Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

Paddemoes 17

4201BV Gorinchem • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 6.090

Fotoalbum

Paddemoes 17 Gorinchem

Offenes Haus

Dinsdag 26-05 van 10:00 tot 13:00

Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Dinsdag 26-05 van 10:00 tot 13:00

Open Dag | Dinsdag 26 mei | 10:00 – 13:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Wonen tussen stad, groen en historie - met een heerlijke tuin en eigen garage in hartje Gorinchem Aan de rand van de sfeervolle binnenstad van Gorinchem, en toch verrassend rustig gelegen, bevindt zich dit fijne gelijkvloerse driekamerappartement. Hier geniet je dagelijks van het beste van twee werelden: de gezelligheid van de historische binnenstad én de rust van groen, water en privacy om je heen. Het appartement ligt op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een heerlijke tuin, eigen berging én een ruime garage direct naast de woning. Een zeldzame combinatie op zo’n bijzondere plek in de stad. De ligging is echt bijzonder. Vanuit het appartement wandel je zo langs de historische vestingwallen en korenmolen ‘De Hoop’, een karakteristieke molen uit 1764 die al eeuwenlang beeldbepalend is voor Gorinchem. Samen met de sfeervolle Dalempoort, de uiterwaarden en rivier de Merwede vormt dit één van de mooiste en meest historische stukjes van de stad. Tegelijkertijd ligt de gezellige binnenstad met terrassen, winkels en restaurants op slechts een paar minuten lopen. Ook de beschutte tuin is een fijne plek om buiten te zitten en van de rust te genieten. Via de tuin bereik je zowel de berging als de garage, die direct naast het appartement ligt en voorzien is van een loopdeur naar de tuin. Indeling Via de ruime hal bereik je alle vertrekken. Hier bevinden zich een praktische kast met de cv-opstelling en een aparte inloop voorraadkast met schappen en volop bergruimte, ideaal voor het opbergen van voorraad. Daarnaast is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra vriezer. Wonen & koken De woonkamer voelt heerlijk licht en ruim aan dankzij de grote raampartijen. Aan de tuinzijde bevinden zich de moderne, strak afgewerkte witte hoekkeuken (2020) met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je direct de tuin in. Slapen & opfrissen Het appartement beschikt over twee comfortabele slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en bijvoorbeeld een werk-, studie- of logeerkamer. De badkamer (circa 2020) is stijlvol en verzorgd uitgevoerd en beschikt over een ruime inloopdouche met zowel een hand- als regendouche, een designradiator en een modern wastafelmeubel met spiegelkast. Daarnaast is er een praktische aansluiting voor de wasmachine aanwezig. Het separate toilet bevindt zich naast de badkamer. Highlights •Bouwjaar 1979 •Woonoppervlakte circa 78 m² •Lichte woonkamer van circa 30 m² •Moderne keuken met inbouwapparatuur en deur naar de tuin •Appartement voorzien van fraaie parketvloer •Energielabel B , HR++ beglazing •Twee slaapkamers •Badkamer van circa 4,9 m² met inloopdouche en wastafelmeubel •Fijne tuin op het noordwesten met achterom •Garage van circa 23 m² direct naast de woning, voorzien van deur naar de tuin •Duurzame berging van circa 2 x 3 meter, uitgevoerd in een combinatie van betonnen platen en hout, geplaatst achterin de tuin •VvE bijdrage circa 231,- p/m •Geweldige groene ligging in het centrum •Nabij stadswallen, molen De Hoop, Dalempoort en de uiterwaarden van de Merwede

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Dinsdag 26-05 van 10:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
280 m³
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1979
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE-A 28/24 CW4 ( combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Zie akte
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en garagebox
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4201

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.