Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Brugge Makelaardij

De Bonte Koe 7

4207AP Gorinchem • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 5.269

Fotoalbum

De Bonte Koe 7 Gorinchem
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Open Dag | Vrijdag 22 mei | 13:00 – 16:00 uur Ontdek deze woning tijdens ons speciale kijkmoment met persoonlijke bezichtigingen. Bel ons vooraf om je eigen tijdslot te reserveren. Wij ontvangen je graag voor een rustige, ontspannen rondleiding, helemaal afgestemd op jou. Aan een rustig hofje, met de tuin direct aan het water, staat deze verrassend ruime vrijstaande eengezinswoning met veel lichtinval en een fijne, groene woonomgeving. De woning grenst aan het landelijke gelegen Lingsesdijk, waaruit het centrum van Gorinchem op loopafstand te bereiken is. Met een woonoppervlakte van circa 130 m², energielabel B en zonnepanelen combineert deze woning comfort, ruimte en duurzaamheid op een aantrekkelijke manier. Bij aankomst valt direct de vrije ligging en het verzorgde karakter van de woning op. Binnen word je verwelkomd in een lichte en sfeervolle leefruimte waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval gedurende de hele dag. De royale woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de houten vloer en staat in open verbinding met de eetkamer, waardoor een heerlijke leefruimte ontstaat voor zowel gezellige diners als ontspannen avonden met het gezin. De moderne keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Een praktische en verzorgde ruimte waar koken en samenzijn moeiteloos samenkomen. Vanuit de keuken betreed je de bijkeuken waar je extra opbergruimte en plek voor de wasmachine en droger vindt, vanuit de bijkeuken kom je in de garage. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich meerdere comfortabele slaapkamers en de moderne badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, wastafel en toilet en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. Dankzij de praktische indeling is deze verdieping ideaal voor gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte wenst. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over nog eens twee volwaardige kamers. Deze ruimtes lenen zich perfect als extra slaapkamers, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Door de prettige lichtinval en slimme indeling voelt ook deze verdieping ruim en comfortabel aan. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De achtertuin ligt heerlijk aan het water en biedt een rustige, groene plek om te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Het terras vormt een fijne overgang tussen binnen en buiten, terwijl het water en het groen zorgen voor een bijzonder sfeervolle setting. De woning is voorzien van een garage en vrijstaande (recent geplaatste) houten berging wat zorgt voor extra, praktisch woongemak. Highlights: Vrijstaande eengezinswoning Gelegen aan rustig hofje Tuin direct aan het water Recent geplaatste houten berging in de tuin Gelegen aan de Lingsesdijk op loopafstand van Gorinchem centrum Woonoppervlakte circa 130 m² Veel natuurlijke lichtinval Ruime en sfeervolle woonkamer Moderne keuken met inbouwapparatuur Voorzien van veel bergruimte: bijkeuken en garage Eerste verdieping met 3 slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom Tweede verdieping met 2 ruime extra slaapkamers waaronder 1 met wastafel Badkamer voorzien van inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en zwevend toilet Energielabel B Voorzien van zonnepanelen Fijne groene woonomgeving Nabij winkels, scholen en uitvalswegen Centrale ligging ten opzichte van A15 en A27 Rustig wonen met het gezellige centrum van de stad op loopafstand Wonen in Gorinchem Gorinchem is een geliefde vestingstad met een unieke combinatie van historie, gezelligheid en uitstekende voorzieningen. De sfeervolle binnenstad biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants en terrassen, terwijl scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zich op korte afstand bevinden. Dankzij de gunstige ligging nabij de A15 en A27 zijn steden als Utrecht, Rotterdam en Breda uitstekend bereikbaar. Daarnaast maken het vele groen, de rivier en de levendige omgeving Gorinchem tot een heerlijke plek om te wonen. Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning met veel licht, meerdere slaapkamers en een prachtige ligging aan het water? Dan is Bonte Koe 7 absoluut een bezichtiging waard.

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
462 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine NxT HRC 30/CW5 (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4207

Google Karten

Betrachten Sie Gorinchem auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Gorinchem

Wohn- und Viertelzahlen in Gorinchem

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Gorinchem. In 2026 waren da 39.046 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 370.000.

Einwohner

39.046

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 370.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

1.699

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Gorinchem
Jahr Einwohner
2022 37.632
2023 38.461
2024 38.671
2025 38.842
2026 39.046

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Gorinchem
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 243.000
2022 EUR 261.000
2023 EUR 312.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 370.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 7.707 0-15: 5.954 15-25: 4.467 25-45: 10.092 45-65: 10.622

Ausbildungsstufe

Hoger

30

Praktisch

29

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.397

Nederland

27.214

Buiten Europa

8.231

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.428
Appartementen 7.958
Tussenwoningen 6.124
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 891

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 41
1700 tot 1900 614
1900 tot 1925 577
1925 tot 1950 1.129
1950 tot 1970 2.418
1970 tot 1980 905
1980 tot 1990 1.329
1990 tot 2000 2.533
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 1.541
2020 en later 981

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

5.274

Bezeichnung C

3.947

Bezeichnung B

3.442

Bezeichnung D

1.744

Bezeichnung E

901

Bezeichnung F

702

Bezeichnung G

658

Bezeichnung A+++

583

Bezeichnung A+

548

Bezeichnung A++

237

Bezeichnung A++++

159

Bezeichnung A+++++

9

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Gorinchem
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 980 2.660
2021 1.090 2.700
2022 850 2.540
2023 730 2.390
2024 700 2.430

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 660 • Strom: 1.850

Koopwoning

Gas: 800 • Strom: 2.940

Appartement

Gas: 630 • Strom: 1.800

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.540

Betriebsaktivität in Gorinchem (2025)

Handel en HORECA 895
Nijverheid en energie 815
Zakelijke dienstverlening 1.400
Overheid, onderwijs en zorg 965
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 380
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 530

Gesamtanzahl der Firmensitze: 5.300

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Gorinchem
Periode Verbrechen
jan 2026 106
jul 2025 140
jun 2025 152
mei 2025 163
mrt 2025 119
mrt 2026 146
nov 2024 129
nov 2025 162
okt 2024 139
okt 2025 155
sep 2024 123
sep 2025 159

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Gorinchem.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Gorinchem

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Gorinchem?

Gorinchem telt in 2026 ongeveer 39.046 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Gorinchem is in 2025 circa € 370.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Gorinchem ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Gorinchem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.699 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Gorinchem?

In Gorinchem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.958 woningen.

Meer Häuser in Gorinchem

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.