Jump to content
Logo of Oomen Makelaardij & Taxaties Brakel

Luitenant 7

4208AE Gorinchem • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Brakel

Photo Gallery

Luitenant 7 Gorinchem
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

Strak, sfeervol én instapklaar wonen in Hoog-Dalem! Ben jij op zoek naar een moderne en energiezuinige woning waar je zó in kunt trekken? Een plek waar stijl en comfort samenkomen en waar ruimte is voor het hele gezin? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning mét berging in het geliefde Hoog-Dalem in Gorinchem precies wat je zoekt! Deze keurig afgewerkte woning is tot in de puntjes verzorgd met een warme en eigentijdse sfeer in combinatie met rustige en natuurlijke materialen. Combineer dat met een zonnige achtertuin en je begrijpt dat het dagelijks fijn thuiskomen is hier! Entree Via het verzorgde pad naar de voordeur kom je in de lichte en stijlvolle hal. Direct valt de hoogwaardige afwerking op met grijze pvc-tegels en stucwerk. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toiletruimte De toiletruimte is fris en modern uitgevoerd met grijze vloertegels in combinatie met witte en grijze wandtegels. Het toilet is voorzien van een vrijhangend closet. Strak en tijdloos! Woonkamer Eenmaal binnen in de woonkamer word je verrast door het gevoel van ruimte en licht. Dankzij de openslaande tuindeuren aan de achterzijde stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. De woning is aan de achterzijde tijdens de bouw uitgebouwd met een diepte van. ca. 2.50 m. De woonkamer is sfeervol ingedeeld in een zit- en eetgedeelte en de pvc-tegelvloer met vloerverwarming en koeling maakt het plaatje compleet. De trapkast is benut als opstelplaats voor de warmtepomp. De woning wordt verwarmd en van warm water voorzien door een Nibe warmtepomp uit 2021. Keuken Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken, stijlvol uitgevoerd in houtlook met een strakke kastenwand. Van alle gemakken voorzien, met onder andere een inductie kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een combi-magnetron en een Quooker. Dankzij de open indeling blijf je tijdens het koken altijd onderdeel van het gezelschap in de woonkamer. Zo wordt koken vanzelf gezellig! Overloop De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. Slaapkamers Alle slaapkamers zijn voorzien van royale raampartijen en zorgen daarmee voor een fijne lichtinval. De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien is ca. 11 m² groot. De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt een oppervlakte van ca. 14 m². De 3e slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 8 m² groot. Zowel de slaapkamers als de badkamer zijn afgewerkt met een PVC vloer welke over de gehele verdieping is doorgelegd. Badkamer De badkamer heeft een moderne uitstraling en is compleet ingericht met een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel en een vrijhangend toilet. Heerlijk comfortabel wakker worden of ontspannen na een drukke dag! Zolder Via de vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Hier vind je de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger én de opstelling van de WTW-installatie. De zolder is keurig afgewerkt met een pvc-vloer en biedt volop mogelijkheden om bijvoorbeeld een 4e slaapkamer en/of 5e slaapkamer te realiseren. Tuin De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, een plantenborder en is afgeheind met een groene haag. De achtertuin is een heerlijke plek om te relaxen, te spelen of lekker buiten te eten. De verzorgde achtertuin is speels ingericht met staptegels in grind, diverse borders met beplanting en een ruim terras. Voorbereidingen voor een overkapping zijn reeds getroffen. Via een poort bereik je de achtergelegen brandgang welke je direct toegang biedt tot een parkeerterrein. Berging De woning is voorzien van een houten berging met een oppervlakte van ca. 6 m². Ideaal voor het stallen van fietsen of tuingereedschap. Bijzonderheden: - Instapklaar, modern en uitstekend onderhouden - Vloerverwarming en vloerkoeling - Warmtepomp en 12 zonnepanelen - Energielabel A+++ - Kindvriendelijke buurt met speeltuin op loopafstand - Mogelijkheid tot extra slaapkamers op zolder Deze woning is helemaal klaar voor een nieuwe start. Jij ook? Maak snel een afspraak en kom het zelf beleven! Gorinchem ligt op een prachtig plekje aan de rivieren de Linge en de Boven Merwede met aan de overkant Sleeuwijk en Woudrichem. Eeuwenlang was Gorinchem aangewezen op de waterwegen die de wijde omgeving beheersten. Nog steeds speelt het water hier een belangrijke rol. Twee prachtige jachthavens ontvangen jaarlijks vele pleziervaartuigen en watersporters uit binnen- en buitenland. De Merwede, de Maas, de Linge en het natuurreservaat de Biesbosch liggen dan ook allen in de directe omgeving. Gorinchem is een oude vestingstad met een rijk historisch verleden, een stadhuisplein, diverse terrassen en meerdere autovrije winkelstraten. Daarnaast is Gorinchem voorzien van vele historische gebouwen en gezellige straatjes. Deze oudheid in combinatie met de uitstekende hedendaagse voorzieningen maakt dit tot een fijne plek om te wonen. In Gorinchem vind je veel mooie winkels en goede horecagelegenheden. Gorinchem biedt een groot arsenaal aan sportverenigingen. Van atletiek tot honkbal en van waterpolo tot volleybal je kunt altijd bij een van de vele sportverenigingen terecht. Daarnaast is er een golfbaan op enkele minuten van de woning. Het nieuwe winkelcentrum Hoog Dalem, de scholen en het centrum van Gorinchem liggen binnen handbereik. Gorinchem is zeer centraal gelegen. Dankzij de ligging bij de A15 en A27 en het aanwezige bus- en treinstation is Gorinchem goed en eenvoudig te bereiken. Grote steden als Rotterdam, Utrecht en Breda zijn 35 minuten met de auto bereikbaar.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
167 m²
Content
482 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
77 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
17-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4208

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.