afgewerkt met een PVC vloer welke over de gehele verdieping is doorgelegd. Badkamer De badkamer heeft een moderne uitstraling en is compleet ingericht met een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een vrijhangend toilet. Heerlijk comfortabel wakker worden of ontspannen na een drukke dag! Zolder Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger én de opstelling van de WTW-installatie. De zolder is keurig afgewerkt met een pvc-vloer en biedt volop mogelijkheden om bijvoorbeeld een 4e slaapkamer en/of 5e slaapkamer te realiseren. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een plantenborder en is afgeheind met een groene haag. De achtertuin is een heerlijke plek om te relaxen, te spelen of lekker buiten te eten. De verzorgde achtertuin is speels ingericht met staptegels in grind, diverse borders met beplanting en een ruim terras. Voorbereidingen voor een overkapping zijn reeds getroffen. Via een poort bereik je de achtergelegen brandgang welke je direct toegang biedt tot een parkeerterrein. Berging De woning is voorzien van een houten berging met een oppervlakte van ca. 6 m². Ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden: - Instapklaar, modern en uitstekend onderhouden - Vloerverwarming en vloerkoeling - Warmtepomp en 12 zonnepanelen - Energielabel A+++ - Kindvriendelijke buurt met speeltuin op loopafstand - Mogelijkheid tot extra slaapkamers op zolder Deze woning is helemaal klaar voor een nieuwe start. Jij ook? Maak snel een afspraak en kom het zelf beleven! Gorinchem ligt op een prachtig plekje aan de rivieren de Linge en de Boven Merwede met aan de overkant Sleeuwijk en Woudrichem. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, de Maas, de Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving. Gorinchem is een oude vestingstad met een rijk historisch verleden, een stadhuisplein, diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Daarnaast is Gorinchem voorzien van vele historische gebouwen en gezellige straatjes. Deze oudheid in combinatie met de uitstekende hedendaagse voorzieningen maakt dit tot een fijne plek om te wonen. In Gorinchem vind je veel mooie winkels en goede horecagelegenheden. Gorinchem biedt een groot arsenaal aan sportverenigingen. Van atletiek tot honkbal en van waterpolo tot volleybal je kunt altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht. Daarnaast is er een golfbaan op enkele minuten van de woning. Het nieuwe winkelcentrum Hoog Dalem, de scholen en het centrum van Gorinchem liggen binnen handbereik. Gorinchem is zeer centraal gelegen. Dankzij de ligging bij de A15 en A27 en het aanwezige bus- en treinstation is Gorinchem goed en eenvoudig te bereiken. Grote steden als Rotterdam, Utrecht en Breda zijn 35 minuten met de auto bereikbaar.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
167 m²
Contenido
482 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler (huur)
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-06-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4208

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.