Ir directamente al contenido
Logotipo de Koster Makelaardij

Nieuwstad 12

4201GP Gorinchem • Zuid-Holland

Vendido

€ 660.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 675.050

Precio de compra /m²: € 5.000

Galería de fotos

Nieuwstad 12 Gorinchem
Foto 28
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel wonen in een prachtig gerenoveerd, energiezuinig (A++) woonhuis met een daktuin van ca. 50 m² in de mooiste vestingstad van Nederland! In de oude historische binnenstad van Gorinchem ligt de Nieuwstad, één van de karakteristieke straatjes waar de stad bekend om staat. Op nummer 12 vind je een bijzonder fraai woonhuis dat recent met veel oog voor stijl en met gebruik van hoogwaardige materialen volledig gerenoveerd en gemoderniseerd is. Nieuwsgierig? Kijk en lees snel verder! Via de voormalige werkplaatsdeuren aan de rustige Nieuwstad kom je binnen in een royale entree die toegang geeft tot de woning. De royale multifunctionele ruimte met meterkast biedt niet alleen voldoende plek om fietsen te stallen, maar leent zich ook uitstekend als werkruimte, hobbyruimte of atelier. Daarnaast is er een ruime inpandige berging met de opstelling van de cv-ketel, het balansventilatiesysteem en de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Ook vind je hier een moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje. Er zijn drie ruime slaapkamers op de begane grond waarvan één kamer een badkamer en suite met een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel heeft. De drie slaapkamers beschikken over airconditioning welke in de zomermaanden garant staan voor heerlijke verkoeling en in de wintermaanden voor behaaglijke warmte. De tweede badkamer wordt gekenmerkt door ruimte en comfort met een zeer ruime inloopdouche, een hangend closet, een dubbele wastafelmeubel en een fraaie spiegel met verlichting. De begane grondvloer is uitgevoerd als een industriële, gevlinderde betonvloer. Een vaste, strak geschilderde trap leidt naar de eerste verdieping, waar zich de royale leefruimte bevindt. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, heetwaterkraan, combi-oven, stoomoven en een koel-/vriescombinatie. Dankzij de efficiënte opstelling is er veel werk- en bergruimte. Vanuit de keuken leidt een trapje naar de zonnige daktuin van circa 50 m² — de perfecte plek om aan het einde van een drukke dag heerlijk tot rust te komen. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de sfeervolle zithoek, eveneens een heerlijke plek om te ontspannen. Ook op deze verdieping is airconditioning aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De gehele verdieping is afgewerkt met een strakke, moderne gietvloer. Het woonhuis is recent compleet gerenoveerd met oog voor detail, stijl en duurzaamheid. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuct en geschilderd, en voorzien van sfeervolle inbouwverlichting waar passend. Een instapklaar huis dat luxe, comfort en karakter perfect weet te combineren. De woning maakt deel uit van een kleinschalige, actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (VvE). De servicekosten bedragen € 66,24 per maand. Deze kosten omvatten onder andere de opstalverzekering, reserveringen voor onderhoud en algemene beheerskosten. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig, wat bijdraagt aan het behoud van het pand en een goede planning van toekomstig onderhoud. Gorinchem is een tijdje terug verkozen tot mooiste vestingstad van Nederland. Het rijke historische verleden van de vesting is terug te vinden in de vestingwal met zijn bastions uit de 16e eeuw, de pittoreske markt en de vele karakteristieke straatjes en steegjes. Aan de Nieuw­stad, ten wes­ten van het oude mid­del­eeuwse centrum, kon­den rijke bur­gers aan het einde van de 16e eeuw grote percelen opkopen om luxe herenhuizen te (laten) bouwen wat de straat stijl en allure gaf. Het bruisende hart van de stad met grote diversiteit aan winkels en horecagelegenheden ligt op nog geen 5 minuten wandelafstand. Voor een gezellige picknick is het park op Buiten de Waterpoort de uitgelezen plek. Gorinchem is een populaire woonlocatie door de centrale ligging in Nederland. Met zowel aansluitingen op de A15 als de A27 en de makkelijk bereikbare A2 zijn grote steden als Utrecht, Rotterdam en Breda in ongeveer 40 minuten bereikbaar. Zie jij jezelf al wonen in dit luxe, moderne woonhuis aan de Nieuwstad 12? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit volledig gerenoveerde en uitstekend geïsoleerde huis graag zien!

Hipoteca berekenen

€ 660.000

Coste del comprador (estimado): € 15.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 675.050

3,04%

Anualmente

%

€ 33.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 660.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Contenido
492 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1906
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4201

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.