Jump to content
Logo of Van der Brugge Makelaardij

Godfried Bomanslaan 86

4207PB Gorinchem • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Gorinchem

Photo Gallery

Godfried Bomanslaan 86 Gorinchem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Open Dag | Maandag 4 mei | 13:30 – 17:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Hoekwoning waar je meteen blij van wordt! Leuke hoekwoning met een flinke dosis charme, ruimte én verrassend veel opbergruimte! Gelegen op een perceel van 212 m² eigen grond, in een fijne en rustige woonomgeving met voor-, zij- en achtertuin én maar liefst drie bergingen. Hier hoef je in elk geval nooit meer te puzzelen waar de fietsen, kerstspullen of barbecue moeten staan. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke straat met alleen bestemmingsverkeer. Dus vooral spelende kinderen, vriendelijke buren en weinig verkeer voor de deur. De buitenkant heeft een warme, vriendelijke uitstraling dankzij de mooie licht gele gevelsteen en de karakteristieke halfronde ramen. Binnen word je direct verrast door de lichte en ruime woonkamer en de strakke landelijke keuken uit 2023 met apparatuur. Zodra de zon opkomt, weet deze woonkamer dat ook, een heerlijk lichte start van de dag. Met vier fijne slaapkamers is dit een ideaal gezinshuis. Dankzij de woningbrede dakkapel aan de achterzijde én de extra zijramen door de hoekligging is ook de bovenverdieping opvallend licht en lekker ruim. Geen donkere hokjes, maar echte kamers waar je iets mee kunt. Ook qua comfort zit je hier goed. Met energielabel B, goede isolatie, vloerverwarming op de begane grond en een moderne cv-ketel woon je hier prettig én energiezuinig. Een huis waar ruimte, licht en gezelligheid moeiteloos samenkomen. INDELING BEGANE GROND Welkom! Via de entree heb je toegang tot de woonkamer, het zwevende toilet, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Wonen en koken De zonnige woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte waar je je direct thuis voelt. Het sfeervolle middelpunt van de kamer is de vrijstaande houtkachel van robuust gietijzer met een trendy uitstraling en een grote ruit, zodat je volop geniet van het warme vlammenspel. Een heerlijke plek voor lange avonden, een goed glas wijn of gewoon ontspannen genieten. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische trapkast, ideaal voor extra provisie, voorraad of spullen die je graag netjes uit het zicht opbergt. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken, extra licht en ruimtelijk dankzij het zijraam van de hoekligging. De karakteristieke halfronde ramen geven deze ruimte direct een warme en sfeervolle uitstraling. In 2023 is de keuken vernieuwd en uitgevoerd in een strak landelijke stijl, modern én gezellig tegelijk. Uiteraard voorzien van alle gemakken: een inductiekookplaat, schuine afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een Quooker-kraan. Hier kook je met plezier, zelfs op maandag. De begane grond is afgewerkt met een lichte tegelvloer en comfortabele vloerverwarming, waardoor het er niet alleen mooi uitziet, maar ook heerlijk aanvoelt. Bijkeuken Vanuit de woonkamer bereik je de praktische aangebouwde bijkeuken, een ideale extra ruimte voor het dagelijkse gemak. Hier vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en volop mogelijkheden voor extra opslag. Door de directe deur naar de tuin loop je bovendien zo naar buiten, handig na het wassen, tuinieren of met boodschappen in de hand. INDELING EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers. De twee kamers aan de achterzijde zijn heerlijk ruim dankzij de brede dakkapel, die zorgt voor extra leefruimte én veel licht. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig achter de knieschotten. Badkamer Aan de voorzijde van de woning ligt de geheel betegelde badkamer met een praktische indeling. Deze is voorzien van een douche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. INDELING TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met kastruimte en dakraam. Hier vind je de CV-combiketel. Daarnaast is er een volwaardige vierde slaap- of werkkamer met dakraam en een speels zijraam in ronde vorm , die zorgen voor een mooie lichtinval. Berging achter de knieschotten en vaste kast. Tuin en buitenruimte Deze fijne hoekwoning staat op een ruim perceel van 212 m² eigen grond en beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten, waardoor je hier verrassend lang van de zon kunt genieten gedurende de dag. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met terrastegels en beschikt over een sfeervolle vijver met losse brug en verlichting. Een heerlijke buitenruimte waar je vooral kunt ontspannen en genieten, met weinig onderhoud. De zijtuin is sfeervol afgewerkt met een laag gemetseld tuinmuurtje, deels voorzien van glazen schermen, en loopt fraai over in een groene coniferenhaag. In de haag bevindt zich een charmante boog met sierhekwerk poort, wat het geheel een uitnodigende en karaktervolle uitstraling geeft. Aan de achtergevel is bovendien een elektrisch zonnescherm aanwezig, zodat je op warme dagen altijd een fijne plek in de schaduw creëert. Bergingen Aan bergruimte geen gebrek: met maar liefst drie bergingen en een houthok beschik je hier over volop ruimte voor fietsen, gereedschap, tuinmeubilair en hobbyspullen. De totale oppervlakte bedraagt circa 21 m², waardoor je hier echt alle kanten mee op kunt. Extra praktisch is dat één van de bergingen is voorzien van een keukenblok met warm en koud water. Highlights •Bouwjaar: 1991 •Woonoppervlakte: ca. 110 m² •Perceel: 212 m² eigen grond •Goed geïsoleerd en energielabel B •Rustige straat met alleen bestemmingsverkeer •Lichte, gezellige woonkamer met houtkachel •Moderne landelijke keuken met apparatuur uit 2023 •Aangebouwde bijkeuken •Vier slaapkamers •Woningbrede dakkapel op de eerste verdieping •Extra lichtinval door zijramen (hoekligging) •Vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. bijkeuken) •Plavuizen vloer op de begane grond •CV-combiketel Nefit Trendline HRC 25 (2021) •Tuin op het noordoosten •Drie bergingen + houthok •Elektrisch zonnescherm aan achtergevel •Gelegen nabij diverse voorzieningen Ligging De woning is gelegen in de geliefde en ruim opgezette woonwijk Gorinchem-Oost, een groene en rustige omgeving waar het prettig wonen is. De wijk staat bekend om haar kindvriendelijke karakter en biedt een fijne balans tussen rust en de nabijheid van alle dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand vind je diverse winkels, scholen, sportfaciliteiten en speelgelegenheden. Het winkelcentrum rond het Beckmanplein vormt het hart van de wijk en is ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Ook het historische centrum van Gorinchem ligt binnen handbereik. Hier kun je heerlijk struinen langs sfeervolle winkels, genieten van gezellige restaurants en terrassen, of een wandeling maken over de oude stadswallen met uitzicht op de rivier de Merwede. Een plek waar historie en levendigheid samenkomen. Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Met de nabijgelegen uitvalswegen A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Rotterdam en Breda eenvoudig te bereiken, wat deze locatie ook voor forenzen bijzonder aantrekkelijk maakt.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
212 m²
Content
392 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Neft Trendline HRC 25 ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4207

Google Maps

View Gorinchem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Gorinchem

Residential and neighborhood statistics in Gorinchem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Gorinchem. In 2026 were there 39.046 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 370.000.

Residents

39.046

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 370.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.699

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Gorinchem
Year Residents
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Annual WOZ value

WOZ value per year in Gorinchem
Year Average WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Education level

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origin of residents (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Construction period of buildings

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.274

Label C

3.947

Label B

3.442

Label D

1.744

Label E

901

Label F

702

Label G

658

Label A+++

583

Label A+

548

Label A++

237

Label A++++

159

Label A+++++

9

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Gorinchem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricity: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricity: 3.540

Business activity in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Total number of company establishments: 5.300

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Gorinchem
Period Crimes
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Gorinchem.

Frequently asked questions about living in Gorinchem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer houses in Gorinchem

View more homes in this location.