Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Brugge Makelaardij

Paddemoes 17

4201BV Gorinchem • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 6.090

Galería de fotos

Paddemoes 17 Gorinchem

Día abierto

Dinsdag 26-05 van 10:00 tot 13:00

Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Dinsdag 26-05 van 10:00 tot 13:00

Open Dag | Dinsdag 26 mei | 10:00 – 13:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Wonen tussen stad, groen en historie - met een heerlijke tuin en eigen garage in hartje Gorinchem Aan de rand van de sfeervolle binnenstad van Gorinchem, en toch verrassend rustig gelegen, bevindt zich dit fijne gelijkvloerse driekamerappartement. Hier geniet je dagelijks van het beste van twee werelden: de gezelligheid van de historische binnenstad én de rust van groen, water en privacy om je heen. Het appartement ligt op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een heerlijke tuin, eigen berging én een ruime garage direct naast de woning. Een zeldzame combinatie op zo’n bijzondere plek in de stad. De ligging is echt bijzonder. Vanuit het appartement wandel je zo langs de historische vestingwallen en korenmolen ‘De Hoop’, een karakteristieke molen uit 1764 die al eeuwenlang beeldbepalend is voor Gorinchem. Samen met de sfeervolle Dalempoort, de uiterwaarden en rivier de Merwede vormt dit één van de mooiste en meest historische stukjes van de stad. Tegelijkertijd ligt de gezellige binnenstad met terrassen, winkels en restaurants op slechts een paar minuten lopen. Ook de beschutte tuin is een fijne plek om buiten te zitten en van de rust te genieten. Via de tuin bereik je zowel de berging als de garage, die direct naast het appartement ligt en voorzien is van een loopdeur naar de tuin. Indeling Via de ruime hal bereik je alle vertrekken. Hier bevinden zich een praktische kast met de cv-opstelling en een aparte inloop voorraadkast met schappen en volop bergruimte, ideaal voor het opbergen van voorraad. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra vriezer. Wonen & koken De woonkamer voelt heerlijk licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen. Aan de tuinzijde bevinden zich de moderne, strak afgewerkte witte hoekkeuken (2020) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in. Slapen & opfrissen Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk-, studie- of logeerkamer. De badkamer (circa 2020) is stijlvol en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, een designradiator en een modern wastafelmeubel met spiegelkast. Daarnaast is er een praktische aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. Highlights •Bouwjaar 1979 •Woonoppervlakte circa 78 m² •Lichte woonkamer van circa 30 m² •Moderne keuken met inbouwapparatuur en deur naar de tuin •Appartement voorzien van fraaie parketvloer •Energielabel B , HR++ beglazing •Twee slaapkamers •Badkamer van circa 4,9 m² met inloopdouche en wastafelmeubel •Fijne tuin op het noordwesten met achterom •Garage van circa 23 m² direct naast de woning, voorzien van deur naar de tuin •Duurzame berging van circa 2 x 3 meter, uitgevoerd in een combinatie van betonnen platen en hout, geplaatst achterin de tuin •VvE bijdrage circa 231,- p/m •Geweldige groene ligging in het centrum •Nabij stadswallen, molen De Hoop, Dalempoort en de uiterwaarden van de Merwede

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Dinsdag 26-05 van 10:00 tot 13:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
78 m²
Contenido
280 m³
Espacio de almacenamiento externo
29 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Kombi Kompakt HRE-A 28/24 CW4 ( combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Zie akte
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en garagebox
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4201

Mapas de Google

Ver Gorinchem en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Gorinchem

Estadísticas de vivienda y vecindario en Gorinchem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Gorinchem. En 2026 había 39.046 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 370.000.

Inhabitantes

39.046

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 370.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.699

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Gorinchem
Año Inhabitantes
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Gorinchem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Nivel académico

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Período de construcción del edificio

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

5.274

Etiqueta C

3.947

Etiqueta B

3.442

Etiqueta D

1.744

Etiqueta E

901

Etiqueta F

702

Etiqueta G

658

Etiqueta A+++

583

Etiqueta A+

548

Etiqueta A++

237

Etiqueta A++++

159

Etiqueta A+++++

9

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Gorinchem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Electricidad: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Electricidad: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Electricidad: 3.540

Actividad empresarial en Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Número total de establecimientos empresariales: 5.300

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Gorinchem
Periodo Delitos
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Gorinchem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Gorinchem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer viviendas in Gorinchem

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.